çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Tekirdağ Kapaklı’da 61 metrekare depo mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Tekirdağ Kapaklı’da 61 metrekare depo mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Tekirdağ |
| İhalenin Tarihi | 08 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01719586 |
| İhaleyi Yapan İdare | çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇERKEZKÖY(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇERKEZKÖY(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, KAPAKLI Mahalle/Köy, 228 Ada, 23 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi, Dubaz Sokak,Yıldız Apartmanı No: 13. Tapu kayıtlarında, Kapaklı Mahallesi 228 ada, 23 parsel , bodrum.kat, 13 bağımsız bölüm depo vasıflı taşınmazın satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılmıştır.Tespit dosyasının incelenmesi ve 06.09.2022 tarihinde kadastro bilirkişisi ile yapılan keşif esnasında inceleme ölçüm ve gözlemler sonucunda taşınmaz ile ilgili aşağıdaki hususlar saptanmıştır.
Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi 228 ada, 23 parsel tapu kaydında 700,00 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan bina 2005 yılı yapı ruhsatlı bodrum-f-zemin+3 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. Merdivenler mermer korkulukları demir doğramadır.Asansör yoktur.Doğatgaz tesisatı çekilmiştir. T3 No.Iu depo, binanın bodrum katında girişine göre sağ kısımda yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 46,88 m2 kullanım alanına sahiptir. Mevcut durumda 13 No.Iu depo vasıflı taşınmaza binanın giriş hölü eklenerek 2 oda, salon, mutfak, antre ve banyo şeklinde mesken haline getirilmiştir. Giriş kapısı merdiven hölünden açılmıştır.Eklenen kısım ile beraber kullanım alanı net 61,00 m2 olmaktadır.
Du varlar düz ince sıvalı, plastik boyalı, tavanlar tavan boyalı, köşeler kartonpiyerlidir. Oda zeminleri laminat parke, antre, mutfak ve banyo kalebodur ile döşelidir. Islak zeminler tavana kadar fayansla kaplıdır. Meskenin pencereleri ısıcamlı plastik doğrama, dış kapısı çelik, iç kapılan camlı ahşap doğramadır. Mutfakta profil kapaklı mutfak dolabı ve mermerit tezgah mevcuttur. Meskenin doğalgaz tesisat sistemi çekilmiş, radyotörleritakılmıştır. Doğal gaz aboneliği yoktur. Taşınmaz Kapaklı İlçesi içinde yer alıp belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmakta olan bir konuma sahiptir.? Dava konusu taşınmaz olan Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Kapaklı Mahallesi, 228 Ada 23 Parsel 13 Bağımsız Bölüm Depo Vasıflı Taşınmaz için alınmış 03.01.2019 düzenleme tarihli, 4678358 başvuru numaralı, EKBVT2LZ Belge Nolu Yapı Kayıt Belgesi Alındığı görülmüştür. Yapı Kayıt Belgesi davalı R............ B....... tarafından 2.773,20 TL ödenerek alınmıştır. Yapı Kayıt Belgesinde Aykırılığın Niteliği Kısmına ?700 m2 arsamızda 12 daire, 1 kapıcı dairesi, 1 depo 52 m2 olmak üzere 14 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binadaki tüm bağımsız bölümlerde iskan ruhsatı vardır. Kömürlükten 31 m2 eklenti almak suretiyle 52 m2 depo 83 m2 daireye çevrilmiştir.Yapı kayıt belgesi bağımsız bölüm için alınmıştır. Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğa bölgede yapılan piyasa ve internet araştırması neticesinde taşınmazın konumu özellikleri,alım-satım rayiç değerleri, yasal durumu ve ekonomik koşullar göz önüne alındığında m2 birim fiyatının 5.000 TL alınması uygun görülmüştür. 13 No.lu Taşınmaza 61 m2 x5.000 TL = 305.000,00 TL değer takdir edilmiştir.
Adresi : Atatürk Mah Dubaz Sokak Yıldız Apt No 13Kapaklı / TEKİRDAĞ
/>
Yüzölçümü : 700 m2Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, KAPAKLI Mahalle/Köy, 228 Ada, 23 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi, Dubaz Sokak,Yıldız Apartmanı No: 13. Tapu kayıtlarında, Kapaklı Mahallesi 228 ada, 23 parsel , bodrum.kat, 13 bağımsız bölüm depo vasıflı taşınmazın satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılmıştır.Tespit dosyasının incelenmesi ve 06.09.2022 tarihinde kadastro bilirkişisi ile yapılan keşif esnasında inceleme ölçüm ve gözlemler sonucunda taşınmaz ile ilgili aşağıdaki hususlar saptanmıştır.
Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi 228 ada, 23 parsel tapu kaydında 700,00 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan bina 2005 yılı yapı ruhsatlı bodrum-f-zemin+3 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. Merdivenler mermer korkulukları demir doğramadır.Asansör yoktur.Doğatgaz tesisatı çekilmiştir. T3 No.Iu depo, binanın bodrum katında girişine göre sağ kısımda yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 46,88 m2 kullanım alanına sahiptir. Mevcut durumda 13 No.Iu depo vasıflı taşınmaza binanın giriş hölü eklenerek 2 oda, salon, mutfak, antre ve banyo şeklinde mesken haline getirilmiştir. Giriş kapısı merdiven hölünden açılmıştır.Eklenen kısım ile beraber kullanım alanı net 61,00 m2 olmaktadır.
Du varlar düz ince sıvalı, plastik boyalı, tavanlar tavan boyalı, köşeler kartonpiyerlidir. Oda zeminleri laminat parke, antre, mutfak ve banyo kalebodur ile döşelidir. Islak zeminler tavana kadar fayansla kaplıdır. Meskenin pencereleri ısıcamlı plastik doğrama, dış kapısı çelik, iç kapılan camlı ahşap doğramadır. Mutfakta profil kapaklı mutfak dolabı ve mermerit tezgah mevcuttur. Meskenin doğalgaz tesisat sistemi çekilmiş, radyotörleritakılmıştır. Doğal gaz aboneliği yoktur. Taşınmaz Kapaklı İlçesi içinde yer alıp belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmakta olan bir konuma sahiptir.? Dava konusu taşınmaz olan Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Kapaklı Mahallesi, 228 Ada 23 Parsel 13 Bağımsız Bölüm Depo Vasıflı Taşınmaz için alınmış 03.01.2019 düzenleme tarihli, 4678358 başvuru numaralı, EKBVT2LZ Belge Nolu Yapı Kayıt Belgesi Alındığı görülmüştür. Yapı Kayıt Belgesi davalı R............ B....... tarafından 2.773,20 TL ödenerek alınmıştır. Yapı Kayıt Belgesinde Aykırılığın Niteliği Kısmına ?700 m2 arsamızda 12 daire, 1 kapıcı dairesi, 1 depo 52 m2 olmak üzere 14 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binadaki tüm bağımsız bölümlerde iskan ruhsatı vardır. Kömürlükten 31 m2 eklenti almak suretiyle 52 m2 depo 83 m2 daireye çevrilmiştir.Yapı kayıt belgesi bağımsız bölüm için alınmıştır. Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğa bölgede yapılan piyasa ve internet araştırması neticesinde taşınmazın konumu özellikleri,alım-satım rayiç değerleri, yasal durumu ve ekonomik koşullar göz önüne alındığında m2 birim fiyatının 5.000 TL alınması uygun görülmüştür. 13 No.lu Taşınmaza 61 m2 x5.000 TL = 305.000,00 TL değer takdir edilmiştir.
Adresi : Atatürk Mah Dubaz Sokak Yıldız Apt No 13Kapaklı / TEKİRDAĞ
Arsa Payı : 35/700
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz Kapaklı Uygulama İmar Planı Revizyonunda Meskun Konut Alanı fonksiyonunda Ayrık Nizam 4 Kat konut imarlıdır.
Kıymeti : 305.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 03/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |