çeşme İcra Dairesi Çeşme Alaçatı Mahallesi’nde dubleks mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çeşme İcra Dairesi Çeşme Alaçatı Mahallesi’nde dubleks mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 18 Mayıs 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01368633 |
| İhaleyi Yapan İdare | çeşme İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ
2017/275 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İİK. 133. Maddeye Göre Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İzmir İl, Çeşme İlçe, 4243 Ada, 23 Parsel, ALAÇATI Mahalle, Dikencik Mevkii, zemin+1. kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Ana taşınmaz 1.286,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli olup üzerinde 4 adet 2 katlı dubleks yazlık ve yüzme havuzundan oluşan yazlık site yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı parselin zemin alanı düz olup geometrik olarak dikdörtgen şekline sahiptir. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm, parselin batı yönü-14024 sokak yönünden doğu yönüne ilk sıradaki dubleks meskendir. Parsel içinde ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Parsel etrafı duvar, ferforje demir korukuklu ve çit bitkileri ile çevridir. Parsel içine giriş kapısı ferforje demir kapıdır. Bahçe alanları çim ekili olup bakımlıdır. Taşınmazın zemin kat giriş terası-pergola, salon+açık mutfak, banyo+wc, üst kata çıkış merdiveni, 1. katı 3 oda, banyo+wc,+ eb. wc ve 2 balkon alanından oluşmaktadır. Alt ve üst kat zeminleri seramik, odalar laminat parke, banyo ve wc fayanstır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, dış cephesi sıvalı, boyalı kısmen taş kaplamadır. Çatısı kiremit kaplama, iç kapılar ahşap, dış doğramalar ahşap görünümlü pvc, mutfak tezgahı granit, altı ve üstü mobilya dolaplıdır. Banyoda duşakabin, wc'lerde Hilton lavabo, klozet mevcuttur. Merdivenler ahşap kaplama, teraslar ahşap pergola üzeri shıngle kaplamadır. Balkon ve teraslar camlı alüminyum korkulukludur. Isınma elektrikli kombi ile yapılmaktadır. Panjurlu ve bakımlıdır. Taşınmaz yaklaşık 95 m2 alanlı, işçilik ve malzemesi kaliteli olup %10 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz yaklaşık olarak Alaçatı Ağaçlı yola 300 m, Alaçatı merkezine 1.7 km, Ilıca plajına 2 km, Çeşme merkezine 7,5 km mesafededir. (Bilirkişi Raporundan tespit yapılmıştır.)
İmar Durumu: İmar Durumu Belgesine göre; taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon uygulama imar planında, Aynk Nizam, 2 kat, TAKS:0.15, KAKS: 0.30, ön bahçe mesafesi 5 m, komşu ve arka bahçe mesafesi 3 m, konut alanı olarak planlanan alanda kaldığı görülmektedir.
Adresi : Alaçatı Mahallesi, 14024 Sokak,No:14Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 1.286 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış
Yeri : Sakarya Mahallesi 2001 SK No:131 Çeşme/İzmir (Çeşme Belediyesi Çakabey Kültür Merkezi Migros üstü)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış işlemi İİK. 133. Maddesi gereği yapıldığından taşınmazın 31/04/2021 Tarihinde yapılan ilk ihalesine ve yapılacak olan ihaleye ihalenin feshi davası açılmış olması halinde tescil işlemi ihalenin feshi davasının sonuçlanıp kesinleşinceye kadar yapılmayacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/275 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/04/2021
İİK. 133. Maddeye Göre Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İzmir İl, Çeşme İlçe, 4243 Ada, 23 Parsel, ALAÇATI Mahalle, Dikencik Mevkii, zemin+1. kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Ana taşınmaz 1.286,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli olup üzerinde 4 adet 2 katlı dubleks yazlık ve yüzme havuzundan oluşan yazlık site yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı parselin zemin alanı düz olup geometrik olarak dikdörtgen şekline sahiptir. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm, parselin batı yönü-14024 sokak yönünden doğu yönüne ilk sıradaki dubleks meskendir. Parsel içinde ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Parsel etrafı duvar, ferforje demir korukuklu ve çit bitkileri ile çevridir. Parsel içine giriş kapısı ferforje demir kapıdır. Bahçe alanları çim ekili olup bakımlıdır. Taşınmazın zemin kat giriş terası-pergola, salon+açık mutfak, banyo+wc, üst kata çıkış merdiveni, 1. katı 3 oda, banyo+wc,+ eb. wc ve 2 balkon alanından oluşmaktadır. Alt ve üst kat zeminleri seramik, odalar laminat parke, banyo ve wc fayanstır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, dış cephesi sıvalı, boyalı kısmen taş kaplamadır. Çatısı kiremit kaplama, iç kapılar ahşap, dış doğramalar ahşap görünümlü pvc, mutfak tezgahı granit, altı ve üstü mobilya dolaplıdır. Banyoda duşakabin, wc'lerde Hilton lavabo, klozet mevcuttur. Merdivenler ahşap kaplama, teraslar ahşap pergola üzeri shıngle kaplamadır. Balkon ve teraslar camlı alüminyum korkulukludur. Isınma elektrikli kombi ile yapılmaktadır. Panjurlu ve bakımlıdır. Taşınmaz yaklaşık 95 m2 alanlı, işçilik ve malzemesi kaliteli olup %10 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz yaklaşık olarak Alaçatı Ağaçlı yola 300 m, Alaçatı merkezine 1.7 km, Ilıca plajına 2 km, Çeşme merkezine 7,5 km mesafededir. (Bilirkişi Raporundan tespit yapılmıştır.)
İmar Durumu: İmar Durumu Belgesine göre; taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon uygulama imar planında, Aynk Nizam, 2 kat, TAKS:0.15, KAKS: 0.30, ön bahçe mesafesi 5 m, komşu ve arka bahçe mesafesi 3 m, konut alanı olarak planlanan alanda kaldığı görülmektedir.
Adresi : Alaçatı Mahallesi, 14024 Sokak,No:14Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 1.286 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış işlemi İİK. 133. Maddesi gereği yapıldığından taşınmazın 31/04/2021 Tarihinde yapılan ilk ihalesine ve yapılacak olan ihaleye ihalenin feshi davası açılmış olması halinde tescil işlemi ihalenin feshi davasının sonuçlanıp kesinleşinceye kadar yapılmayacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/275 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |