Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ

2018/444 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, 4415 Ada, 13 Parsel, Alaçatı Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 1445m2 yüz ölçümlü 551/2890 arsa paylı Zemin+1 kat, Ana Taşınmaz niteliği Arsa olan, Bağımsız Bölüm Niteliği Dubleks Mesken Olan taşınmaz, Alaçatı Mahallesinde mezarlığın hemen güneyinde, inönü caddesi ile 13042 sokak köşesinde bulunan parsel üzerinde yapılmış olan 4 adet dubleks evlik sitedeki 4 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Taşınmaz inönü caddesi üzerinde bulunmaktadır. taşınmazın bulunduğu parselin 2 cephesi yol olup ulaşımı kolay ve belediye hizmetlerinden yararlanabilir bir konumdadır. parselin orta bölgelerinde ortak kullanımlı açık yüzme havuzu mevcuttur. taşınmaz tercih edilen bir bölgededir. Taşınmazın yerinde ve belediyesindeki dosyasında yapılan incelemelerden taşınmazın 17/10/2005 tarihinde yapı ruhsatı alındığı, inşaatı bitirilerek, taşınmaza 14/08/2008 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. yerinde yapılan incelemelerde yapının betonarme karkas yapım tekniğiyle yapılmış olduğu bodrum kat, zemin kat ve 1. kattan oluştuğu görülmüştür. Taşınmazda bodrum katta; 2 oda, zemin katta; salon, açık mutfak ve 1 banyo, 1. katta; ebeveyn banyolu 2 oda bulunduğu görülmüştür. salonun yer döşemesi mermer, mutfağın kısmen mermer kısmen seramik, üst kat odaların rabıta, banyolar ise seramiktir. İç mekanların duvarları kısmen Alaçatı taşı ile kaplı kısmen sıvalı ve boyalıdır. Dış doğramalar ahşap olup üzerinde alt katlarda demir korkuluk, üst katlarda ise ahşap kepenk mevcuttur. giriş cephesinde üzeri sundurma ile örtülü barbekülü terası mevcuttur. taşınmaz balkon ve teraslar hariç bodrum kat dahil yaklaşık 153m2 kapalı alana sahiptir. Meskenin bulunduğu sitenin bahçe ve ortak alanlarının bakımlı ve düzenli olduğu görülmüştür. taşınmazın deniz manzarası bulunmamaktadır. taşınmaz; Alaçatı merkezine yürüme mesafesinde, Çeşme merkeze 9km, Ilıca merkeze 3.5 km, Alaçatı Port ve Sörf merkezlerine 3.0km ve en yakın ılıca plajına yaklaşık 4.0km mesafededir. İİK'nun 127.maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (bilirkişi raporundan tespitler yapılmıştır.)
Adresi : Alaçatı Mah. İnönü Cad. No:34Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 1.445 m2
Arsa Payı : 551/2890
İmar Durumu : Çeşme Belediyesinden alınan imar durumuna göre; Taşınmaz Alaçatı İzmir Revizyon Uygulama İmar Planında S-2 konut alanında (Alaçatı Sivil Mimari Etkileme Geçiş Alanı) kalmaktadır. Alaçatı (Merkez) Revizyon uygulama İmar Planı Plan koşullarında belirtilen kullanımlar yapılabilir. Parselde en fazla 4 bağımsız bölüm yapılabilir İnşaat nizamı ve nispeti: Ayrım nizam KAKS:0.20 KAKS:0.40 bina yüksekliği:6.80m, kat adedi:2, ön bahçe mesafesi: belediyesince belirlenecektir, arka bahçe mesafesi:3.40, komşu

mesafeler:3.0m'dir..
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Çeşme Adliyesi 1. Kat İhale Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/444 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.