Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
2020/202 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, 306 Ada, 409 Parsel, ILICA Mahalle/Köy, Punta Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesi, Punta mevkii, 306 ada, 409 parsel, Zemin+1.kat, 1 nolu bağımsız bölümün tam payı satışa çıkartılmıştır. Satışa konu taşınmaz Ardıç mah. 5420 sokak no:28 ve 28/1 Çeşme/İzmir. Ana taşınmaz 578.00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli olup, üzerinde 1 adet ikiz nizam Zemin +1. kat, 1 ve 2 bağımsız bölüm nolu iki adet dubleks mesken bulunmaktadır. Çeşme Turizm yönünden gelişmiş bir tatil bölgesidir. Bölgede çok sayıda turistik otel, motel, günübirlik tesis, dinlenme tesisleri , beachler, eğlence mekanları, alışveriş merkezleri yer almaktadır. Bölge sosyal ve ticari yönden gelişmiştir. Satışa konu taşınmazın yakın çevresinde daha çok iki katlı yazlık konutlar yer almaktadır. Bölge orta ve üst gelir grubu yazlık yerleşim yeridir. Doluluk oranı yüksektir. Yaz mevsiminde nüfus artmaktadır. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın önü-güneydoğu yönü trafige kapalı sokak ve plajdır. Yaklaşık olarak Ilıca merkeze 5 km, Çeşme merkezine 12 km mesafededir. Taşınmazın yer aldığı parselin zemini güneydoğu-deniz yönüne doğru eyimli olup geometrik olarak dikdörtgene yakın şekle sahiptir. Taşınmazın etrafı duvar ve çit bitkileriyle çevrilidir. Bahçe alanlarının peysaj düzenlemeleri yapılmıştır. Taşınmaz projesine göre 1 nolu bağımsız bölümün bodrum katı 1 oda, 1 banyo 20 m2, zemin katı;salon, mutfak, wc 53m2 ve 17 m2 teras, 1.katı 2 oda 30m2, bir balkon 3 m2, toplam net 103 m2, brüt 123 m2 alandan oluşmaktadır. parselin etrafı taş duvar ve ferforje demir koruluklu olarak çevrilmiştir. Sokak cephesinden ve sahil cephesinden 2 bağımsız bölümün ayrı ayrı girişleri bulunmaktadır. giriş cephelerinde birer araçlık otoparkı bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapıları ahşap olup pencereler panjurludur. Binanın dış cephesinde boya ve sıvalarda dökülmeler bulunmaktadır. genel olarak bakımsız tadilata ihtiyacı olduğu müşahade edilmiştir. bina %40 aşınma paylı olarak değerlendirilmiştir. Tercih edilen bölgede olması, sahile konumlu olması, müstakil olması, ulaşımın kolay olması olumlu yönlerinden olup, sadece bulunduğu bölgede yazlık konut tercih edenlere hitap etmesi, bulunduğu bölgede benzer satılık konut sayısının fazla olması, genel ekonomi ve gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik daralma olumsuz yönlerindendir. (İİK'nun 127.maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine,) Tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.
Adresi : Ardıç Mah. 5420 Sokak No:28 , 28/1 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 578 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Çeşme Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce dosyaya sunulan imar durumu belgesine göre taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam iki kat, TAKS:0,20, KAKS:0,40, ön bahçe mesafesi 7 m, komşu ve arka bahçe mesafesi 5m, konut alanı ve yolda kaldığı 3194 sayılı İmar Kanunun 16.maddesine tabi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 22/10/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : Sakarya Mahallesi 2001 sokak No:131 Çakabey Kültür Merkezi (Migros Üstü) Çeşme/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, 306 Ada, 409 Parsel, ILICA Mahalle/Köy, Punta Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesi, Punta mevkii, 306 ada, 409 parsel, Zemin+1.kat, 2 nolu bağımsız bölümün tam payı satışa çıkartılmıştır. Satışa konu taşınmaz Ardıç mah. 5420 sokak no:28 ve 28/1 Çeşme/İzmir. Ana taşınmaz 578.00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli olup, üzerinde 1 adet ikiz nizam Zemin +1. kat, 1 ve 2 bağımsız bölüm nolu iki adet dubleks mesken bulunmaktadır. Çeşme Turizm yönünden gelişmiş bir tatil bölgesidir. Bölgede çok sayıda turistik otel, motel, günübirlik tesis, dinlenme tesisleri , beachler, eğlence mekanları, alışveriş merkezleri yer almaktadır. Bölge sosyal ve ticari yönden gelişmiştir. Satışa konu taşınmazın yakın çevresinde daha çok iki katlı yazlık konutlar yer almaktadır. Bölge orta ve üst gelir grubu yazlık yerleşim yeridir. Doluluk oranı yüksektir. Yaz mevsiminde nüfus artmaktadır. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın önü-güneydoğu yönü trafige kapalı sokak ve plajdır. Yaklaşık olarak Ilıca merkeze 5 km, Çeşme merkezine 12 km mesafededir. Taşınmazın yer aldığı parselin zemini güneydoğu-deniz yönüne doğru eyimli olup geometrik olarak dikdörtgene yakın şekle sahiptir. Taşınmazın etrafı duvar ve çit bitkileriyleçevrilidir. Bahçe alanlarının peysaj düzenlemeleri yapılmıştır. Taşınmaz projesine göre 2 nolu bağımsız bölümün bodrum katı 1 oda, 1 banyo 20 m2, zemin katı;salon, mutfak, wc 53m2 ve 17 m2 teras, 1.katı 2 oda 30m2, bir balkon 3 m2, toplam net 103 m2, brüt 123 m2 alandan oluşmaktadır. parselin etrafı taş duvar ve ferforje demir koruluklu olarak çevrilmiştir. Sokak cephesinden ve sahil cephesinden 2 bağımsız bölümün ayrı ayrı girişleri bulunmaktadır. giriş cephelerinde birer araçlık otoparkı bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapıları ahşap olup pencereler panjurludur. Binanın dış cephesinde boya ve sıvalarda dökülmeler bulunmaktadır. genel olarak bakımsız tadilata ihtiyacı olduğu müşahade edilmiştir. bina %40 aşınma paylı olarak değerlendirilmiştir. Tercih edilen bölgede olması, sahile konumlu olması, müstakil olması, ulaşımın kolay olması olumlu yönlerinden olup, sadece bulunduğu bölgede yazlık konut tercih edenlere hitap etmesi, bulunduğu bölgede benzer satılık konut sayısının fazla olması, genel ekonomi ve gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik daralma olumsuz yönlerindendir. (İİK'nun 127.maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine,) Tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.