Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
CEYHAN İCRA DAİRESİ
2021/595 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu kayıtlarına göre; Adana ili Ceyhan ilçesi Sağkaya Mahallesi Köy Civarı Mevkii 562 parselde 311.500,00 m² yüzölçümlü tarla vasfındaki taşınmazın 1095/12376 hissesi olup, Ceyhan Belediye Başkanlığının 15/02/2022 tarih 4937 sayılı yazısına göre ilgili taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın DSİ tarafından sulama imkanı olmayan ve çevresinde taşınmazda yetiştirilen ürünlerin bir yıllık su ihtiyacını karşılayacak debiye sahip su kaynağı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Taşınmaz düz ve düze yakın topoğrafyalı, toprak profili derin, kumlu-killi-tınlı toprak yapısında,geçirgenliği iyi,toprağın kullanımını kısıtlayıcı (asit-baz-tuzluluk) sorunları bulunmayan, taşsız, verimliliği yüksek, yüzey drenajlı,bitki besin elementleri yönünden orta zengindir. Taşınmaz arazi sınıflandırmasına göre 1. Sınıf kuru tarım arazisi,büyük toprak grubu olarak Alüvyal Topraklar ve Kireçsiz Kahverengi Topraklar grubundadır. Taşınmazın 1095/12376 hissesine karşılık 27.560,80 m² arazi isabet etmektedir.
İmar Durumu : Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 488.101,76 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. Diğer: İpoteğin alacaklısı Tempa Metal Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi İken Teknik Metal Endüstri Malzemeleri Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketi Olarak Değişmiştir. Tarih: 29/12/2017 İrtifak: İrtifak hakkı vardır. (Özel koşullar: BOTAŞ Genel Müdürlüğü Adına 3966,43 İrtifak Hakkı Tesis edilmiştir.) İhtiyati Haciz: Ceyhan 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 04/06/2021 tarih 2021/140 Esas
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satışgiderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/595 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalarıayrıca İİK.nun 127.maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan, mernis adresi de olmayan Adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kâim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.