Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
CEYHAN İCRA DAİRESİ
2021/793 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Adana İli Ceyhan İlçesi Çatalhüyük Mahallesi Kepir Mevkii 21 Parselde kayıtlı tarla vasfındaki 51.050,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın 361/1021 hissesi olup, Bilirkişi raporuna göre ; "Toprak yapısı killi -tınlı vasıfta , sulama imkanına sahip, bir yılda 2 ürün alınabilen Buğday, Mısır, Pamuk, Yerfıstığı, gibi ürünlerin yetiştirilebileceği 1. sınıf sulu tarım arazisidir. Taşınmaz eğimli olup, derin bünyeli toprak yapısına sahiptir, verimliliğiyüksek, yüzey drenajlı , bitki besin elementleri yönünden orta zengindir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu esaslarına göre Sulu Mutlak Tarım Arazisi, büyük toprak grubu olarak Alüvyal Topraklar ve Kireçsiz Kahverengi Topraklar grubundadır. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı asitlik-bazlık ve tuzluluk sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın vasfı tarla olup toplam alanı 51050,00 m² dir. Parsel içerisinde tescili olmayan sulama kanalı ve yol olduğu bu alanın 1700,00m² olduğu fen bilirkişisinin raporunda belirtilmiştir. Ceyhan Belediye Başkanlığı'nın 28/07/2021 tarih 723 Sayılı yazısında ilgili taşınmazın 1/1000 Uygulama ve 1/5000 Nazım İmar Planı dışında kalmaktadır. İlgi parsele ait oturma iznine ve mimari proje örneğine kurumumuz arşivlerinde rastlanmamıştır. İlgili parsel tarla vasfında olup adres kaydına rastlanılamamıştır. Denilmektedir.
İmar Durumu : Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 504.678,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Taşınmaz üzerinde 5403/5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 23/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sinive rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/793 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.