Ceyhan İcra Dairesi Müdürlüğü Adana Ceyhan’da 6.700 metrekare tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ceyhan İcra Dairesi Müdürlüğü Adana Ceyhan’da 6.700 metrekare tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Adana |
| İhalenin Tarihi | 16 Nisan 2021 |
| İhale Saati | 10:10 |
| İhale iKN | ILN01319632 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ceyhan İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
CEYHAN İCRA DAİRESİ
2020/720 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre; Adana İli Ceyhan İlçesi Mercin Mahallesi Değirmen Mevkii 282 no lu parselde kayıtlı 6.700,00 m² yüzölçümlü tarla vasfındaki taşınmazın tam hissesi olup,
Ceyhan Belediyesinin 23/11/2020 tarih 73593021/2546 sayılı imar durum yazısına göre ilgili parsel belediye sınırları içerisinde kalıp imar planı dışındadır.
Bilirkişi Raporuna göre; Dava konusu parselde sulu tarım yapıldığı, çevresinde yaygın olarak yerfıstığı, mısır, soya ve pamuk bitkisi yetiştiriciliğinin yapılmakta olduğu Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerinde de mevcuttur. Toprak yapısı killi-tınlı vasıfta, sulama imkanına sahip, bir yılda 2 ürün alınabilen buğday, mısır, pamuk ve yerfıstığı gibi ürünlerin yetiştirilebileceği 1. sınıf , sulu tarım arazisidir. Taşınmaz düz olup derin bünyeli toprak yapısına sahiptir, verimliliği yüksek, yüzey drenajlı, bitki besin elementleri yönünden orta zengindir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu esaslarına göre Kuru mutlak tarım arazisi, büyük toprak grubu olarak alüvyal topraklar ve kireçsiz kahverengi topraklar grubundadır. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı asitlik-bazlık ve tuzluluk sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın vasfı tarla olup toplam alanı 6700,00 m² dir.
Kıymeti : 152.961,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :BEYAN: 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. Diğerleri tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/04/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 27/05/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/720 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre; Adana İli Ceyhan İlçesi Mercin Mahallesi Değirmen Mevkii 282 no lu parselde kayıtlı 6.700,00 m² yüzölçümlü tarla vasfındaki taşınmazın tam hissesi olup,
Ceyhan Belediyesinin 23/11/2020 tarih 73593021/2546 sayılı imar durum yazısına göre ilgili parsel belediye sınırları içerisinde kalıp imar planı dışındadır.
Bilirkişi Raporuna göre; Dava konusu parselde sulu tarım yapıldığı, çevresinde yaygın olarak yerfıstığı, mısır, soya ve pamuk bitkisi yetiştiriciliğinin yapılmakta olduğu Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerinde de mevcuttur. Toprak yapısı killi-tınlı vasıfta, sulama imkanına sahip, bir yılda 2 ürün alınabilen buğday, mısır, pamuk ve yerfıstığı gibi ürünlerin yetiştirilebileceği 1. sınıf , sulu tarım arazisidir. Taşınmaz düz olup derin bünyeli toprak yapısına sahiptir, verimliliği yüksek, yüzey drenajlı, bitki besin elementleri yönünden orta zengindir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu esaslarına göre Kuru mutlak tarım arazisi, büyük toprak grubu olarak alüvyal topraklar ve kireçsiz kahverengi topraklar grubundadır. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı asitlik-bazlık ve tuzluluk sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın vasfı tarla olup toplam alanı 6700,00 m² dir.
Kıymeti : 152.961,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :BEYAN: 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. Diğerleri tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/04/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 27/05/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/720 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |