Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
CEYHAN
İCRA DAİRESİ

2018/462 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, 534 Ada, 21 Parsel, TÜRLÜBAŞ Mahalle/Köy, Ceyhan İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/65 Esas sayılı dosyasından aldırılan bilirkişi raporuna göre; Adana, Ceyhan, Türlübaş Mah., 534 Ada, 21 Parsel sayılı 8.385,28 m² yüzölçümlü, tahır dep. id. ve dan. binası tar nitelikli taşınmaz olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz, Dr. Devlet Bahçeli Bulvarı Türlübaş-Toktamış yolu devamında yola cepheli, şehir merkezine yaklaşık 2 km uzaklıkta bulunmaktadır. Parsel üzerinde bir adet tek katlı güvenlik binası, iki katlı betonarme idari bina, iki adet hangar tipi çelik konstrüksüyon yapı bulunmaktadır. Güvenlik binası tek katlı betonarme yapı 17 m² toplam iki katlı betonarme yapı 154*2=308 m² kapalı alana sahip toplam 17-308=325 m²'dir. Yapıların içi dışı sıvalı boyalı pvc pencere doğramalı demir şebekelidir. İlgili taşınmazın değerlemesinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Resmi Gazetede yayımlanan Maliyetleri Hakkında Tebliğin 1. maddesi esas alınmıştır. 2018 yılı 3A sınıfı yapıların birim imalat maliyeti 800 TL/m² olup mevcut durumu, işçilik ve imalat kalitesine ve 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan bina yıpranma payı oranlarına göre bina yıpranma payı %25 olarak öngörülmüştür. Depo amaçlı kullanan hangar tipi yapıların toplam kapalı alanı 2.476+3.460=5.936 m² olup, etrafı kısmen duvar ve sac kaplamalı, çelik çatı makas sistemli ve üzeri asc kaplamadır. İlgili taşınmazın değerlemesinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebilğin 1. maddesi esas alınmıştır. 2018 yılı 2C sınıfı yapıların birim imalat maliyeti 578 TL/m² olup mevcut durumu, işçilik ve imalat kalitesine ve 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan bina yıpranma payı oranlarına göre bina yıpranma payı %25 olarak öngörülmüştür.,
Kıymeti : 3.942.195,20 TL ( Ceyhan İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/65-2019/13 E-K sayılı kesin kararı )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, 623 Ada, 4 Parsel, BURHANİYE Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ceyhan İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/65 Esas sayılı dosyasından aldırılan bilirkişi raporuna göre; Adana, Ceyhan, Burhaniye Mah. 623 Ada, 4 Parselde yer alan bağımsız bölüm zemin+4 katlı asansörlü 1. kat 2 nolu dairedir. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. H. Mehmet Efendi Caddesinin 40 m güneyinde, Şehit Galip Güçlüoğlu Caddesinin kuzeyinde, Burhanlıoğlu Caddesinin doğusunda bulunmaktadır. Yapılan incelemelerde bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, wc banyo ve mutfaktan oluştuğu görülmüştür. Islak hacimler seramik kaplama, taban kaplaması

ahşap parke, iç kapılar panel, pencere doğramaları pvc, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dairenin toplam kapalı alanı 190 m²'dir. ,
Kıymeti : 370.000,00 TL ( Ceyhan İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/65-2019/13 E-K sayılı kesin kararı KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/462 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.