Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
CEYHAN
İCRA DAİRESİ

2019/975 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Adana ili Ceyhan ilçesi Ayetmiroğlu Mahallesi 677 ada 9 nolu parsel?in 95,00 m2 alanında Kargir İki Katlı Bina Altı Mağaza Üstü Ev nitelikli taşınmaz olup satışa konu 3/28 , 3/28, 7/28 borçlulara aittir.
Ceyhan Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 14.03.2019 tarih ve 403 sayılı yazı Eklerinde; Aytemiroğlu Mahallesi 677 ada 9 nolu parselin içinde bulunduğu alanın Özel proje alanı içerisinde kalmakta olduğu, E=2.40, Maks TAKS=0.60, Yençok=14 kat yapı müsaadeli olduğu hususları belirtilmiştir.
Satışa konu ana taşınmaz Adana ili Ceyhan İlçesi Aytemiroğlu Mahallesi 677 ada 9 nolu parsel; Emin Civelek Bulvar üzerinde bulunmakta olup, Yakın çevresinde yapılaşmanın genellikle alt katı işyeri üstü ev ve zeminde dükkanlardan oluşmaktadır. Parsel üzerinde alt katı işyeri üst katı ev şeklindeki 95,00 m2 alana sahip orta sınıf durumda olan yapının; yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde;
Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında yapıda, değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre ortalama % 40 oranında bir yıpranma payı düşülmesi gerekeceği kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 3.Sınıf A Grubu yapıdır.
Kıymeti : 206.720,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adana ili Ceyhan İlçesi Hürriyet Mahallesi 31 ada 7 nolu parselin 1.800,00 m2 alanında Beş katlı İki Blok Otuz Daireli Kargir Apartman nitelikli taşınmaz olduğu, dava konusu Mesken nitelikli B Blok 2.kat 7 nolu Bağımsız bölümün Tam Hisse olup borçlu adına kayıtlıdır.
Ceyhan Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü?nün 14.03.2019 tarih ve 403 sayılı yazı Eklerinde;Hürriyet Mahallesi 31 ada 7 nolu parselin bulunduğu alanın Ayrık Nizam 5 Katlı (A-5) yapı müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Satışa konu Adana ili Ceyhan ilçesi Hürriyet Mahallesi 31 ada 7 nolu parsel; Egemen Darendelioğlu cadde üzerinde bulunmakta olup, Yakın çevresinde genellikle 5 katlı yapılaşmalar mevcuttur.Dava konusu bağımsız bölüm, parselde konuşlu her katında 3 daireli 5 katlı B Blokta 2.kat 7 nolu bağımsız bölümdür. Yapılan incelemelerde dairenin 3+1 oturum mutfak, Wc-banyo ve balkon kısımlardan müteşekkil durumda olup pencerelerin ahşap+pvc, iç kapıların ahşap doğrama imalat, girişin panjurlu kapı, zemin kısımlarının eski tip karo kaplamadır. Daire G-D cepheli olup, yaklaşık Net

alanı=105,00 m2 dir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı No:58 CEYHAN / ADANA

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/975 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.