T.C.
CİDE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 190 Ada, 1 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Killi-tınlı toprak yapısında olup %8-10 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde elma ağacı, çayır mera bitkileri ile yabancı otlarla kaplıdır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.767,49
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 7.252,68 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ -
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 105 Ada, 2 Parsel, KAYAARDI Mahalle/Köy, ARVACIK Mevkii, kuru tarım arazisidir. killi-tınlı toprak yapısında olup %15-20 eğimlidir. Üzerinde çayır, mera bitkileri ve yabancı otlarla kaplıdır ve çalı grubu bitkiler bulunmaktadır.
Adresi : Kayaardı Köyü Cide Cide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 7.349,82
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 17.933,56 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 203 Ada, 27 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, ÇAYYANI Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Killi-tınlı toprak yapısında olup %10-15 eğimlidir. Keşif esnasında tarla mısır ekilidir. Üzerinde 1 adet 41 yaşında kavak ağacı, 1 adet 16 yaşında dut ağacı, 4 adet 10-15 yaşlarında incir ağacı, 5 adet 30-35 yaşlarında ceviz ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 4.488,68
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 19.432,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 194 Ada, 6 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Killi-tınlı toprak yapısında olup %8-10 eğimlidir. Üzerinde iki adet 10-15 yaşlarında ayva ağacı, bir adet 11 yaşında elma ağacı, 20 adet 20-25 yaşlarında fındık ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.534,33
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 11.673,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 197 Ada, 3 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Üzerindeki yapı kargirdir. yapıda bodrum kat, zemin kat ve 1. kat olmak üzere toplamda üç kattan oluşmaktadır. yapının bodrum katı ahır olarak kullanılmakda ve 30 m2, zemin kat mesken olarak ve 83 m2 ve 1. kat da mesken olarak ve 88 m2 olarak inşa edilmiş olup toplamda 201 m2 den oluşmaktadır. yapı köy içindedir. Yapı yaklaşık 70 yaşındadır. Yapı köy içerisinde bulunan altyapı ( telefon, elektrik, su vb. ) hizmetlerden yararlanabilmektedir. Yapı III. sınıf A grubunda ve %90 oranında yıpranma bulunmaktadır. yapıya bitişik 4 m2 büyüklüğünde, I. sınıf A grubunda ve %40 oranında yıpranma tespit edilen kümes mevcuttur.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.275,41
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 47.328,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 203 Ada, 5 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, ÇAYYANI Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Killi-tınlı toprak yapısında olup %0-5 eğimlidir. Keşif tarihinde sürülü değildir. üzerinde çayır, mera bitkileri ile yabancı otlarla kaplıdır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.555,67
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 8.675,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 203 Ada, 20 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, ÇAYYANI Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Killi-tınlı toprak yapısında olup %0-5 eğimlidir. Keşif esnasında ekili sürülü değildir. üzerinde çayır, mera bitkileri ile yabancı otlarla kaplıdır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 1.291,89
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 3.152,21 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 204 Ada, 3 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, ÇAYYANI Mevkii, Taşınmaz üzerinde bir adet kargir ev, bir adet kargir samanlık, bir adet ahşap çardak ( kamelya ) ve bir adet kargir su deposu bulunmaktadır. Taşınmazın arsa vasıflı olması sebebiyle tarım arazisi değildir. Taşınmaz üzerinde şeftali ağacı, bir adet 21 yaşında asma, iki adet 20-25 yaşlarında dut ağacı, üç adet 30-35 yaşlarında ceviz ağacı, sekiz adet 4-6 yaşında erik ağacı ve beş adet 5-10 yaşlarında ceviz ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 1.959,58
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 78.988,32 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 133 Ada, 6 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir, killi-tınlı toprak yapısında olup %0-3 eğimlidir. üzerinde 30 adet 35-40 yaşlarında kivi asması, dut ağacı ve ceviz ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Baltacı Köyü Cide Cide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.812,80
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 16.153,23 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
10 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe,
163 Ada, 2 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KIRAN Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. killi-tınlı toprak yapısında olup %30-55 eğimlidir. sürülü değildir. taşınmaz üzerinde çayır, mera bitkileri ile yabancı otlarla kaplıdır.
Adresi : Baltacı Köyü Cide Cide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.593,21
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 6.327,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
11 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 158 Ada, 17 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KARŞI Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. killi - tınlı toprak yapısında olup %3-5 eğimlidir. üzerinde 20 adet 10-15 yaşlarında zeytin ağacı vardır. etrafı tel örgülerle çevrilidir.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 256,59
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 2.626,08 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
12 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 163 Ada, 9 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KIRAN Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Killi-tınlı toprak yapısında olup %15-20 eğimlidir. sürülü değildir. üzerinde çayır, mera bitkileri ile yabancı otlarla kaplıdır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 9.451
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 23.060,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
13 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 207 Ada, 3 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz üzerinde bir adet iki katlı betonarme dükkan ( fırın ) vardır. Yapının brüt oturum alanı 51 m2 olup toplamda 110 m2 dir. Yapı köy içerisinde olup merkezi konumdadır. Köy içinde mevcut altyapı ( elektrik, telefon, su vb ) hizmetlerden yararlanabilmektedir.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 58,35
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
14 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 107 Ada, 1 Parsel, KAYAARDI Mahalle/Köy, ARVACIK Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. killi-tınlı toprak yapısında olup %15-20 eğimlidir. keşif esnasında ekili sürülü değildir. taşınmaz üzerinde çayır, mera bitkileri ile yabancı otlarla kaplıdır ve çalı grubu bitkiler bulunmaktadır.
Adresi : Kayaardı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.845,55
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 6.943,14 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
15 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 162 Ada, 9 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KIRAN Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazidir. kili-tınlı toprak yapısında olup %3-5 eğimlidir. üzerinde çayır, mera bitkileri ile yabancı otlar vardır.
Adresi : Baltacı Köyü Cide Cide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 430,33
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 1.050,01 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
16 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Cide İlçe, 202 Ada, 13 Parsel, BALTACI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Killi-tınlı toprak yapısında olup %3-5 eğimlidir. Keşif esnasında sürülü değildir. Üzerinde 30 adet 15-20 yaşlarında fındık ağacı, çayır, mera bitkileri ile yabancı otlarla kaplıdır.
Adresi : Baltacı Köyü CideCide / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.861,79
Arsa Payı : Tapudaki gibidir.
İmar Durumu : Tapudaki gibidir.
Kıymeti : 14.182,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : CİDE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.