Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇİNE
İCRA DAİRESİ
2019/826 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Çine ilçesi, Kabataş Mahallesi, Dibekli Mevkii, 751 Parsel sayılı Kuyulu ve Evli Tarla vasfındaki taşınmaz tapu kaydında 1/2'şer hisseli olup, tüm hissedarlar borçlu olduğundan taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz halen tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak %3-4 batıdan doğuya eğimlidir. Kumlu, killi, tınlı toprak yapısında kısmen 1.sınıf tarım arazisidir. Aydın Çine sulama sahası içinde kalmakta, sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmazın güneyinde bulunan 752 ve kuzeyinde bulunan 750 parseller ile birlikte kullanılmaktadır. Yerleşim yerine orta mesafede kadastral yola cephelidir. Taşınmazın batı sınırına yakın yaklaşık 1,50 da lık kısmında karışık olarak dikili 10-12 yaşlarında 25 adet armut, kayısı, şeftali, erik ağaçları, 1 adet 25-30 yaşlarında çam, 5-6 yaşlarında 5 adet fıstık çamı, 5-6 yaşlarında 3 adet yenidünya, 8-10 yaşlarında 6 adet incir ağacı, 2 adet 15-20 yaşlarında dut ve 40-50 yaşlarında 3 adet zeytin ağaçları bulunmaktadır. Ayrıca bu alanda taşınmaz üzerinde, biriketten yapılmış 2 m2 alanlı wc, 40 m2 ve 55 m2 alanlı eski yapılar mevcuttur. Yapıların kiremit çatısı mevcuttur. Toplam yapı alanı 97,00 m2'dir. Yapılan yıpranma payları %50 alınmıştır, inşaat seviyesi %45 alınmıştır. Yapı sınıfı depo tarzı olması sebebiyle, 2-B tarzı yapı özelliğindedir. Yapının bir kısmı, güney komşu parsel olan, 752 parsele kayma durumu olması ve bu durumun kadastro yenilenmesi neticesinde belirlenebileceği ya da önceden parsele bir harita işlemi yapılması gerekmektedir. Taşınmazda sulu tarım yapılmakta ve bölge şartlarında verim alınmamasına engel yoktur. Taşınmazın kıymeti Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/50 Esas, 2020/56 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 12.360,00 m2
Kıymeti : 363.135,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3083 Sayılı Yasa Kapsamındadır.
Beyan: 3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır.
Beyan: Diğer(Konusu: Büyük Ova alanında kalmaktadır.)
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Çine Adliyesi, Zemin Kat, Satış-Mezat Salonu(Z02 Nolu Oda) ÇİNE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Çine ilçesi, Kabataş Mahallesi, Dibekli Mevkii, 750 Parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmazın tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz halen tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın batı sınırından yaklaşık olarak 500,00 m2'lik kısmının kalan kısma göre kısmen kot farkı vardır. Taşınmaz yaklaşık olarak %3-4 batıdan doğuya eğimlidir. Kumlu-tınlı toprak yapısında kısmen 1. sınıf tarım arazisidir. Aydın Çine sulama sahası içinde kalmakta sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmazın güneyinde bulunan 751 ve kuzeyinde bulunan 749 parseller ile birlikte kullanılmaktadır. Yerleşim yerine orta mesafede kadastral yola cephelidir. Taşınmazda sulu tarım yapılmakta ve bölge şartlarında verim alınmamasında engel yoktur. Taşınmazın kıymeti Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/50 Esas, 2020/56 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 5.180,00 m2
Kıymeti : 134.680,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3083 Sayılı Yasa Kapsamındadır.
Beyan: 3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır.
Beyan: Diğer(Konusu: Büyük Ova alanında kalmaktadır.)
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 04/05/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Çine Adliyesi, Zemin Kat, Satış-Mezat Salonu(Z02 Nolu Oda) ÇİNE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Çine ilçesi, Kabataş Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 815 Parsel sayılı Harım vasfındaki taşınmazın tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın çevresi kuru taş duvar ve tel örgü ile çevrilidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. 6360 sayılı kanun gereğince köyden mahalleye dönüşen alanlarda imar planı yapılıncaya kadar aynı kanun hükümleri geçerli olup, mülga Çevre ve Orman Bakanlığınca 05.07.2011 tarihinde onaylanan Aydın-Muğla-Denizli illerini kapsayan 1/100000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli çevre düzeni planında "Kırsal yerleşme alanlarında" ve onaylı köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesinin (ğ) bendinde "(Ek:12.07.2013 - 6495/73 md.) büyükşehir belediyesi sınırının il sınırı olması nedeniyle mahalleye dönüşen nüfusu 5.000'in altında kalan ve kırsal yerleşim özelliği devam eden yerlerdeki uygulamalar büyükşehir belediye meclisince aksine karar alınmadıkça uygulama imar planı yapılıncaya kadar 27.madde hükümlerine göre yürütülür" hükmü bulunmakla birlikte kanunun 27.maddesinde ise "il çevre düzeni planında açıkça belirtilmediği takdirde, ihtiyaç duyulması halinde köyün gelişme potansiyeli ve gelişme düzeyi de dikkate alınarak köy yerleşik alan sınırları ve özel kanunlara ilişkin hükümler saklı kalmak kaydıyla bu alanlarda yapılaşma kararı ve ifraz şartları belediye il sınırı olan yerlerde Muğla Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planının 8.1.2.kırsal yerleşme alanları başlıklı uygulama hükmünün 8.2.2.5 maddesinde "İmar planı olmayan köy yerleşme alanlarında konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile turizm tesislerinde yapılanma koşulları Maks. bina yüksekliği=6,50 m.(2 kat), maks. Emsal=0,50'yi geçilmemesi kaydıyla maks inşaat taban alanı 300,00 m2 olarak uygulanmaktadır. Taşınmazın sınır çizgisinde 5 adet dut ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın kıymeti Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/50 Esas, 2020/56 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.730,00 m2
Kıymeti : 61.050,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3083 Sayılı Yasa Kapsamındadır.
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 04/05/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Çine Adliyesi, Zemin Kat, Satış-Mezat Salonu(Z02 Nolu Oda) ÇİNE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Çine ilçesi, Kabataş Mahallesi, Alhanlar Mevkii, 2 Parsel sayılı 12 Ağaçlı Zeytinlik vasfındaki taşınmaz tapu kaydında 1/4'er hisseliolup, tüm hissedarlar borçlu olduğundan taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz halen otlak ve zeytinlik olarak kullanılmaktadır. İçinde 25-60+ yaşlı yaklaşık olarak 24 adet dağınık vaziyette mahsüldar zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının kültürel bakımları yapılmıştır. Yaklaşık olarak %30 kuzeyden güneye eğimlidir. Kalan kısmı otlak olarak kullanılmaktadır. Kısmen taşlık, kayalık, münferit olarak çalılık alan mevcuttur. Kumlu-tınlı toprak yapısındadır. Kuru tarım yapılmakta 6.sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın batısı ve kuzeyi kuru taş duvar ve çalı çit ile çevrilidir. Doğusunda bulunan Kabataş 3 numaralı parsel ile birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazın kıymeti Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/50 Esas, 2020/56 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 9.620,00 m2
Kıymeti : 38.210,26 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3083 Sayılı Yasa Kapsamındadır.
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 04/05/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Çine Adliyesi, Zemin Kat, Satış-Mezat Salonu(Z02 Nolu Oda) ÇİNE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Çine ilçesi, Kabataş Mahallesi, Alhanlar Mevkii, 3 Parsel sayılı 20 Ağaçlı Zeytinlik vasfındaki taşınmaz tapu kaydında 1/4'er hisseli olup, tüm hissedarlar borçlu olduğundan taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz halen otlak ve zeytinlik olarak kullanılmaktadır. İçinde 25-60+ yaşlı yaklaşık olarak 40 adet dağınık vaziyette mahsüldar zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının kültürel bakımları yapılmıştır. Yaklaşık olarak %30 kuzeyden güneye eğimlidir. Kalan kısmı otlak olarak kullanılmaktadır. Kısmen taşlık, kayalık, münferit olarak çalılık alan mevcuttur. Kumlu-tınlı toprak yapısındadır. Kuru tarım yapılmakta 6.sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın doğusu ve kuzeyi kuru taş duvar ve çalı çit ile çevrilidir. Batısında bulunan Kabataş 2 numaralı parsel ile birlikte kullanılmaktadır, yola cephelidir. Taşınmazın kıymeti Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/50 Esas, 2020/56 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 6.120,00 m2
Kıymeti : 29.254,76 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3083 Sayılı Yasa Kapsamındadır.
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 04/05/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Çine Adliyesi, Zemin Kat, Satış-Mezat Salonu(Z02 Nolu Oda) ÇİNE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Çine ilçesi, Kabataş Mahallesi, Sultan Gediği Mevkii, 126 Parsel sayılı 150 Ağaçlı Zeytinlik vasfındaki taşınmaz tapu kaydında 1/4'er hisseli olup, tüm hissedarlar borçlu olduğundan taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz halen zeytinlik olarak kullanılmaktadır. İçinde 25-60+ yaşlı mahsüldar zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının kültürel bakımları yapılmıştır. Kısmen cep teras yapılmıştır. Yaklaşık olarak %45 kuzeyden güneye eğimlidir. Taşınmazın kuzey kısmında yaklaşık olarak 1,50 da lık kısmı çalılık ve deliceliktir, otlak olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kısmen teras yapılmış, kısmen taşlık kayalık kumlu-tınlı toprak yapısındadır. Kuru tarım yapılmakta çoğunluğu 6.sınıf olan tarım arazisidir, yola cephelidir. Taşınmazın kıymeti Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/50 Esas, 2020/56 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 10.000,00 m2
Kıymeti : 82.916,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3083 Sayılı Yasa Kapsamındadır.
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : Çine Adliyesi, Zemin Kat, Satış-Mezat Salonu(Z02 Nolu Oda) ÇİNE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/826 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2021