Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

ÇİNE

İCRA DAİRESİ

2018/126 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın ili, Karpuzlu ilçesi, Karpuzlu Mahallesi, Solmazcivarı Mevkii, 3553 Parsel sayılı, 610,10 m2 yüz ölçümlü, arsa vasfındaki taşınmazın tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Çevresi parselasyon yapılmış arsa ve arazilerle çevrili ve orta yoğunlukta meskun alandır. Düz ve eğimsiz bir arazi yapısına sahip olup, alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Karpuzlu ilçesinin merkezinin güney batısında ve Hürriyet caddesine ve kent merkezine yakın olup yaya yürüme mesafesindedir. Taşınmaz Karpuzlu Belediyesi imar planı içinde bahçeli nizamda yapılaşmaya imarlı ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Arsası düz ve eğimsiz inşaata müsait eğimsiz bir arazi ve aynı zamanda çevresinde ve taşınmaz içinde ağaçlar yer almakta olup verimli bahçe niteliğindedir. Altyapısı mevcut olup, gerek tarım gerekse hayvancılık amaçlı, bahçe ziraatı veya imarlı arsa olduğundan konut amaçlı da kullanılabilir konumdadır. Taşınmaz üzerinde bodrumsuz 3 katlı betonarme yapı mevcuttur. Tapu kaydına göre vasfı arsa olup, taşınmaz üzerinde KAT MÜLKİYETİ VEYA KAT İRTİFAKI KURULMAMIŞTIR. TEK TAPULU TAŞINMAZDIR. Zemin katı depo ve 1. ve 2.katları birer adet meskenden ibaret 2 dairedir. Yapı takriben 15-20 yıllıktır. Yerinde yapılan ölçümde zeminde oturduğu alan 12,65 x 12,13 mt ebatlarında ve zeminde işgal ettiği inşaat alanı 153,00 m2'dir. Ana yapı 20 yıl ve üzerindedir. Ana bina dış cephesi hazır sıva kaplı ve asansörsüz ve kalorifersizdir. Bahçe çevre duvarı yoktur. Teras tabliyeli olup çatısı yoktur. Merdivenleri mermer kaplıdır. Merdiven ve balkon kenarları demir korkulukludur. 30 kapı numaralı apartman kapısı demir doğramadır. Zemin katta depo zemini kaplamasız grobeton tavan ve duvarları ince sıvalı ve badanalıdır. 1.kattaki mesken daire kapısı tablalı cilalı masif ahşap kapıdır. Salon. ho, mutfak ile banyo, WC zeminleri seramik döşeme kaplıdır. 3 odası cilalı ahşap rabıtadır. Duvarları çimento harçlı ince sıvalı ve badanalıdır. Dış cepheleri tek camlı aliminyum doğramadır. İç kapıları daire kapısı gibi tablalı cilalı ahşap kapıdır. Mutfak duvarları seramik kaplı ve mermer tezgah üstündeki ve alt mutfak dolapları tablalı, cilalı ahşap doğrama malzemeden yapılmıştır. Kapı eşikleri ve pencere denizlikleri mermer malzemedir. Banyo ve WC zemini ve duvarları seramik kaplıdır. 2.Kat mesken de aynı niteliktedir. Ana yapının çatısı yapılmamıştır. Teras tabliyedir. Teras tabliyesi mermer kaplıdır. Taşınmaz arsa vasıflı olup bahçesinde çeşitli meyve ağaçları düzensiz ve sık sık olarak dikilmiştir. Bu ağaçların bir kısmı fidan ve yeni gelişmekte olup, bir kısmı mahsüldardır. 1-8 yaşlarında 8 adet erik ağacı, 5-15 yaşlarında 4 adet asma, 5 yaşında 1 adet badem ağacı, 5 yaşında 1 adet zeytin ağacı, 2-8 yaşlarında 5 adet ayva ağacı, 2-10 yaşlarında 3 adet yenidünya ağacı, 2-15 yaşlarında 2 adet ceviz agacı, 10-15 yaşlarında 3 adet dut agacı, 5-10 yaşlarında 5 adet nar ağacı, 3 adet portakal fidanı, 2-10 yaşlarında 5 adet mandalina ağacı, 8-10 yaşlarında 3 adet armut ağacı, 3 yaşında 1

adet ayva ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın kıymeti Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/33 Esas, 2019/26 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.

Kıymeti : 401.415,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Çine Belediye Başkanlığı Zabıta Amirliği Binası-Kapalı Pazar Yeri Yanı ÇİNE/AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/126 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2019