Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi Kazımiye Mahallesi 202 ada 218 parseldeki 5.196,65 m2 yüzölçümüne sahip, 20 adet 4 katlı taşınmazda 2/40 arsa paylı, zemin+1+2 kat, 1 bağımsız bölüm nolu tripleks mesken nitelikli taşınmazın tamamı açık artırma usulü ile satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz ruhsatında, mimari projesinde ve yerinde, 178 m2 net kullanım alanlı, brüt 195 m2 olup, net yüzölçümü 150 m2 den fazladır. Satışı istenen meskenin bulunduğu binanın yer aldığı Balkan Evleri sitesi Çorlu'nun deprem sonrası yapılaşmalarının ve düzenli yapılaşmanın olduğu, cazibeli bölgesinde konumlanmakta olup, çevresinde eğitim kurumları, dubleks tripleks tarzı villalar ve yüksek katlı cadde boyunda olanlarının altı dükkan olan binalar şeklinde konut yoğunluğunun arttığı, ulaşım, elektrik, su, temizlik vb. her türlü alt yapının yer aldığı bir bölgededir. Ana taşınmazın bulunduğu blok keşif günü itibariyle zemin kat+2 normal kattan oluşan, dış cephesi ısı yalıtımlı dekoratif malzeme ile kaplı, boyalı, giriş merdiven basamak ve rıhtları mermer kaplı, kullanım halindedir. Site girişi demir profil sürgülü, bahçede açık otopark alanları olup, ikiz tripleks meskenler şeklinde yapılaşmıştır. Taşınmazın zemin katı 56 m2 kullanım alanlı, hol, salon, mutfak, wc, teras planında olduğu,1. Normal kat 68 m2 kullanım alanlı hol, banyo, ebeveyn yatak odası, çocuk odası, yatak odası planında olduğu, 2. normal kat 54 m2 kullanım alanlı, hol, banyo, yatak odası yatak odası, teras planında olduğu, toplam kullanım alanının 178 m2 olduğu görülmüştür. Mesken giriş kapısı çelik kapı olup, mesken iç kapılarının ahşap olduğu, ıslak hacimlerin seramik kaplı olduğu, duvarların alçı sıva üzeri boya, zeminlerin laminant parka kaplı olduğu, üst kata çıkış merdiveninin ahşap olduğu, iyi malzeme ve işçilik ile imal edilmiş, bakımlı kullanım halinde mesken olduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Esentepe Mahallesi Sancak Caddesi 2. Sokak Balkan Evleri Sitesi No:1-2, No:11 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 5.196,65 m2
Arsa Payı : 2/40
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 uygulama imar planında imar durumunun emasl=2, hmax=51,50m, 17 kat, konut alanı yapılaşma haklarının olduğu,
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : QNB Finansbank A.Ş. Nin 1. Derece 31/07/2017 tarih 22075 yevmiye 1500000.00000 miktarlı yıllık % 90 faizli teminat ipoteği bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 27/02/2023 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 27/03/2023 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Çorlu İcra ve İflas Müdürlüğü Mezat Salonu ÇORLU/TEKİRDAĞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahminedilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/450 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/12/2022 Not:Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank'ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü'nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazındandairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuştur.