çorlu İcra Dairesi Müdürlüğü Tekirdağ Ergene’de 916 metrekare sanayi alanlı arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çorlu İcra Dairesi Müdürlüğü Tekirdağ Ergene’de 916 metrekare sanayi alanlı arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Tekirdağ |
| İhalenin Tarihi | 30 Mart 2023 |
| İhale Saati | 10:09 |
| İhale iKN | ILN01783222 |
| İhaleyi Yapan İdare | çorlu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.ÇORLU İCRA DAİRESİ 2022/6727 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, KIRKGÖZ Mahalle/Köy, ASFLAT BOYU Mevkii, 142 Ada, 25 Parsel, Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Kırkgöz Mah. Asfalt Boyu Mevkii 142 Ada 25 Parseldeki 916,96m2 Yüz Ölçüme Sahip,Bir Zemin Normal Katlı Betonarme ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz, Ergene Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11/05/2022 tarih ve E.11799110-774.09-1434/2152 sayılı yazına istinaden 13/06/2018 onay ve 708 sayılı Ulaş Uygulama İmar Planı, Ulaş Sanayi Alanı Uygulama İmar Planı ve Çorlu Büyükkarıştıran Tatkikat İmar Planında yapılan 1/1000 ölçekli Uygulamaimar planında kısmen refüj alan, kısmen konut dışı kentsel çalışma alanı ve kısmen ise karayolları alanında kalmaktadır. Alt yapısının tamamlamış olması,çevresinde mevcut faaliyet halinde olan sanayi tesisleri olması, ulaşım kabiliyetinin kolay olması, yapı değeri Taşınmaz dikdörtgene benzer şeklinde, geometrik bir yapıya sahip olup taşınmaz üzerinde bulunan yapı, mimari projesine göre bodrum+zemin+asma katı ve normal katlı betonarme yapı şeklinde projelendirilmiştir. Ancak, yerindeyapılanincelemede bodrum+ asma+zemin+asma+1.normal katlı betonarme yapı bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenilen yapının, yapı ruhsat tarihi 25/12/1997 yapı kullanma izin belgesi tarihi 19/04/2044 oyup yapı kullanma izin begesinde ve yapı ruhsatında toplam yasal inşaat alanı 846m2 dir. Ancak Bodrum kat, ruhsata tabi onaylı mimari projesinde 280m2 olup, bdorum katında depolar yer almaktadır. Bodrum katın tak yüksekliği bölünerek, kullanım amacına uygun, idari ofis, bay bayan sonuma, wc, yemekhane vb yaklaşık, ruhsata tabi olmayan ve mimari projede yeralmayan 250m2'likbodrum üstü kullanım alanı oluşturmuştur. Zemin katında ruhsata tabi olan ve mimari projesine göre zeminkat 280m2 ruhsata tabi olmayan, mimari projesinde yer alan zemin üstü asma kat ise 188m2dir.1. normal kat alanı ruhsata tabi ve mimari projeye göre 280m2 dir. Ayrıca ruhsata tabi olmayan ve mimari projesinde yer almayan tek taklı yemek üretim fabrikasının girişinde yer alan, güvenlik yeri olarak amaçlanan tek taklı yaklaşık 12m2 alanlı yapı ile birlikte toplam taşınmaz üzerinde yer alan yapının mevcut kullanım alanı 1.290,00m2'dir. İşletmenin, elektirik enerji girişi havai hat ile direk tipi trafo üzerinde yapılmıştır. Burada yüksek gerilim direği üzerinden 250kVA gücünde 1 adet trafo bulunmaktadır.
Adresi : Tekirdağ İli Ergene İlçesi KırkgözEdirne Cad. (İstanbul Edirne Yolu) Kapı No: 161/1 Ergene / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 916,96 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli ugulama imar planında kısmen refüj alan, kısmen konut dışı kentsel çalışma alanı ve kısmen ise karayolları alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.133.268,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri
Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, KIRKGÖZ Mahalle/Köy, ASFLAT BOYU Mevkii, 142 Ada, 25 Parsel, Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Kırkgöz Mah. Asfalt Boyu Mevkii 142 Ada 25 Parseldeki 916,96m2 Yüz Ölçüme Sahip,Bir Zemin Normal Katlı Betonarme ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz, Ergene Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11/05/2022 tarih ve E.11799110-774.09-1434/2152 sayılı yazına istinaden 13/06/2018 onay ve 708 sayılı Ulaş Uygulama İmar Planı, Ulaş Sanayi Alanı Uygulama İmar Planı ve Çorlu Büyükkarıştıran Tatkikat İmar Planında yapılan 1/1000 ölçekli Uygulamaimar planında kısmen refüj alan, kısmen konut dışı kentsel çalışma alanı ve kısmen ise karayolları alanında kalmaktadır. Alt yapısının tamamlamış olması,çevresinde mevcut faaliyet halinde olan sanayi tesisleri olması, ulaşım kabiliyetinin kolay olması, yapı değeri Taşınmaz dikdörtgene benzer şeklinde, geometrik bir yapıya sahip olup taşınmaz üzerinde bulunan yapı, mimari projesine göre bodrum+zemin+asma katı ve normal katlı betonarme yapı şeklinde projelendirilmiştir. Ancak, yerindeyapılanincelemede bodrum+ asma+zemin+asma+1.normal katlı betonarme yapı bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenilen yapının, yapı ruhsat tarihi 25/12/1997 yapı kullanma izin belgesi tarihi 19/04/2044 oyup yapı kullanma izin begesinde ve yapı ruhsatında toplam yasal inşaat alanı 846m2 dir. Ancak Bodrum kat, ruhsata tabi onaylı mimari projesinde 280m2 olup, bdorum katında depolar yer almaktadır. Bodrum katın tak yüksekliği bölünerek, kullanım amacına uygun, idari ofis, bay bayan sonuma, wc, yemekhane vb yaklaşık, ruhsata tabi olmayan ve mimari projede yeralmayan 250m2'likbodrum üstü kullanım alanı oluşturmuştur. Zemin katında ruhsata tabi olan ve mimari projesine göre zeminkat 280m2 ruhsata tabi olmayan, mimari projesinde yer alan zemin üstü asma kat ise 188m2dir.1. normal kat alanı ruhsata tabi ve mimari projeye göre 280m2 dir. Ayrıca ruhsata tabi olmayan ve mimari projesinde yer almayan tek taklı yemek üretim fabrikasının girişinde yer alan, güvenlik yeri olarak amaçlanan tek taklı yaklaşık 12m2 alanlı yapı ile birlikte toplam taşınmaz üzerinde yer alan yapının mevcut kullanım alanı 1.290,00m2'dir. İşletmenin, elektirik enerji girişi havai hat ile direk tipi trafo üzerinde yapılmıştır. Burada yüksek gerilim direği üzerinden 250kVA gücünde 1 adet trafo bulunmaktadır.
Adresi : Tekirdağ İli Ergene İlçesi KırkgözEdirne Cad. (İstanbul Edirne Yolu) Kapı No: 161/1 Ergene / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 916,96 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli ugulama imar planında kısmen refüj alan, kısmen konut dışı kentsel çalışma alanı ve kısmen ise karayolları alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.133.268,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/03/2023 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 10:09 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2023 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2023 - 10:09 |
Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış
isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 16/02/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 16/02/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |