çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Çorum Merkez’de 1.638 metrekare avlulu ahşap ev, ahır ve samanlık mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Çorum Merkez’de 1.638 metrekare avlulu ahşap ev, ahır ve samanlık mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çorum |
| İhalenin Tarihi | 06 Nisan 2023 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01718827 |
| İhaleyi Yapan İdare | çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇORUM
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/40 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçe, Aşağı Saraylı Köyü, Köyiçi Mevki, Cilt: 5, Sayfa: 460, Ada: 148, Parsel: 2 de kayıtlı olup, 1.638,93 m² alanında Avlulu Ahşap Ev Ahır ve Samanlık ve Bahçesi vasfındadır. Taşınmaz üzerinde; en az 35 - 40 yıl önce inşa edildiği, halihazırda mesken olarak kullanılmakta olan tek katlı yapı ile birlikte, ahır olarak kullanılmakta olan müştemilatı ve çeşitli meyve ağaçlarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Mesken: 114,00 m² alanındadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Temeli taş duvar, duvarları tuğladan yarı yığma kagir tarzda inşa edilmiştir. İç duvarları sıvalı, dış duvar yüzeyleri kısmen sıvalı ve badanalı, kapı ve pencereleri ahşap olan yapının tavanı ahşap, zemini beton kaplıdır. Çatısı ahşap, üzeri M.T. Kiremitle örtülü olduğu tespit edilen, ısınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcuttur. sınıfı da (II.Sınıf B Grubu) sınıfındadır. yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 45civarındadır.Ahır:202,00 m² alanındaki yapı tek katlı olup, duvarları taştan inşa edilmiştir. Yapının duvar yüzeyleri sıvasız, zemini toprak, çatısı ahşap, üzeri M.T. Kiremitle örtülüdür2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı da (I. Sınıf B Grubu) sınıfındadır. *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 50 olarak kabul edilecektir. Ağaçlar: Taşınmaz üzerinde dikim aralığı mesafesine uyulmayan ve sık dikim yapılan, bakımsız muhtelif yaş ve kuturda 30 adet meyve ağacı olduğu görülmüştür.
Adresi : Çorum Merkez Aşağısaraylık Köyü Aşağı Saraylı Köyiçi Mevkii148 Ada 2 Parsel ( Avlulu Ahşap Ev Ağır Ve Samanlık Ve Bahçesi ) Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 1.638,93 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 239.531,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Aşağısaraylı Köyü, Köyiçi mevkii, 149 ada, 1 nolu parselde kayıtlı 639,84m² alanında Bahçe vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanı civarındadır. Güneyinde yola cephesi olup, diğer yönlerde şahıs arazileri mevcuttur. Taşınmazın toprak bünyesi killi olup, toprak yapısı hafif taşlıdır. Taşınmazların zemini topografik bakımdan hafif dalgalıdır. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri iyi derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Halihazırda tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve kuturda 4 adet meyve ağacı ile 15 adet kavak ağacı olduğu görülmüştür. Taşınmaza ulaşım kolay olup, makinalı tarım yapılması mümkündür.
Adresi : Çorum Merkez Aşağısaraylı Köyü Aşağı Saraylı Köyiçi Mevkii149 Ada 1 Parsel ( Bahçe )Çorum Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 639,84 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 18.746,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Aşağısaraylı Köyü, Baklaçukuru mevkii, 161 ada, 40 nolu parselde kayıtlı 22.549,56m² alanında Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanına 800m. mesafededir. Yol bağlantısı olmayıp, etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Taşınmazın toprak bünyesi killi olup, toprak yapısı taşsızdır. Taşınmazların zemini topografik bakımdan dalgalı olup,%5-8 eğim mevcuttur. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri iyi derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer artıracak yapı mevcut değildir.
Adresi : Çorum Merkez
Aşağısaraylık Köyü Bakı Açukuru Mevkii 161 Ada 40 Parsel Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 22.549,56 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 180.396,48 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Aşağısaraylı Köyü, Danaderesi mevkii, 107 ada, 13 nolu parselde kayıtlı 249,11m² alanında Bağ vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanına 1,5 km. mesafededir. Güneyinde yol ve diğer yönlerinde şahıs arazileri mevcuttur.Taşınmazın toprak bünyesi killi olup, toprak yapısı hafif taşlıdır. Taşınmazın zemini topografik bakımdan düze yakındır. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri iyi derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede hobi amaçlı bahçe ve bağcılık faaliyetlerinin yoğun olduğu anlaşılmıştır.Taşınmaz üzerinde değer artıracak yapı mevcut değildir. Taşınmazın bulunduğu bölgede hobi amaçlı bağ ve bahçe parsellerine yoğun ilgi vardır.
Adresi : Çorum Merkez Aşağısaraylı Köyü Danaderesi Mevkii 107Ada 13 Parsel (Bağ Vasıflı) Çorum Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 249,11 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 7.473,30 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede salonu -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. &o 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/40 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçe, Aşağı Saraylı Köyü, Köyiçi Mevki, Cilt: 5, Sayfa: 460, Ada: 148, Parsel: 2 de kayıtlı olup, 1.638,93 m² alanında Avlulu Ahşap Ev Ahır ve Samanlık ve Bahçesi vasfındadır. Taşınmaz üzerinde; en az 35 - 40 yıl önce inşa edildiği, halihazırda mesken olarak kullanılmakta olan tek katlı yapı ile birlikte, ahır olarak kullanılmakta olan müştemilatı ve çeşitli meyve ağaçlarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Mesken: 114,00 m² alanındadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Temeli taş duvar, duvarları tuğladan yarı yığma kagir tarzda inşa edilmiştir. İç duvarları sıvalı, dış duvar yüzeyleri kısmen sıvalı ve badanalı, kapı ve pencereleri ahşap olan yapının tavanı ahşap, zemini beton kaplıdır. Çatısı ahşap, üzeri M.T. Kiremitle örtülü olduğu tespit edilen, ısınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcuttur. sınıfı da (II.Sınıf B Grubu) sınıfındadır. yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 45civarındadır.Ahır:202,00 m² alanındaki yapı tek katlı olup, duvarları taştan inşa edilmiştir. Yapının duvar yüzeyleri sıvasız, zemini toprak, çatısı ahşap, üzeri M.T. Kiremitle örtülüdür2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı da (I. Sınıf B Grubu) sınıfındadır. *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 50 olarak kabul edilecektir. Ağaçlar: Taşınmaz üzerinde dikim aralığı mesafesine uyulmayan ve sık dikim yapılan, bakımsız muhtelif yaş ve kuturda 30 adet meyve ağacı olduğu görülmüştür.
Adresi : Çorum Merkez Aşağısaraylık Köyü Aşağı Saraylı Köyiçi Mevkii148 Ada 2 Parsel ( Avlulu Ahşap Ev Ağır Ve Samanlık Ve Bahçesi ) Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 1.638,93 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 239.531,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Aşağısaraylı Köyü, Köyiçi mevkii, 149 ada, 1 nolu parselde kayıtlı 639,84m² alanında Bahçe vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanı civarındadır. Güneyinde yola cephesi olup, diğer yönlerde şahıs arazileri mevcuttur. Taşınmazın toprak bünyesi killi olup, toprak yapısı hafif taşlıdır. Taşınmazların zemini topografik bakımdan hafif dalgalıdır. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri iyi derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Halihazırda tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve kuturda 4 adet meyve ağacı ile 15 adet kavak ağacı olduğu görülmüştür. Taşınmaza ulaşım kolay olup, makinalı tarım yapılması mümkündür.
Adresi : Çorum Merkez Aşağısaraylı Köyü Aşağı Saraylı Köyiçi Mevkii149 Ada 1 Parsel ( Bahçe )Çorum Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 639,84 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 18.746,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Aşağısaraylı Köyü, Baklaçukuru mevkii, 161 ada, 40 nolu parselde kayıtlı 22.549,56m² alanında Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanına 800m. mesafededir. Yol bağlantısı olmayıp, etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Taşınmazın toprak bünyesi killi olup, toprak yapısı taşsızdır. Taşınmazların zemini topografik bakımdan dalgalı olup,%5-8 eğim mevcuttur. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri iyi derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer artıracak yapı mevcut değildir.
Adresi : Çorum Merkez
Yüzölçümü : 22.549,56 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 180.396,48 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Aşağısaraylı Köyü, Danaderesi mevkii, 107 ada, 13 nolu parselde kayıtlı 249,11m² alanında Bağ vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanına 1,5 km. mesafededir. Güneyinde yol ve diğer yönlerinde şahıs arazileri mevcuttur.Taşınmazın toprak bünyesi killi olup, toprak yapısı hafif taşlıdır. Taşınmazın zemini topografik bakımdan düze yakındır. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri iyi derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede hobi amaçlı bahçe ve bağcılık faaliyetlerinin yoğun olduğu anlaşılmıştır.Taşınmaz üzerinde değer artıracak yapı mevcut değildir. Taşınmazın bulunduğu bölgede hobi amaçlı bağ ve bahçe parsellerine yoğun ilgi vardır.
Adresi : Çorum Merkez Aşağısaraylı Köyü Danaderesi Mevkii 107Ada 13 Parsel (Bağ Vasıflı) Çorum Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 249,11 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 7.473,30 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede salonu -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. &o 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/40 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |