çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Çorum Merkez’de 2.459 metrekare bağ mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adıçorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Çorum Merkez’de 2.459 metrekare bağ mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlÇorum
İhalenin Tarihi08 Aralık 2022
İhale Saati14:25
İhale iKNILN01708654
İhaleyi Yapan İdareçorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :

T.C.
ÇORUM
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Atçalı Köyü, Köycivarı mevkii, 141 ada 34 nolu parselde kayıtlı 2.459,32m² alanında Bağ vasfında kayıtlıdır. Tarım Bilgi Sisteminden (TBS) yararlanılarak kuşuçuşu olarak ölçüldüğünde köy yerleşim alanına 150 m. mesafededir. Kuzeyinde yol cephesi olup, etrafında şahıs arazileri vardır. Toprak bünyesi killi-kumlu-tınlı olup, toprak yapısı taşsızdır. Ulaşım oldukça kolaydır. Makineli tarım yapılması mümkündür. Taşınmaz zemini topografik bakımdan düze yakın bir zemine sahip olup, %2-4 eğim vardır. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri ve toprak derinliği orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer artıracak yapı yada müştemilat mevcut değildir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve kuturda 3 adet ceviz, 2 adet armut, 20 adet elma, 2 adet kayısı, 2 adet ayva, 5 adet erik ağacı ile ekonomik değere sahip olmayan sürgün şeklinde çıkış yapmış çalı formunda ağaçların olduğu görülmüştür.
Adresi : Çorum Merkez Atçalı Köyü 141 Ada 34 Parsel ( Bağ )Merkez /Çorum
Yüzölçümü : 2.459,32 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :Mücavir alan sınırları ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 57.186,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 05/01/2023 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Atçalı Köyü, Kurbançalı mevkii, 127 ada 4 nolu parselde kayıtlı 4.244,59m² alanında Tarla vasfında kayıtlıdır. Tarım Bilgi Sisteminden (TBS) yararlanılarak kuşuçuşu olarak ölçüldüğünde köy yerleşim alanına 350 m. mesafededir. Kuzeyinde yol cephesi olup, etrafında şahıs arazileri vardır. Toprak bünyesi killi-tınlı olup, toprak yapısı taşsızdır. Sulanabilir tarım arazisi olup, ulaşım oldukça kolaydır. Makineli tarım yapılması mümkündür. Taşınmaz zemini topografik bakımdan düz bir zemine sahip olup, %0-1 eğim vardır. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri ve toprak derinliği iyi derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer artıracak ağaç, yapı yada müştemilat mevcut değildir.
Adresi : Çorum Merkez Atçalı Köyü Kurbançalı Mevkii, 127 Ada 4 Parsel (Tarla) Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 4.244,59 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Mücavir alan sınırları ve imar
planı dışındadır.
Kıymeti : 106.114,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 05/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.%o5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa