çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Çorum Merkez’de bağ vasfında taşınmaz mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Çorum Merkez’de bağ vasfında taşınmaz mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çorum |
| İhalenin Tarihi | 15 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 14:10 |
| İhale iKN | ILN01708932 |
| İhaleyi Yapan İdare | çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇORUM
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İl Merkez İlçesi Çoraklık Mahallesi, İçeridere mevkii 222 ada 123 parsel nolu taşınmaz, tapuda BAĞ vasfında olup;4.824,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz killi-tinli ,toprak yapısında,» 45-70 arasında değişen engebeye sahiptir. Organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olmayan geven, kızamık, yenişen türü çalı ve çalı formunda ağaçcıklar mevcuttur. Taşınmazda uzun zamandır tarımsal faaliyet yapılmadığı zeminin yabancı otlarla kaplı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede hobi bahçesi tarzı yapılaşmaların olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz kayıtlı olduğu il merkezine yaklaşık 5,50 km, mesafededir. İmar Durumu: Çorum Belediye Başkanlığı intenet sitesinde bulunan "Katılımcı 3D Kent Bilgi Sistemi ne göre taşınmazın yer aldığı söz konusu ada ve parsel Elektrik, kanalizasyon gibi alt yapıya sahip bağ imarlı taşınmaz, 1/1000 ölçekli "Güncel Revizyon Uygulama imar Planına göre; Ençok 2 kat, TAKS: 0,12, KAKS: 0,24 yapılaşma şartlarında yapı yapma ruhsatına sahiptir. Çorum Blediye Başkanlığın 13/04/2021 tarih, imar durumu yazıları ile Taşınmazın mücavir alan ve imar planı içinde olup, "A" ile işaretli kısım " AĞAÇLANDIRILACAK ALAN" da " B " ile işaretli kısım konut alanında ve yolda kaldığı bildirilmiştir. Fen bilirkişi raporunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre söz konusu parsel, Pembe Renk (A) ile gösterilen TAKS:012 KAKS:0,24 Y En cok 2 Kat yapılaşma şartlarına göre Konut alanı kısmı 1.017,17 m2 yüzölçümünde, 10,00 m lik İmar Yolunda kalan (B) Turkuaz Renk ile gösterilen 361,69 m2 yüzölçümündeki alan ve (C) Turuncu Renk ile gösterilen Ağaçlandırılacak alan olarak işaretli kısım ise 3.445,14 m2 yüzölçümündedir.
Adresi : Çorum Merkez Çoraklık Mahallesi, İçeridere Mevkii, 222 Ada 123 Parsel ( Bağ )
Vasıflı Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 4.824,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Çorum Belediye Başkanlığının cevabi yazıları ile Mücavir alan ve imar planı içinde olup, "A"ile işaretli kısım ağaçlandırılacak alan da "B" ile işaretli kısım konut alanında ve yol da kaldığı belirtilmiştir.- ( Resim ilanda mevcuttur)
(Fen bilirkişi raporunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre söz konusu parsel, Pembe Renk (A) ile gösterilen TAKS:012 KAKS:0,24 Y En cok 2 Kat yapılaşma şartlarına göre Konut alanı kısmı 1.017,17 m2 yüzölçümünde, 10,00 m lik İmar Yolunda kalan (B) Turkuaz Renk ile gösterilen 361,69 m2 yüzölçümündeki alan ve (C) Turuncu Renk ile gösterilen Ağaçlandırılacak alan olarak işaretli kısım ise 3.445,14 m2 yüzölçümündedir. Resim ilanda mevcuttur. )
Kıymeti : 530.640,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : günü 14:10 - 14:15 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %o 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-10/12/2021 tarihli ihalede ihale katılımcısı Sesli Otomotiv İnş. Nak. Tic. Ltd. Şti adına Olcay Sesli 530,100,00 TL., yine ihale katılımcısı Mehmet Eren Uysal adına Niyazi Uysal 290.000,00 TL. teklifte bulundukları ancak ihale bedelini yatırmamaları nedeniyle 10/12/2021 tarihinde teklif etmiş oldukları tutar kadar nakdi peşin teminat yatırmaları halinde iş bu ihaleye katılabilecekleri, bu bedeli yatırarak katılmaları halinde daha önceki ihalede sürmüş oldukları pey tutarında teklif vermiş sayılacaklarına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |