Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM İCRA DAİRESİ
2020/38 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Çorum İli, Mecitözü İlçesi, Kozören Köyü, Çal Mevkii, - Ada 2220 Parselde bulunan, 6.978,12 m2 yüzölçümlü, "Bir Katlı Betonarme Ahır ve Bir Katlı Betonarme İdari Bina ve Tarla" niteliğinde kayıtlı taşınmaz tapuda;borçlu adına tam hisselidir ve tamamı satılacaktır. Taşınmaz üzerinde Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumunca (TKDK) finansal destek sağlanmış "Besi Sığırcılığı Tesisi" olduğu, tesisin keşif tarihi itibariyle hiç kullanılmadığı, yapıların yeni olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde tek katlı betonarme idari bina, tek katlı çelik karkas taşıyıcı sistemli ahır yapısı, su deposu, parselin büyük bir bölümünde saha betonu ve parsel çevresini çevreleyen çevre ihata duvarı olduğu tespit edilmiştir.
İdari Bina
Tek katlı betonarme karkas olarak inşa edilmiş olan yapı takriben 110,00 m² oturum alanlıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğrama, pencereleri pvc doğramalıdır.
İç duvar yüzeyleri alçı sıva üzeri plastik boyalı,iç mekan kapıları Amerikan panel kapılıdır. Odaların zemini laminant kaplamalı, ıslak hacimler seramik kaplamalıdır.
III. Sınıf A grubu yapı sınıfına dâhildir.
İdari Bina İnşaat Değeri:
110,00 m2 x 1.100,00 TL =121.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Ahır Yapısı:
Takribi 1.920,00 m2 oturum alanlı tek katlı ahır yapısı çelik kargas olarak inşa edilmiştir. Yapının duvarları tuğla olup, iç ve dış yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. Ahırın zemini beton, çatısı çelik kiriş üzeri sandviç çatı paneli ile örtülüdür.
II. Sınıf C grubu yapı sınıfına dâhildir.
Ahır Yapısının İnşaat Değeri:
1.920,00 m2 x 820,00 TL =1.574.400,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır
Su Deposu
Parsel üzerinde tesisin su ihtiyacını karşılamak üzere 160 m2 alanında betonarme su yapısı bulunmaktadır.
I. Sınıf B grubu yapı sınıfına dâhildir.
Su Deposunun İnşaat Değeri:
160,00 m2 x 310,00 TL =49.600,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır
Saha Betonu:
Parsel üzerinde çevre düzenlemesi ve yol olarak kullanılmak üzere 25 cm kalınlığında takribi 3.000,00 m2 alanında perdahlı saha betonu olduğu tespit edilmiştir.
Saha Betonunun İnşaat Değeri:
3.000,00 m2 x 100,88 TL =302.640,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Çevre İhata Duvarı:
Parsel çevresinde 290 metre uzunluğunda 0,80 metre yüksekliğinde, 80 metre uzunluğunda ortalama 2,00 metre yüksekliğinde çevre ihata ve alan separatörü olarak kullanılan duvar bulunmaktadır.
Çevre ihata duvarları toplam (290,00 m x 0,80 m) + (80,00 m x 2,00 m) = 392,00 m2'dir.
Çevre İhata duvarı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince; I. Sınıf A grubu yapı sınıfına dâhildir.
Çevre İhata Duvarı İnşaat Değeri: 392,00 m2 x 210,00 TL =82.320,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Zemin değerinin6.978,12 m2 X 25,00 TL = 174.453,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Sonuç olarak taşınmazın toplam değerinin 2.304.413,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Çorum İli Mecitözü İlçesi Kozören Köyü 2220 Parsel Mecitözü /ÇORUM
Yüzölçümü : 6.987,12 m2
Kıymeti : 2.304.413,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü'nün 28/03/2017 tarih 1195 yevmiye nolu "5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır" ve "3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir" beyanı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 01/02/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binasındaki 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ÇORUM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/38 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2021