Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yavruturna Mahallesi, 218 Ada, 3. ve 4. parselde bulunan taşınmazlar; Yavruturna Mahallesi, Kavukçu Sokak No:50 Merkez/Çorum posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu 218 ada 3 ve 4 numaralı parsellerin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam (B - 3) 3 katlı Ticaret alanı olarak işaretlidir. Parseller kuzey yönlerinden imar yoluna cephelidir. Tapu Kaydı: A-) Çorum İli, Merkez İlçesi, Yavruturna Mahallesi, Ada:218Parsel:3 te kayıtlı, ana gayrimenkulü 247,84 m² yüzölçümünde, Kargir Bina ve Arsası vasfında, tamamı borçlu adına Kargir Bina ve Arsası niteliğinde tapuda kayıtlıdır. B-) Çorum İli, Merkez İlçesi, Yavruturna Mahallesi, Ada:218 Parsel:4 te kayıtlı, ana gayrimenkulü 185,36 m² yüzölçümünde, Kargir İşyeri vasfında, tamamı borçlu adına Kargir İşyeri niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizam, Bodrum Kat+Zemin Kat + 4 Normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz işyeri olarak kullanılmaktadır. Asansör bulunan binanın dış cepheleri ısı yalıtımsızdır. Dış cephelerinin bir kısmı alüminyum kompozit ve cam kaplamalı, bir kısmı ise sıvasız ve boyasızdır. Ahşap oturtma çatısı M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramalı ve merdiven korkulukları kromdur. Yapının iç duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamalıdır. Yapının zemin katında ara bölmeler alüminyum doğramalarla bölünmüş, diğer katlar ise duvarlarla bölünmüştür. Taşınmazın 14.03.2005 tarih ve 6/2 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre net kullanım alanı 1.300,00 m2 dir. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina, III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte işyerinin; kullanım alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; söz konusu 3 ve 4 nolu ana taşınmazlar üzerinde bulunan yapı bir bütün halinde inşa edilmiş olup iki parsele tek bir bina inşa edilerek kullanılmaktadır. Bu nedenle3 ve 4 numaralı parsel ve üzerinde ki yapı bir bütün olarak değerlendirilmiştir ve bu şekilde satışa çıkartılmıştır. Değeri 3.330.000,00 TL olarak belirlendiği, mahkemeye yapılan itirazın reddedilerek bu miktar kesinleşmiştir.
Adresi : Yavruturna Mah. Kavukçu Sk. No:50 Çorum Merkez
Yüzölçümü : 1.300 m2 (net kullanım alanı)
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Bitişik Nizam (B - 3) 3 katlı Ticaret
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 02/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2791 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.