Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM İCRA DAİRESİ
2018/890 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Çorum Merkez İlçesine bağlı Tolamehmet Köyünde bulunan 112 Ada, 16 Parsel 12.790.07 m" yüzölçümünde olup cinsi "Bağ" dır. taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile 2 adet mantar üretimi yapılan yapı, 1 adet 2 katlı ev ve 1 adet havuz bulunmaktadır. taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmazın toprak yapısı hafif taşlı ve killi tınlıdır. %0-2 eğimlidir. Drenaj ve erozyon sorunu yoktur. Organik maddece ortadır. Fiziksel özelliği iyi olup toprağı orta derinliktedir. Devlet eliyle sulama yapılan alanlardan değildir. zemin halihazırda tarladır. Üzerinde yapılar ve 93 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın yola bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkiide yaygın olarak hububat ve ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. 93 adet çeşitli yaş ve kuturda meyve ağaçları bulunmaktadır. Bu ağaçlarını düzenli bakımlarının yapılmadığı gözlemlenmiştir. taşınmazın üzerinde ; 2 katlı yığma tuğla duvarlı ev , alanlı betonarme su havuzu , tek katlı mantar yetiştirme deposu , yine mantar yetiştirme deposu ve 15.00 m2 alanlı tek katlı saman deposu bulunmaktadır.

Ev:110,00 m2 oturum alanlı 2 katlı, yığma duvarlı ,binanın kaba inşaatı tamamlanmış, sıvasız ve boyasız, genelde kapı ve pencereleri takılmamış, bir kaç odanın pvc pencereleri takılmış , çatısı kiremit kaplıdır. Bina; III.sınıfı A gurubu yapılardır.yıpranma oranı % 60'dır.

Mantar Üretim Deposu ( 1 ) : 378,49 m2 oturum alanlı ,tek katlı , yığma tuğla duvarlı ,içi ve dışı sıvalı ve boyasız. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplı, kapıları demir doğramalı olup üzeri boyalıdır. Bina; II.sınıfı (B ) gurubu yapılardır. yıpranma oranı % 30'dur.

Mantar Üretim Deposu ( 2 ) : 827,65 m2 oturum alanlı ,ek katlı , yığma tuğla duvarlı , genelde içi ve dışı sıvalı ve boyasız. Bazı duvarlar sıvasız ve boyasızdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplı, kapıları demir doğrama kapı olup üzeri boyalıdır. Bina , Yapı yaklaşık maliyetlerine göre II. sınıfı (B ) gurubu yapılardır. yıpranma oranı % 30'dur.

Havuz : 47,58 m2 oturum betonarme duvarlı, yaklaşık 1,50 mt yüksekliğindedir.Havuz; I. sınıfı ( A) gurubu yapılardır. yıpranma oranı %20'dir

Saman Deposu : 15.00 m2 alanlı, tuğla duvarlı, ön tarafı ve üzeri açıktır. Saman Deposu; I.sınıfı (A ) gurubu yapılardır. yıpranma oranı % 20'dir.
(Evin değeri:105.600,00 TL, Mantar üretim binası ( 1 ): 127.967,47 TL, Mantar üretim binası ( 2 ): 280.166,57 TL, Havuzun değeri: 5.823,79 TL, Saman deposu değeri: 1.836,00 TL, Zemin ve Ağaçların değeri:111.320,56 TL olmak üzere Toplam : 632.714,39 TL)
Adresi: Çorum Merkez İlçesine bağlı Tolamehmet Köyünde bulunan 112 Ada, 16 Parsel
Yüzölçümü : 12.790,07 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 632.714,39 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: parsel üzerindeki krokisinde A,C,D harfi ile gösterilen

binalar ve B harfi ile gösterilen beton havuz ilk tesis kadastrosundan sonra yapılmıştır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri:Karakeçili mah. Alaybey sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek hizmet binasındaki 2. Kattaki Mezat salonu Merkez / Çorum

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/890 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.