Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Çorum ili, Merkez ilçe, Yavruturna Mahallesi, Sülüklü Mevkii, 2218 Ada No, 879 Parsel No, 48 Cilt No, 4741 Sayfa No, 1. (Birinci) Kat, 7 Bağımsız Bölümlü, Mesken Niteliklidir. Satışa konusu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık Nizam (A - 3) 3 katlı Konut " alanı olarak işaretlidir. Parsel batı yönünden imar yoluna cephelidir.
Satışa konusu taşınmaz: Bahçelievler Mahallesi, M. Akif Ersoy 6. Sokak No:3/7 Merkez/ÇORUM posta adresinde yer almaktadır.
Tapu Kaydı
Satışa konu taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Yavruturna Mahallesi, Ada:2218 Parsel:879 de kayıtlı, ana gayrimenkulü 880,17 m² yüzölçümünde, "Arsa" vasfında, "Kat İrtifakı" yapılı, Birinci katta yer alan 7 bağımsız bölüm numarası ile "Mesken" niteliğinde tapuda kayıtlıdır.
Satışa Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina
Satışa konusu taşınmazın bulunduğu bina yığma kargir yapı tarzında, ayrık nizam, İki Bodrum Kat+ Zemin Kat + 2 Normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Asansör bulunmayan binanın dış cepheleri ısı yalıtımsız olup akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ahşap oturtma çatısı M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı (ferforje) ve merdiven korkulukları demir doğramalı ve yağlı boya ile boyalıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamalı, merdiven hattı yan duvarları kum, kireç ve çimento karışımı sıva üzeri yağlı boya ile boyalıdır.
Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı" tarafından yayınlanan "Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri" ne göre; "Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi" nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir.
Satışa Konusu 7 Numaralı Bağımsız Bölüm;
Halihazırda mesken olarak kullanılan daire Çorum Tapu Müdürlüğün de incelenen onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 3 oda, gece holü, antre, kiler, WC-lavabo, banyo ve 3 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 124,00 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz güney ve batı cephelidir. Isınması kalorifer (müstakil kombi) sitemiyle sağlanmaktadır.
Salon ve oda, zeminleri parke, mutfak, gece holü, kiler ve antre zeminleri seramik kaplamalı, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Kartonpiyerli tavanlara sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı mermer olup altında ve üzerinde meşe kaplamalı mutfak dolapları bulunmaktadır.
Islak hacimlerin duvar ve zeminleri seramik kaplamalı, tavanları sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları pencereleri ahşap doğramalıdır
Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin; alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde;
Keşif tarihi (25.02.2021) itibariyle tamamı borçlu'ya ait taşınmazın toplam değerinin yaklaşık olarak 220.000,00 TL (İKİYÜZYİRMİBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Çorum ili, Merkez ilçe, Yavruturna Mahallesi, Sülüklü Mevkii, 2218 Ada No, 879 Parsel No, 48 Cilt No, 4741 Sayfa No, 1. (Birinci) Kat, 7 Bağımsız Bölümlü, Mesken Nitelik
Posta Adresi: Bahçelievler Mahallesi, M. Akif Ersoy 6. Sokak No:3/7 Merkez/ÇORUM
Satılığa Konu Taşınmazın Bulunduğu Ana Gayrimenkulün Yüzölçümü : 880,17 m2
Satılığa Konu 7. Bağımsız Bölümlü Meskenin Yüzölçümü : 124 m2
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu : Taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık Nizam (A - 3) 3 katlı Konut " alanı olarak işaretlidir. Parsel batı yönünden imar yoluna cephelidir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1) İpotek, İ.İ.K'nun 150/C Şerhi ve Haciz Şerhleri Mevcuttur.
2) Tapu Takyidatındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 23/09/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mahallesi, Alaybey Sokak, No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.