çorum İcra Dairesi Çorum Merkez’de 16.700 metrekare arsa üzerinde yer alan tavuk çiftliği ve eklentileri icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çorum İcra Dairesi Çorum Merkez’de 16.700 metrekare arsa üzerinde yer alan tavuk çiftliği ve eklentileri icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çorum |
| İhalenin Tarihi | 12 Mayıs 2022 |
| İhale Saati | 15:30 |
| İhale iKN | ILN01573725 |
| İhaleyi Yapan İdare | çorum İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2019/2615 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz tapuda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Altınbaş Köyü, Bağlar Mevkii, Ada:144 Parsel: 37'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 16.700,37 m² yüzölçümünde, Tavuk Çiftliği ve Müştemilatı vasfında kayıtlıdır. Çevre Düzeni Planı'nın Tarım Alanları başlıklı Plan hükümlerine tabi olup; imar planı ve Belediye mücavir alan sınırları dışarısındadır. Parsel üzerinde 5 adet tek katlı kümes yapısı önlerinde kümes yapısına bitişik ve üst katında olan bakıcı evleri, 1 adet yem üretim binası, 1 adet soğuk hava deposu yapısı ve 1 adet depo olarak kullanılan yapı ve 1 adet kuruluk yapısı olduğu tespit edilmiştir. Kümes ve Bakıcı Evi Yapıları: Parsel üzerinde 5 adet tek katlı yığma olarak inşaa edilmiş toplam 3194,15 m2 oturum alanlı tavuk kümes yapısı olduğu, bu kümeslerin üst katında ve bitişik 81,5 m2 alanlı5 adet bakıcı evleri bulunmaktadır. Yapıların toplam kullanım alanı (5 x 81,50 m2) + 3.194,15 m2 = 3.601,65 m2.'dir. Kümes yapılarının zemini beton, duvarları tuğla iç ve dış yüzeyleri sıvalı ve kireç badanalıdır. Kümes yapılarının doğramaları ahşap, çatısı ahşap makaslar üzeri tahta kaplamalı üstü trapez sac ile örtülüdür. Keşif tarihinde kümes yapıları içerisinde kümes kafeslerinin bulunmadığı gözlemlenmiştir. Kümes yapılarına bitişik bakıcı evleri 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve tuvalet gibi mahallere sahiptir. Bakıcı evlerinin ıslak hacimleri ve odaların zemini şaptır. İç duvar yüzeyleri sıvalı ve kireç badanalıdır. Tavan döşemesi, pencereleri, kapıları ve çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Soba ile ısıtılan yapıya elektrik, su bağlantısı mevcuttur. Kümes ve Bakıcı Evleri Yapısının İnşaat Değeri: 3.601,65 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,35)= 913.018,28 TL'dir.
Soğuk Hava Deposu Yapısı: Parsel üzerinde takribi 712,00 m2 oturum alanlı tek katlı kagir yapı tarzında inşaa edilmiş, daha önce soğuk hava deposu olarak kullanılmış ancak halihazırda soğuk hava deposu ekipmanı sökülmüş yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı çelik makas ve mertek üzeri trapez sac ile örtülüdür. İnşaat Değeri: 712,00 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,15)= 236.028,00 TL.'dir.
Yem Üretim Tesisi Yapısı: Parsel üzerinde takribi 596,00 m2 oturum alanlı tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilen yem üretim tesisi yapısı bulunmaktadır. Yapının zemini beton, duvarlarının dış yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Çatıları ahşap mertek üzeri M.T kiremit ile örtülüdür. İnşaat Değeri: 596,00 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,40)=139.464,00 TL.'dir.
Depo Yapısı: Yem üretim tesisi ile soğuk hava deposu arasında soğuk hava deposu ile aynı çatı altında 451 m2 alanlı depo olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Çatısı çelik makas ve mertek üzeri trapez sac ile örtülüdür. Dış duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, iç duvar yüzeyleri sıvalı üzeri boyasızdır. Zemini şap betonu kaplamalıdır. İnşaat Değeri: 451,00 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,25)= 131.917,50 TL'dir.
Kuruluk Yapısı: Parsel üzerinde340,68 m2 oturum alanlı tek katlı8 bölmeli kuruluk yapısı olduğu tespit edilmiştir. Yapının zemini beton, Çatısı ahşap üzeri M.T kiremit ile örtülüdür. Duvarları tuğla dış ve iç yüzeyleri sıvasız ve boyasızdır. İnşaat Değeri: 340,68 m² x 390,00 TL/m² x (1-0,40) = 79.719,12 TL'dir. Silo Temelleri ve Kuyu: Yem ve tahıl silolarının altında çelik siloları taşıyıcısı betonarme temeller bulunmaktadır. Bunun yanında betonarme perdeli kuyular oluşturulmuştur. Bu imalatların değeri 250.000,00 TL'dir. Taşınmazın zemin Değeri: Bulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak;16.700,37 m2 X 75,00 TL = 1.252.527,75 TL'dir.
Mekanik Ekipman:
/>
Cinsi Adet: Birim Fiyat: Toplam Fiyat:TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz tapuda; Çorum İli, Merkez İlçesi, Altınbaş Köyü, Bağlar Mevkii, Ada:144 Parsel: 37'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 16.700,37 m² yüzölçümünde, Tavuk Çiftliği ve Müştemilatı vasfında kayıtlıdır. Çevre Düzeni Planı'nın Tarım Alanları başlıklı Plan hükümlerine tabi olup; imar planı ve Belediye mücavir alan sınırları dışarısındadır. Parsel üzerinde 5 adet tek katlı kümes yapısı önlerinde kümes yapısına bitişik ve üst katında olan bakıcı evleri, 1 adet yem üretim binası, 1 adet soğuk hava deposu yapısı ve 1 adet depo olarak kullanılan yapı ve 1 adet kuruluk yapısı olduğu tespit edilmiştir. Kümes ve Bakıcı Evi Yapıları: Parsel üzerinde 5 adet tek katlı yığma olarak inşaa edilmiş toplam 3194,15 m2 oturum alanlı tavuk kümes yapısı olduğu, bu kümeslerin üst katında ve bitişik 81,5 m2 alanlı5 adet bakıcı evleri bulunmaktadır. Yapıların toplam kullanım alanı (5 x 81,50 m2) + 3.194,15 m2 = 3.601,65 m2.'dir. Kümes yapılarının zemini beton, duvarları tuğla iç ve dış yüzeyleri sıvalı ve kireç badanalıdır. Kümes yapılarının doğramaları ahşap, çatısı ahşap makaslar üzeri tahta kaplamalı üstü trapez sac ile örtülüdür. Keşif tarihinde kümes yapıları içerisinde kümes kafeslerinin bulunmadığı gözlemlenmiştir. Kümes yapılarına bitişik bakıcı evleri 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve tuvalet gibi mahallere sahiptir. Bakıcı evlerinin ıslak hacimleri ve odaların zemini şaptır. İç duvar yüzeyleri sıvalı ve kireç badanalıdır. Tavan döşemesi, pencereleri, kapıları ve çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Soba ile ısıtılan yapıya elektrik, su bağlantısı mevcuttur. Kümes ve Bakıcı Evleri Yapısının İnşaat Değeri: 3.601,65 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,35)= 913.018,28 TL'dir.
Soğuk Hava Deposu Yapısı: Parsel üzerinde takribi 712,00 m2 oturum alanlı tek katlı kagir yapı tarzında inşaa edilmiş, daha önce soğuk hava deposu olarak kullanılmış ancak halihazırda soğuk hava deposu ekipmanı sökülmüş yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı çelik makas ve mertek üzeri trapez sac ile örtülüdür. İnşaat Değeri: 712,00 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,15)= 236.028,00 TL.'dir.
Yem Üretim Tesisi Yapısı: Parsel üzerinde takribi 596,00 m2 oturum alanlı tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilen yem üretim tesisi yapısı bulunmaktadır. Yapının zemini beton, duvarlarının dış yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Çatıları ahşap mertek üzeri M.T kiremit ile örtülüdür. İnşaat Değeri: 596,00 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,40)=139.464,00 TL.'dir.
Depo Yapısı: Yem üretim tesisi ile soğuk hava deposu arasında soğuk hava deposu ile aynı çatı altında 451 m2 alanlı depo olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Çatısı çelik makas ve mertek üzeri trapez sac ile örtülüdür. Dış duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, iç duvar yüzeyleri sıvalı üzeri boyasızdır. Zemini şap betonu kaplamalıdır. İnşaat Değeri: 451,00 m² x 390,00 TL/m² x(1-0,25)= 131.917,50 TL'dir.
Kuruluk Yapısı: Parsel üzerinde340,68 m2 oturum alanlı tek katlı8 bölmeli kuruluk yapısı olduğu tespit edilmiştir. Yapının zemini beton, Çatısı ahşap üzeri M.T kiremit ile örtülüdür. Duvarları tuğla dış ve iç yüzeyleri sıvasız ve boyasızdır. İnşaat Değeri: 340,68 m² x 390,00 TL/m² x (1-0,40) = 79.719,12 TL'dir. Silo Temelleri ve Kuyu: Yem ve tahıl silolarının altında çelik siloları taşıyıcısı betonarme temeller bulunmaktadır. Bunun yanında betonarme perdeli kuyular oluşturulmuştur. Bu imalatların değeri 250.000,00 TL'dir. Taşınmazın zemin Değeri: Bulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak;16.700,37 m2 X 75,00 TL = 1.252.527,75 TL'dir.
Mekanik Ekipman:
1.500 ton kapasiteli tahıl silosu galvaniz sac 3 120.000 TL. 360.000 TL.
200 ton kapasiteli tahıl silosu 10 35.000 TL. 350.000 TL.
Yürüyüş yolları ve iletim hatları 1 150.000 TL. 150.000 TL.
(elevatör, konveyör motorları mevcut)
Araç kantarı 60 ton 1 20.000 TL. 20.000 TL. Olmak üzere
mekanik ekipmanın toplam değeri 880.000 TL. Taşınmazın genel toplam değeri:3.882.674,65 TL.'dir.
Yüzölçümü : 16.700,37 m2
İmar Durumu : İmar planı ve belediye mücavir alanı dışındadır.
Kıymeti : 3.882.674,65 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yoktur
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 09/06/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binasındaki 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ÇORUM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Yabancı para cinsinden teminat kabul edilmez. Teminatın TL. cinsinden müdürlüğümüz banka hesabına yatırılması gerekmektedir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2615 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |