Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Çorum İli, Merkez İlçesi, Boğabağı Köyü, Çiğdemönü mevkii, 1518 nolu parselde kayıtlı 3.625,00m² alanında "Tarla" vasfında kayıtlıdır.
Ağaçların Değeri; Satışa konu taşınmazın toprak bünyesi killi-tınlı olup, toprak yapısı hafif taşlıdır. Taşınmazın zemini topografik bakımdan düz olup,%0-2 eğim mevcuttur. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle sürülü olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde sık aralıklarla dikilmiş, düzenli bakımları yapılmayan muhtelif yaş ve kuturda 25 adet meyve ağacı, 2 adet asma ve 50 adet kavak ağacı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların değerinin serbest piyasa rakamları, bakım ve yaşları dikkate alındığında 6.900,00TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Zemin değeri; Dava konusu taşınmaz köy yerleşim alanı civarındadır. Dava konusu mahallin bulunduğu bölge, konumu ve yapısı, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında 290.000,00.-TL. olabileceği kanaatine varılmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerinde mesken, ahır-samanlık, garaj, depo yapıları bulunmaktadır.
Mesken : Ahşap kerpiç yapı tarzında, tek katlı olarak inşa edilmiş olan meskenin dış cepheleri sıvalı ve kireç badanalı, ahşap oturtma çatısı M.T kiremit kaplamalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramalıdır. Taşınmazın tavan tabliyesi ahşap doğramalıdır. Giriş ve mutfak mahalli bütün olup suntelemden yapılı mutfak dolapları mevcuttur. Takriben 101,00m²kullanım alanına sahiptir.
Ahır-Samanlık : Taşıyıcı duvarları kerpiç ve kısmen düşey delikli tuğladan inşa edilmiş olan yapının iç ve dış cepheleri sıvasız ve boyasızdır. Tavan tabliyesi ahşap doğramalı ve toprak kaplamalı olan yapının ahşap doğramalı çatısı M.T kiremit kaplamalı, zemini şap beton kaplamalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramalıdır. Takriben 110,00m²kullanım alanına sahiptir.
Garaj : Ahır yapısına bitişik nizam olarak inşa edilmiş olan garajın ön cephesi açık olup diğer cepheleri kerpiçten imal edilmiştir. Tavan tabliyesi bulunmayan yapının ahşap doğramalı çatısı M. T kiremit , zemini ham toprak kaplamalıdır. Takriben 90,00m² kullanım alanına sahiptir.
Depo : Ahır-samanlık yapısına bitişik nizam olarak inşa edilmiş olan depo taşıyıcı duvarları düşey delikli tuğladan toprak harç ile inşa edilmiştir. Dış ve iç cepheleri sıvasız ve boyasız ahşap, doğramalı çatısı M.T kiremit, zemini ham toprak kaplamalıdır. Takriben 20,00m²kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Çorum İli, Merkez İlçesi, Boğabağı Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 3.625m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 422.945,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/60345 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.