çorum İcra Dairesi Çorum/Merkez’de 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çorum İcra Dairesi Çorum/Merkez’de 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çorum |
| İhalenin Tarihi | 26 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01485289 |
| İhaleyi Yapan İdare | çorum İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2021/3862 ESASTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 541 Ada 7 Parselde kayıtlı, Üçüncü Kat, 10 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğinde kayıtlı taşınmaz, Bahçelievler Mahallesi, Bahçelievler 1. Sok. Erkoç Apt. No: 20/7 Merkez / Çorum posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, kuş uçuşu hastaneye 2,20 km, saat kulesine 2,00 km ve Çorum Valiliğine 2,40 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu 541 ada 7 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Katlı Yapı alanı olarak işaretlidir. Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ada: 541, Parsel: 7 de kayıtlı, ana gayrimenkulü 662,58 m² yüz ölçümünde, Beş Katlı On beş Daireli Bahçeli Kâgir Apartman vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı, 36/486 arsa paylı, Üçüncü katta yer alan, tamamı borçlu adına 10 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Asansör bulunan binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ahşap oturtma çatısı M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyalı ve merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven basamakları mermer, sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven hattı yan duvarları kum, kireç ve çimento karışımı sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğal gaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; III. sınıf B grubu yapılar sınıfına dâhildir. Kıymet Takdiri Konusu 10 Numaralı Bağımsız Bölüm, Çorum Tapu Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, gece holü, antre, WC lavabo, banyo, 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre net 117,11 m² kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik kapı ve pencereleri ise PVC doğramadır. Kıymet takdiri sırasında daire içerisine girilemediğinden iç taksimatları tespit edilememiştir. Açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde 350.000,00 TL kıymet takdir edilerek kesinleşmiştir.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Bahçelievler 1. Sok. Erkoç Apt. No: 20/7 Çorum Merkez
Yüzölçümü : 662,58 m2
Arsa Payı : 36/486
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Katlı Yapı alanı olarak işaretlidir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3862 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |