Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM İCRA DAİRESİ

2018/1587 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum ili, Merkez ilçesi, Ulukavak mah. Paşaköy yolu mevkii, 2209 ada,2 parsel, ana taşınmaz niteliği arsa, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm, bağımsız bölüm niteliği mesken, arsa pay/payda 1/4, ana taşınmaz yüzölçümü 384,82 m², hisse pay/payda tam, taşınmaz bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşan binanın zemin katında bulunmaktadır. Binanın her katında 1 daire olmak üzere toplam 4 daire vardır. Taşınmazın bulunduğu bina ayrık nizamda ve betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Binanın giriş kapısı ferforje doğramalı, sahanlıkları seramik kaplı, merdiven basamakları mermer kaplı dış cephesi akrilik esaslı boyalı binanın tavan ve duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır.binanın çatısı ahşap oturma çatı üzeri kiremit kaplı ve binadaki dairelerin ısınması müstakil kombilidir. Elektrik, su, doğalgaz, telekomünikasyon ve kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcut olan bina, çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyetlerine göre mimarlık ve mühendislik işleri şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince III. sınıf A grubu yapı sınıfına dahildir. taşınmaz binanın zemin katında, kuzey-güney-doğu-batı cephesindedir. Çorum tapu müdürlüğündeki projesinden edinilen bilgiye göre 137,00 m2 alanındaki daire 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC, hol ve 3 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplı, hol ve mutfağın zemini seramik kaplıdır. Dairenin iç duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Dairenin iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler PVC doğramalı ısı camlıdır. Mutfak dolabı suntalemden yapılmış, tezgahı ise granit mermerdir.Dairenin dış kapısı ahşap kapıdır. Isınması müstakil kombilidir. Dava konusu taşınmaz, çorum samsun çevre yoluna 310 m, Osmancık caddesine 460 m mesafede, çorum merkezine (çan saati) 1820 m mesafededir.
Adresi : Ulukavak Mah. Söğütlüevler 2. Cad. Uysal Apt. No: 33/2 Merkez Çorum
İmar Durumu:(A-5)Ayrık Nizam, 5 katlı konut alanında kalmakta, TAKS:0,35, KAKS:1,75
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı :Satışa konu taşınmazın dayanağının konut finansmanından kaynaklanan kredi olması nedeniyle (mortgage kredisi) 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanununun 17. maddesinin 4, fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca; 2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut idaresi Başkanlığı, ipotek Ünansmanı kuruluşları ya da üçüncü kişilere teslimi ( müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil ) ile bu şekilde alınan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut idaresi Başkanlığı veya ipotek finansmanı kuruluşları tarafından teslimi ( müzayede mahallinde yapılan satış dahil ) KDV den istisna tutulduğu hükme bağlandığından, (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin 2012/4269 Bas ve 2012/17917 Karar ile 28/05/2012 Tarihli emsal Ilamı) ihalesi yapılacak olan taşınmaz, konut finansmanı amacı ile teminat gösterilen ve üzerine ipotek konuları taşınmaz olduğundan dolayı yukarıda açıklanan yasal düzenleme kapsamında

taşınmazın satışı Katma Değer vergisine tabi olmayacak ve ihaleye katılacak olanlar bu vergiden istisna tutulacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir (İpotek, haciz, beyan ve diğer şerh ve bayanlar)
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1587 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.