Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2021/5422 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yavruturna Mahallesi, 197 Ada, 12 Parselde kain 2384,99 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerindeki binanın 2. katında bulunan 12/1056 arsa paylı Mesken nitelikli B.1 blok 2 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın çevresinde yapılaşma büyük oranda tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz, şehir merkezine (saat kulesine) 850 metre, AVM'ye 2000, Çorum Valiliğine 650 metredir. Taşınmazın mahalle parkı bulunmakta olup çevresinde okul, cami, düğün salonu gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmaz, zincir alışveriş marketlerine yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu parselde Bodrum kat + Zemin kat + Asma kat + 5 Normal kattan oluşan toplam 8 katlı bir bina bulunmaktadır. Mahaller, zemin kat ve birinci katta dükkan, üst katlarda ise her katta mesken olarak kullanılan 2 daire bulunmaktadır. Binanın; dış cephesi mantolama şeklinde ısı yalıtım yapılı, yalıtım üzeri sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalı, çatısı ahşap oturtma çatı olup çatı örtüsü Marsilya tipi kiremit kaplamadır. Binanın giriş kapısı üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven korkulukları demir doğrama merdivenler mermer kaplamalı, duvar ve tavan plastik boyalıdır. Asansör bulunan binada elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina ayrık nizam ve betonarme tarzda inşa edilmiştir. Bina, III. Sınıf B Grubu Yapılar sınıfına dahildir. Satılacak mesken binanın 1. Katında bulunan 2 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz hâlihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Mesken; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, antre, hol, banyo, wc, 2 balkon mahallerinden oluşan 3+1 daire olup, meskenin; dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri çift camlı pvc doğramadır. Islak zeminler seramik kaplama, diğer mahaller laminant parke kaplamadır. Banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik kaplama, diğer mahallerin duvarları alçı sıvalı ve plastik boyalıdır. Tavanlar kartonpiyerli olup sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak tezgâhı granit, mutfak dolabı MDF'dir. Mutfak ocağında doğalgaz bulunmakta olup Kombi ile ısınma sağlanmaktadır. Taşınmaz genel olarak bakımlı vaziyettedir. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte dava konusu meskenin; halihazır durumu,kullanım alanı, kullanım amacı, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, iç taksimatları,bina içerisindeki konumu (kat-cephe), binanın yaşı ve evsafı, bulunduğu semt ve konumu, önemli merkezlere yakınlığı, ulaşım özellikleri, getirebileceği kira miktarı, satış kabiliyeti, değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önünde bulundurularak, çevresindeki gayrimenkullerin serbest piyasa alım satım rayiç bedellerine göre hak ve nesafet ölçüsünde, ortak alanlar (arsa payı oranında) ve arsa payı dahil olmak üzere 350.000,00 TL kıymet belirlenmiştir.
Adresi : Yavruturna Mahallesi Esnafevleri 1. Sokak B-Blok No:2/2 Çorum Merkez
Yüzölçümü : 2.384,99 m2
Arsa Payı : 12/1056
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı ayrık nizam 4 katlı Ticaret+Konut alanı
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/05/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 15/06/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Tepecik Mahallesi, 1016 Ada, 15 Parselde kain 653,00 m² yüzölçümlü, Kargir Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmaz üzerindeki binanın 2. katında bulunan 14/98 arsa paylı mesken nitelikli 8 nolu bağımsız bölüm kuş uçuşu mesafe ile, Çorum Saat kulesine 2015 metre ve Çorum Valiliğine 19100 metre uzaklıktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina yığma tarzda inşa edilmiş, ayrık nizam bodrum+ zemin + 2 katlı olmak üzere toplamda 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Ahşap oturtma çatılı, Marsilya tip kiremitli, merdiven korkulukları demir doğrama, bina içi ve dışı sıvalı ve boyalı, bina dış cephesinde yalıtım olduğu, binada asansör bulunmadığı görülmüştür. Elektrik, doğal gaz, telekomünikasyon ve Belediyesince sağlanan alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlandığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bina III. Sınıf A Grubuyapı sınıfındadır. 8 Bağımsız Bölüm taşınmaz, hali hazırda mesken olarak kullanılan daire binanın 2. katında bulunmaktadır. Taşınmazda Salon, Mutfak, WC, Banyo, 3 adet oda ve balkonlardan oluşmaktadır. Çorum belediyesinde bulunan onaylı mimari projesine göre net 100 m² alana sahiptir. Daire dış kapısının çelik kapılı olduğu, daire içinde sıva üzeri plastik boyalı olduğu, odaları parke kaplamalı, hol, mutfak ve ıslak hacimlerde zemin kaplaması seramik olduğu, yine ıslak hacim duvarlarının seramik kaplamalı olduğu, iç kapılarının ahşap olduğu, yatak odası ve hol duvarlarının ahşap kaplamalı olduğu, diğer odalarda ve salonda sıva üzeri boyalı olduğu, mutfak dolaplarının bulunduğu, ısınma tipinin müstakil kombi şeklinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın bölgedeki konumu, imar durumu, bulunduğu semt, ve mevki, emsallerin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı ve site içerisinde bulunan sosyal donatıları, ana caddeye ve Alışveriş Merkezi, Park vb. sosyal donatı alanlarına olan uzaklığı, yıpranması, daire planı, ergonomisi ile değerine etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önünde bulundurulduğunda, günümüz serbest piyasa koşullarında, hak ve nefaset ölçülerinde değerlendirildiğinde 240.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Kale Mahallesi, Zafer 14. SokakAlkaç Apt. No 9/8 Çorum Merkez
Yüzölçümü : 653 m2
Arsa Payı : 14/98
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Ayrık Nizam 3 kat (A-3) konut parselidir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/05/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 15/06/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5422 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/03/2022