Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM İCRA DAİRESİ
2019/69 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre;Çorum İl, Merkez İlçe, 541 Ada, 7 Parsel, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Katlı Yapı alanı olarak işaretli, ana gayrimenkulü 662,18 m² yüzölçümünde, 5 Katlı 15 Daireli Bahçeli Kargir Apartman vasfında, Kat İrtifakı yapılı, ikinci katta yer alan tamamı borçlu adına 7 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam,bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Asansör bulunan binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ahşap oturtma çatısı M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyalı ve merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven basamakları mermer, sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven hattı yan duvarları kum, kireç ve çimento karışımı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dahildir. Halihazırda mesken olarak kullanılan dairenin Çorum Tapu Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, gece holü, antre, WC-lavabo, banyo, 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre net 117,11 m² kullanım alanına sahiptir. Daire kuzeybatı ve kuzeybatı olmak üzere 2 yöne cephelidir. Isınması kalorifer (müstakil kombi) sistemiyle sağlanmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Tavanlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit olup altında ve üzerinde mdflam kaplamalı mutfak dolapları bulunmaktadır.Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, tavanları sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları ahşap üzeri yağlı boyalı, ısıcamlı pencereleri PVC doğramalıdır.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Bahçelievler 1. Sok. Erkoç Apt. No: 20/7 Merkez/ÇORUM Yüzölçümü : 662,58 m2
Arsa Payı : 36/486
İmar Durumu :Ayrık Nizam 5 Katlı Yapı alanı
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre;Çorum İl, Merkez İlçe, 4174 Ada, 5 Parsel, ULUKAVAK Mahalle/Köy, 26 Nolu Bağımsız Bölüm 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 8 Katlı Yapı alanı olarak işaretlidir. ana gayrimenkulü 4.672,84 m² yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, yedinci katta yer alan tamamı borçlu adına 26 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina 3 bloklu site içerisinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam,bodrum kat + zemin kat +asma kat + 7 normal kat olmak üzere 10 katlı olarak inşa edilmiştir.Asansör bulunan binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ahşap oturtma çatısı M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama,merdiven korkulukları paslanmaz çelik krom doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamalı, merdiven hattı yan duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina;Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dahildir. Halihazırda mesken olarak kullanılan dairenin Çorum Tapu Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, gece holü, antre, WC-lavabo, banyo, kiler, 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Projede balkon olarak gözüken mahallin biri uygulamada salon mahalline dahil edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre net 91,73 m² kullanım alanına sahiptir. Daire güney ve batı olmak üzere 2 yöne cephelidir. Yapı içerisine girilememiş olup, daire iç taksimatları tespit edilememiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, ısıcamlı pencereleri PVC doğramalıdır.
Adresi : Ulukavak Mahallesi, Söğütevler 16. Sokak No: 5/26 Merkez/ÇORUM
Yüzölçümü : 4.672,84 m2
Arsa Payı : 2/222
İmar Durumu : Blok Nizam 8 Katlı Yapı
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu

kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre;Çorum İl, Merkez İlçe, 87 Ada, 32 Parsel, AYARIK Mahalle/Köy,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0,12, Kaks:0,24 Yençok: 2 Kat olarak işaretlidir. ana gayrimenkulü 1.923,00 m² yüzölçümünde, Bağ vasfında, tamamı borçlu adına tapuda kayıtlıdır.Kıymet takdiri istenen taşınmaz killi-tınlı toprak yapısındadır. Derin toprak yapısına sahip olup toprak derinliği 30 cm?den fazladır. Hafif meyilli olup %0-1 arasında değişen engebeye sahiptir. Makineli tarımın rahatlıkla yapılabilmesine uygundur. Taşınmazda tarımsal üretimi engelleyici veya kısıtlayıcı herhangi bir taşlılık, tuzluluk ve aşırı su gibi faktörler yoktur. Sulu tarım arazisidir. Gerekli kültürel önlemler alınmak suretiyle her yıl ürün almak mümkündür. Taşınmaz Çorum Valiliğine kuş uçuşu 4500 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda meyve ağaçları vardır. Taşınmazın bulunduğu bölge hobi amaçlı bağ-bahçe faaliyetlerinin yoğun olduğu ve taşınmaz alımının tercih edildiği yerlerdendir. Bu da taşınmazın değerini artırıcı bir faktördür. Zirai gelir metodu taşınmazın gerçek değerinin tespitini engellemektedir. Bu nedenle serbest piyasa rayiç değerler üzerinden değer tespiti yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan 53 adet meyve ağacı vardır.
Yüzölçümü : 1.977,90 m2
İmar Durumu :Taks:0,12, Kaks:0,24 Yençok: 2 Kat
Kıymeti : 388.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.