çorum İcra Dairesi Çorum Merkez’de 8.198 metrekare tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çorum İcra Dairesi Çorum Merkez’de 8.198 metrekare tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çorum |
| İhalenin Tarihi | 26 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01400127 |
| İhaleyi Yapan İdare | çorum İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2019/7756 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Çorum ili, Merkez ilçesi, Kaçak Mevkii, 140 Ada no, 160 Parsel no, 13 Cilt No, 1188 Sayfa No, 8.198,61 Yüzölçümlü, Tarla niteliklidir. Taşınmaz Çorum İli, Merkez İlçe, Kalehisar Köyü, Kaçak mevkii, 140 ada, 160 nolu parselde, tam hissesi borçluya ait 8.198,61 m²yüzölçümüne sahip "tarla" vasfında tapu kaydı bulunan taşınmazdır. Satışa konusu Parsel Kalehisar köyüne 3 km, Çorum Merkeze ise 45 km uzaklıktadır. Toprak yapısı taşsız ve killi-tınlıdır. Satışa konusu taşınmaz % 10 eğim vardır. Drenaj ve erozyon sorunu yoktur. Organik maddece zenginliği iyi derecedir, fiziksel özellikleri iyi olup orta derinlikte, devlet eliyle sulama yapılan alanlardan değildir. Ulaşımı kolay olup, makinalı tarım yapılması mümkündür.
Keşif esnasında mahallinde yapılan incelemede taşınmazın hububat ekili olduğu görüldü. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç mevcut değildir.
Satışa konusu taşınmazın bulunduğu bölge, mevkii, bölge itibariyle şehrin merkezine yakınlığı, taşınmazın geometrik durumu genel konumu ve yapısı, verim seviyesi, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul emsallerinin alım ve satım rayiçleri değerine tesir edecek mevcut tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da dikkate alınarak değerlendirildiğinde,
Taşınmazın tamamının değeri; 8.198,61 m2 X 3,00 TL = 24.595,83 TL
Satışa konu taşınmazın kıymet takdiri bilirkişiler tarafından yapılmış olup satışa konu esas gayrimenkul hakkında gerekli açıklamalar yukarıda yapılmış olup, serbest piyasa rayiç bedeline göre hak ve nefaset ölçüsünde bilirkişiler tarafından kıymet takdiri yapılmıştır.
Adresi : Çorum ili, Merkez ilçesi, Kaçak Mevkii, 140 Ada no, 160 Parsel no, 13 Cilt No, 1188 Sayfa No, 8.198,61 Yüzölçümlü, Tarla Nitelik
Yüzölçümü : 8.198,61 m²
İmar Durumu : Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-93676944-622.03-2260 sayılı yazısında taşınmazın "BELEDİYE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI VE İMAR PLANININ DIŞINDA" olduğu dosyaya bildirilmiştir.
Kıymeti : 24.595,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1) Haciz Şerhi Mevcuttur.
2) Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu
Satış
şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7756 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Çorum ili, Merkez ilçesi, Kaçak Mevkii, 140 Ada no, 160 Parsel no, 13 Cilt No, 1188 Sayfa No, 8.198,61 Yüzölçümlü, Tarla niteliklidir. Taşınmaz Çorum İli, Merkez İlçe, Kalehisar Köyü, Kaçak mevkii, 140 ada, 160 nolu parselde, tam hissesi borçluya ait 8.198,61 m²yüzölçümüne sahip "tarla" vasfında tapu kaydı bulunan taşınmazdır. Satışa konusu Parsel Kalehisar köyüne 3 km, Çorum Merkeze ise 45 km uzaklıktadır. Toprak yapısı taşsız ve killi-tınlıdır. Satışa konusu taşınmaz % 10 eğim vardır. Drenaj ve erozyon sorunu yoktur. Organik maddece zenginliği iyi derecedir, fiziksel özellikleri iyi olup orta derinlikte, devlet eliyle sulama yapılan alanlardan değildir. Ulaşımı kolay olup, makinalı tarım yapılması mümkündür.
Keşif esnasında mahallinde yapılan incelemede taşınmazın hububat ekili olduğu görüldü. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç mevcut değildir.
Satışa konusu taşınmazın bulunduğu bölge, mevkii, bölge itibariyle şehrin merkezine yakınlığı, taşınmazın geometrik durumu genel konumu ve yapısı, verim seviyesi, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul emsallerinin alım ve satım rayiçleri değerine tesir edecek mevcut tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da dikkate alınarak değerlendirildiğinde,
Taşınmazın tamamının değeri; 8.198,61 m2 X 3,00 TL = 24.595,83 TL
Satışa konu taşınmazın kıymet takdiri bilirkişiler tarafından yapılmış olup satışa konu esas gayrimenkul hakkında gerekli açıklamalar yukarıda yapılmış olup, serbest piyasa rayiç bedeline göre hak ve nefaset ölçüsünde bilirkişiler tarafından kıymet takdiri yapılmıştır.
Adresi : Çorum ili, Merkez ilçesi, Kaçak Mevkii, 140 Ada no, 160 Parsel no, 13 Cilt No, 1188 Sayfa No, 8.198,61 Yüzölçümlü, Tarla Nitelik
Yüzölçümü : 8.198,61 m²
İmar Durumu : Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-93676944-622.03-2260 sayılı yazısında taşınmazın "BELEDİYE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI VE İMAR PLANININ DIŞINDA" olduğu dosyaya bildirilmiştir.
Kıymeti : 24.595,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1) Haciz Şerhi Mevcuttur.
2) Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu
Satış
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7756 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |