çorum İcra Dairesi Çorum Merkez’de akaryakıt istasyonu ve eklentileri icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çorum İcra Dairesi Çorum Merkez’de akaryakıt istasyonu ve eklentileri icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çorum |
| İhalenin Tarihi | 29 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01426004 |
| İhaleyi Yapan İdare | çorum İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2019/2982 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Çomar Mahallesi, 153 ada 91 parselde kayıtlı ana gayrimenkulü 3111,10 m² alanında, bahçeli kargir akaryakıt istasyonu vasfında, tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. İmar durumu ve kadastro durumu: Taşınmaz Çorum Belediye Başkanlığınca onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,30 Yençok 0,50 yapılaşma koşulunda akaryakıt ve servis istasyonu olarak işaretlidir. Parselin güney cephesinden imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Adres bilgisi: Çorum İli, Merkez İlçesi, Çomar Mahallesi, Samsun Yolu Bulvarı No: 3 Merkez Çorum Taşınmazın halihazırdaki durumu: Samsun yolu üzerinde bulunmaktadır. Çorum merkeze (saat kulesi) 3800 metre uzaklıktadır. Üniversite alanına 800 metre mesafededir. 26/02/2021 tarihinde akaryakıt istasyonu ve ofis binası, düğün salonu ve düğün salonuna ait eklenti yapılan bulunmaktadır. Taşınmazın zemin değerinin hesaplanması: Taşınmazın bulunduğu bölge, vasıfları (arsa olması) bölge itibariyle il merkezine olan mesafesi, imar durumu, (akaryakıt istasyonu) genel konumu, ve yapısı göz önüne alınarak, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirildiğinde, hak ve nesafet ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre ortalama 1 m² sinin 950 TL olduğu değerlendirilerek 3111 m² x 950 TL = 2.955.450 TL kıymet belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılan değerlerinin hesaplanması: Taşınmaz üzerinde çift yönlü dört ağızlı 4 adet pompa istasyonu, satış ofisi, satış ofisi içerisinde WC ve lavabo, mescit, düğün salonu, düğün salonu arkasında gölgelik, depo, 9 adet ahşap kamelya bulunmaktadır. Düğün salonunda ses sistemi, sahne klima sistemi mevcuttur. Salonun duvarları özel kartonpiyer tavan, duvarları saten alçı üzeri silikon boya, zeminleri parlak granit seramik ile kaplıdır. Düğün salonundaki depo ve mutfak bölümünün duvar ve zeminleri seramik kaplamadır. Mutfakta doğalgaz hattı e mekanik havalandırma mevcuttur. Düğün salonu arkasında bahçe bulunmaktadır. Bahçede yaklaşık 80 m² büyüklüğünde gölgelik, 9 adet çamdan üretilmiş ahşap kamelya bulunmaktadır. Bahçedeki depolar yığma yapı tarzında tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın 30/07/2018 tarihli 381977 başvuru numaralı yapı kayıt belgesi bulunmaktadır. Yapı kayıt belgesine göre toplam yapı inşaat alanının 1750 m² olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz içinde bulunan yapılar, III. sınıf A grubu yapılar sınıfına dahildir. Yapıların yaşı ve halihazır durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı %15 olarak belirlenmiştir. Taşınmazda bulunan yapılar, 3 A yapı sınıfı, 1750 m² inşaat alanı, 2021 yılı m² fiyatı 1360 TL, yıpranma oranı %15 olmakla inşaat değeri 2.023.000 TL olarak kıymet belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan makine tesisatı hususundaki tespitler: Taşınmaz üzerinde akaryakıt pompaları, yeraltı yakıt tankları, jeneratör, elektrik trafosu ve panosu ve klima sisteminin bulunduğu anlaşılmıştır. Akaryakıt istasyonu ekipmanları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Çomar Mahallesi, 153 ada 91 parselde kayıtlı ana gayrimenkulü 3111,10 m² alanında, bahçeli kargir akaryakıt istasyonu vasfında, tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. İmar durumu ve kadastro durumu: Taşınmaz Çorum Belediye Başkanlığınca onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,30 Yençok 0,50 yapılaşma koşulunda akaryakıt ve servis istasyonu olarak işaretlidir. Parselin güney cephesinden imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Adres bilgisi: Çorum İli, Merkez İlçesi, Çomar Mahallesi, Samsun Yolu Bulvarı No: 3 Merkez Çorum Taşınmazın halihazırdaki durumu: Samsun yolu üzerinde bulunmaktadır. Çorum merkeze (saat kulesi) 3800 metre uzaklıktadır. Üniversite alanına 800 metre mesafededir. 26/02/2021 tarihinde akaryakıt istasyonu ve ofis binası, düğün salonu ve düğün salonuna ait eklenti yapılan bulunmaktadır. Taşınmazın zemin değerinin hesaplanması: Taşınmazın bulunduğu bölge, vasıfları (arsa olması) bölge itibariyle il merkezine olan mesafesi, imar durumu, (akaryakıt istasyonu) genel konumu, ve yapısı göz önüne alınarak, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirildiğinde, hak ve nesafet ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre ortalama 1 m² sinin 950 TL olduğu değerlendirilerek 3111 m² x 950 TL = 2.955.450 TL kıymet belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılan değerlerinin hesaplanması: Taşınmaz üzerinde çift yönlü dört ağızlı 4 adet pompa istasyonu, satış ofisi, satış ofisi içerisinde WC ve lavabo, mescit, düğün salonu, düğün salonu arkasında gölgelik, depo, 9 adet ahşap kamelya bulunmaktadır. Düğün salonunda ses sistemi, sahne klima sistemi mevcuttur. Salonun duvarları özel kartonpiyer tavan, duvarları saten alçı üzeri silikon boya, zeminleri parlak granit seramik ile kaplıdır. Düğün salonundaki depo ve mutfak bölümünün duvar ve zeminleri seramik kaplamadır. Mutfakta doğalgaz hattı e mekanik havalandırma mevcuttur. Düğün salonu arkasında bahçe bulunmaktadır. Bahçede yaklaşık 80 m² büyüklüğünde gölgelik, 9 adet çamdan üretilmiş ahşap kamelya bulunmaktadır. Bahçedeki depolar yığma yapı tarzında tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın 30/07/2018 tarihli 381977 başvuru numaralı yapı kayıt belgesi bulunmaktadır. Yapı kayıt belgesine göre toplam yapı inşaat alanının 1750 m² olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz içinde bulunan yapılar, III. sınıf A grubu yapılar sınıfına dahildir. Yapıların yaşı ve halihazır durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı %15 olarak belirlenmiştir. Taşınmazda bulunan yapılar, 3 A yapı sınıfı, 1750 m² inşaat alanı, 2021 yılı m² fiyatı 1360 TL, yıpranma oranı %15 olmakla inşaat değeri 2.023.000 TL olarak kıymet belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan makine tesisatı hususundaki tespitler: Taşınmaz üzerinde akaryakıt pompaları, yeraltı yakıt tankları, jeneratör, elektrik trafosu ve panosu ve klima sisteminin bulunduğu anlaşılmıştır. Akaryakıt istasyonu ekipmanları:
| SIRA NO | MAKİNE EKİPMAN | MİKTARI | BİRİM FİYATI | TUTAR |
| 1 | Sekiz tabancalı yazar kasalı akaryakıt pompası | 4 | 15.000 | 60.000 |
| 2 | Jeneratör | 1 | 20.000 | 20.000 |
| 3 | 20 m³ yeraltı yakıt tankı | 4 | 15.000 | 60.000 |
| 4 | Elektrik trafosu ve panoları | 1 | 50.000 | 50.000 |
| 5 | Klima sistemi | 2 | 5.000 | 10.000 |
Makine tesisatının değerinin toplam 200.000 TL olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle toplam bedeli: zemin bedeli 2.955.450,00 TL yapı bedeli 2.023.000,00 TL makine tesisatı bedeli 200.000,00 TL olmak üzere 5.178.450 TL olarak kesinleşmiştir. NOT: Taşınmaz üzerinde Türkiye Elektrik Kurumu
lehine 19/07/1972 tarih ve 2585 yevmiye sayılı “TEK. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1521 M² İRTİFAK VARDIR” ve 08/12/1972 tarih ve 4096 yevmiye sayılı Türkiye Elektrik Kurumu lehine “TEK. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 100 M²LİK KISIMDA İRTİFAK HAKKI” açıklamalı irtifak hakları bulunmaktadır. Taşınmaz İrtifak hakları birlikte, bu hakların devam etmesi, korunması koşuluyla satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Çomar Mahallesi, Samsun Yolu Bulvarı No: 3 Çorum Merkez
Yüzölçümü : 3.111 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Çorum Belediye Başkanlığınca onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,30 Yençok 0,50 yapılaşma koşulunda akaryakıt ve servis istasyonu olarak işaretlidir.
Kıymeti : 5.178.450,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydını inceleyiniz.
İrtifak Hakkı : Türkiye Elektrik Kurumu lehine 19/07/1972 tarih ve 2585 yevmiye sayılı “TEK. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1521 M² İRTİFAK VARDIR” ve 08/12/1972 tarih ve 4096 yevmiye sayılı Türkiye Elektrik Kurumu lehine “TEK. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 100 M²LİK KISIMDA İRTİFAK HAKKI” açıklamalı irtifak hakları bulunmaktadır.
Kira Şerhi : LEHTARI SHELL & TURCAS PETROL A.Ş. LEHİNE 18/12/2015 TARİHLİ 5 YILLIK KİRA ŞERHİ VARDIR.
1. Satış Günü : 29/09/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2982 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2021
ÖNEMLİ NOT:
(Teminatı Türkiye Vakıflar Bankası Çorum Şubesindeki TR81 0001 5001 5800 7307 5822 39 IBAN nolu Emanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, teminat miktarının yüksek olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması zor olması nedeniyle NAKİT TEMİNAT İLE KATILIM SAĞLANMAMASI İÇİN GEREKLİ ÖZENİN GÖSTERİLMESİ, nakit ile gelinmesi halinde de ihaleye katılımın kabul edileceği ihtar olunur)
Adresi : Çomar Mahallesi, Samsun Yolu Bulvarı No: 3 Çorum Merkez
Yüzölçümü : 3.111 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Çorum Belediye Başkanlığınca onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,30 Yençok 0,50 yapılaşma koşulunda akaryakıt ve servis istasyonu olarak işaretlidir.
Kıymeti : 5.178.450,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydını inceleyiniz.
İrtifak Hakkı : Türkiye Elektrik Kurumu lehine 19/07/1972 tarih ve 2585 yevmiye sayılı “TEK. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1521 M² İRTİFAK VARDIR” ve 08/12/1972 tarih ve 4096 yevmiye sayılı Türkiye Elektrik Kurumu lehine “TEK. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 100 M²LİK KISIMDA İRTİFAK HAKKI” açıklamalı irtifak hakları bulunmaktadır.
Kira Şerhi : LEHTARI SHELL & TURCAS PETROL A.Ş. LEHİNE 18/12/2015 TARİHLİ 5 YILLIK KİRA ŞERHİ VARDIR.
1. Satış Günü : 29/09/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2982 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2021
ÖNEMLİ NOT:
(Teminatı Türkiye Vakıflar Bankası Çorum Şubesindeki TR81 0001 5001 5800 7307 5822 39 IBAN nolu Emanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, teminat miktarının yüksek olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması zor olması nedeniyle NAKİT TEMİNAT İLE KATILIM SAĞLANMAMASI İÇİN GEREKLİ ÖZENİN GÖSTERİLMESİ, nakit ile gelinmesi halinde de ihaleye katılımın kabul edileceği ihtar olunur)
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |