Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ

2019/15945 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa çıkartılan taşınmazın; Tapu Bilgileri: Çorum İli, Merkez İlçesi, Bayat Köyü, 4632 Ada, 27 Parsel, Arsa vasıflı, arsa alanı 6.455,59 m2 dir. Adres Bilgileri: Çorum İli, Merkez İlçesi, Bayat Köyü, Osmancık Yolu 3. KM. İmar Durumu: Mücavir alan ve imar planı içindedir. Çorum Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planında Sanayi İmar izni bulunmaktadır. E:0.50, Hmaks: Serbest olarak verilmiştir. Konumu: Bayat Köy yerleşim yerine 500 metre, Çorum Osmancık Karayoluna 60 metre, Çevre Yoluna 3 km, Şehir Merkezine (Saat Kulesi) 4.5 km, Çorum Valiliğine 4.5 km mesafededir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Üzerinde idari bina, depo, istinat duvarı, havuz, sabit konteyner, 3 adet silo, beton santrali, mikser, su kuyusu ve ekipmanları mevcuttur. YAPILAR: İdari Bina: Tek katlı betonarme tarzında inşa edilmiştir. İnşaat alanı 140 m2 dir. İç mekanda idari ofisler, laboratuvar, mutfak, tuvalet bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır. İç kapılar, pencereler ve dış kapılar ahşap malzemeden yapılmıştır. İç mekan zeminleri seramik kaplamalıdır. İç cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğe göre yapı sınıfı 3-A olarak tespit edilmiştir. Halihazır durumu ve yaşına göre yıpranma oranı % 40 olarak dikkate alınacaktır. DEPO: Tek katlı yığma tarzında inşa edilmiştir. İnşaat alanı 30 m2 dir. Halihazır durumu itibariyle çok yıpranmış ve eskimiş olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğe göre yapı sınıfı 1-B olarak tespit edilmiştir. Halihazır durumu ve yaşına göre yıpranma oranı % 85 olarak dikkate alınacaktır. HAVUZ: Betonarme tarzındadır. İnşaat alanı 10 m2 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğe göre yapı sınıfı 1-A olarak tespit edilmiştir. Halihazır durumu ve yaşına göre yıpranma oranı % 70 olarak dikkate alınacaktır. DUVAR: Betonarme tarzındadır. Uzunluğu 40 metre yüksekliği ortalama 3 metredir. İnşaat alanı 40 mx 3 m = 120 m2 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğe göre yapı sınıfı 1-A olarak tespit edilmiştir. Halihazır durumu ve yaşına göre yıpranma oranı % 70 olarak dikkate alınacaktır. SABİT KONTEYNER: Tek katlı temeli betonarme tarzında, çatısı ve dış cephesi çelik malzemeden yapılmıştır. İnşaat alanı 8 m2 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğe göre yapı sınıfı 1-B olarak tespit edilmiştir. Halihazır durumu ve yaşına göre yıpranma oranı % 80 olarak dikkate alınacaktır.
TOPLAM YAPI MALİYETİ HESAP TABLOSU:
S.N. Cinsi Yapı Sınıfı Birim Maliyet Yapı Alanı Yıpranma Oranı Bedeli
1 İdari Bina 3-A 980 TL/m2 140 m2 % 40 82.320,00 TL
2 Depo 1-B 275 TL/m2 30 m2 % 85 1.237,50 TL
3 Havuz 1-A 185 TL/m2 10 m2 % 70 555,00 TL
4 Duvar 1-A 185 TL/m2 120 m2 % 70 6.660,00 TL
5 Sabit konteyner 1-B 275 TL/m2 8 m2 % 80 440,00 TL
Toplam: 91.212,50 TL
MAKİNE EKİPMANLAR: Makine ve ekipman grubunun beton santrali makine ve ekipmanları olduğu, sabit beton santrali haricinde, 1 adet yatay karıştırıcı(mikser), su kuyusu ekipmanlarından oluştuğu görülmüştür. Makine ve ekipmanların keşif tarihi itibariyle serbest piyasaya göre rayiç değerleri şu şekildedir. 3x100 silo 60 ton kapasiteli sabit beton santrali:350.000,00 TL, Karıştırıcı(mikser):50.000,00 TL, Su kuyusu ve ekipmanları:15.000,00 TL olmak üzere toplam:415.000,00 TL. ARSA: Metrekare arsa değerinin 160 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Toplam Arsa Değeri: 160 TL/m2 x 6.455,59 m2 = 1.032.894,40 TL olarak belirlenmiştir. Toplam : 91.212,50 TL + 415.000,00TL + 1.032.894,40 TL = 1.539.106,90 TL
Adresi : Çorum İli, Merkez İlçesi, Bayat Köyü, Osmancık Yolu 3. Km Çorum Merkez
Yüzölçümü : 6.455,59 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Mücavir alan ve imar planı içindedir. Çorum Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planında Sanayi İmar izni bulunmaktadır. E:0.50, Hmaks: Serbest olarak verilmiştir.
Kıymeti : 1.539.106,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydında teferruat bilgileri gözükmekte ise de, alınan ek bilirkişi raporunda satışa çıkartılan yerde "makine ve ekipmanların ve bunların yerleştirilmiş olduğu bir fabrika yapısı görülmemiştir." şeklinde bilgi verilmiştir. Tapu kaydında teferruat listesindekiler satışa dahil değildir.
1. Satış Günü : 16/09/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15945 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2021