Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2019/173 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Çorum ili, Merkez İlçesi, Ayarık Mah., Ayarık Bağ Yolu Mevkii, 2152 ada, 224 parselde kain 251,84 m² yüzölçümlü " arsa " vasıflı olarak tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz, Özel Hastanesi ve perşembe pazarına 1100 metre, şehir merkezine ( saat kulesine ) 3700 metre kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın çevresinde çoğunluğu benzer tipte villalar yer almakta olup cami, park, okul, zincir alışveriş marketleri gibi sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesindedir.
Binanın Özellikleri : Taşınmazın bulunduğu parselde bodrum kat+ zemin kat+ normal kat + çatı katından oluşan toplam 4 katlı bir bina bulunmaktadır. Tüm katlar bina içerisinden merdivenle birbirine bağlantılı olup villa şeklinde yapılmıştır. Bina köşe başı parselde yer almaktadır. Binanın kuzey ve doğusundan yol geçmekte, batısı bahçe, güneyinde ise komşu parsele bitişik nizam yapılmış bina vardır. Binanın; dış cephesi mantolama şeklinde ısı yalıtım yapılı, yalıtım üzeri sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalı çatısı shingle kaplamalıdır. Binanın içinde ve dışındaki imalatlar bitmiş olup taşınmaz hâlihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Yapıya ait Çorum Belediyesi tarafından yenileme amacıyla verilmiş 17/07/2017 tarihli yapı ruhsatı vardır. Parsel etrafında bahçe duvarı ve üzerinde çir korkuluk vardır. Bahçe giriş kapısı ferforje demir kapıdır. Bahçede peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Binanın bodrum katı antre, amerikan mutfak, oda, wc mahallerinden; zemin katı 1 oda ebeveyn banyosu, teras şeklinde balkon, hol mahallerinden : birinci katı 2 oda, banyo mahallerinden oluşan villa olup yapı ruhsatına göre olup 235 m² brüt alana sahiptir. Meskenin dış kapısı çelik kapı iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri çift camlı pvc doğramadır. Islak zeminler, antre, hol, merdiven basamakları seramik kaplama, diğer mahaller laminant parke kaplamadır. Banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik kaplama, diğer mahallerin duvarları alçı sıvalı ve plastik boyalıdır.Bodrum ve zemin kat tavanları havuz alçıpan asma tavan olup tüm tavanlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Ada mutfak olup koruma kaplamalı masif ahşap mutfak tezgahı vardır. Mutfak dolabı country ( kantri) tarzda ahşap mutfak dolabıdır. Binanın çatı katında renkli kayar katlanır camdan yapılmış pencereler bulunmaktadır. Bodrum katta bina bahçe cephesi boyunca giriş verandası oluşturulmuş olup zemini seramik kaplama olan veranda ile zemin kattaki teras balkonun üzeri kutu profil ve sandviç panel malzemelerle kapatılmıştır. Mutfak ocağında doğalgaz bulunmakta olup ısınması bireysel kombili sistemdir. Taşınmaz genel olarak bakımlı vaziyettedir. Asansör bulunmayan binada elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina bitişik nizam ve betonarme tarzda inşa edilmiştir. Bina her yıl " Çevre ve Şehircilik Bakanlığı " tarafından yayınlanan "Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'ine göre; " Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi'nin 3.2. maddesi gereğince IV. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir.
Adresi : Üçtutlar Mahallesi, Binevler 54. Sokak No: 9 Çorum Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 251,84m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Binevler (T tipi ) tip proje
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Alaybey Sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binasındaki 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ÇORUM
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/173 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2022