Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2019/2949 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mah. Hacimürsel Sülüklü Yolu Mevkii 911 Ada 34 parselde kayıtlı ana gayrimenkulü 486,89 m² alanında,'Bir Bodrum Bir Zemin Üç Normal Katlı Kargir Apartman' vasfında, 'Kat İrtifakı' yapılı, yapı kullanma izin belgesine sahip, 4/47 arsa paylı, 1. kat 5 bağımsız bölüm numaralı, borçlu adına tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, Ayrık nizam, Bodrum Zemin Kat + 3 Normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Her katta iki daire olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesinde ısı yalıtım bulunmaktadır. Dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Ahşap oturtma çatısı M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramalı ve yağlı boyalı, merdiven basamakları, ve sahanlıkları mermer kaplamalıdır. Merdiven hattı yan duvarları ince sıva üzeri plastik kaplamalıdır.Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina;III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Hâlihazırda mesken olarak kullanılan daire 1. Katta yer almaktadır. Çorum Belediyesindeki Onaylı projesine göre, Günlük oda, mutfak, 2 adet yatak Odası, antre, hol, WC-lavabo,banyo, kiler ve 2 adet balkonmahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 105,00 m² kullanım alanına sahiptir. Kıymet takdirine konu konut kuzey ve batı cephelidir. Isınması katı yakıt sobası sağlanmaktadır. Dış kapısının çelik kapı, pencerelerinin pvc pencere olduğu görülmüştür. Daire kapısı kapalı olduğu için iç mekanlarda kullanılan malzemeler görülememiştir . Değerleme onaylı projesine göre yapılmıştır. Taşınmaz,Çorum şehir merkezinin güneyinde yer almaktadır. Şehrin ana arterlerinden olan Bahabey caddesine 50 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yoğunluğu üst düzeyde olup,sosyal ve ekonomik açıdan orta ve alt gelir gurubu ikamet etmektedir.Taşınmazın bölgedeki konumu, imar durumu, bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım-satım rayiçleri ve inşaat tarzı, ana caddeye, sosyal donatı alanlarına, park alanlarına yıpranması, iç mekân planı, kullanışlılığı ve kira getirisi ile değerine etki edecek tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önünde bulundurularak, günümüz serbest piyasa koşullarında, hak ve nesafet ölçüsünde değerlendirildiğinde; hâlihazır hali ile tamamının değerinin 100.000,00 TL (YÜZBİN TÜRK LİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Bahçelievler Mah. Şenyurt 2. Sk. No:30 1. kat No: 5Çorum Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 105,00 m2
Arsa Payı : 4/47
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık nizam 3 kat, konut alanı olarak işaretlidir.Emsal :2,2 Hmax:15,50 m.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı :

%1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/12/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: Karakeçili Mah. Alaybey Sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binasındaki 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ÇORUM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2949 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/09/2021