Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM İCRA DAİRESİ
2020/57 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Çorum İli, Merkez İlçesi, Tepecik Mahallesi, Köpeklik Mevkii, Ada: 3000 Parsel: 1'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 689,62 m² yüzölçümünde, 'Arsa' vasfında, 'Kat İrtifakı' yapılı, 36/234 arsa paylı, zemin ve bodrum katta yer alan, tamamı borçlu şirket adına 18 bağımsız bölüm numarası ile 'mesken' niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Çorum Belediyesinde detaylı yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde 18 bağımsız bölüm numarası ile mesken niteliğinde taşınmaz bulunmamaktadır; 'Depolu Asma Katlı İşyeri' niteliğindedir. Çorum Belediyesince düzenlenen 26.09.2006 tarih 42/17 sayılı belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre 18 nolu bağımsız bölüm 'İşyeri' niteliğindedir. Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıda tadilat yapmak için Çorum Belediyesine başvuru yapılmış; 19.04.2017 tarih ve 10/10 sayılı tadilat ruhsatı alınmış, tadilat tamamlanarak 28.12.2017 tarih 522 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. 28.12.2017 tarih 522 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre de 18 nolu taşınmaz 'İş Yeri' niteliğindedir. Onaylı mimari projeleri, yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgelerine göre 18 numaralı bağımsız bölüm 'Depolu Asma Katlı İşyeri niteliğindedir. Satışa konu edilen taşınmazın 31.10.2005 tescil tarihli Tapu Senedine göre niteliği 'Depolu Asma Katlı İşyeri' dir. Ancak 07.03.2016 tescil tarihli Tapu Senedinde 18 nolu Bağımsız Bölümün niteliği 'Mesken' olarak düzenlenmiştir. Taşınmaz Ata Caddesine sokağa cepheli olup, kuş uçuşu Bahabey Caddesine 220 m, hastaneye 3,80 km, saat kulesine 2,05 km ve Çorum Valiliğine 2,0 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre toplam brüt 370,00 m² kullanım alanına sahip olup, bu alanın 59,00 m² si, 54,00 m² si asma katta bulunan bölümüdür. İşyeri Ata Caddesine 17,90 metre cephelidir. Girişi kapısı ve vitrini alüminyum doğrama üzeri cam, zemini seramik kaplama, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. İşyerinin tavanında taş yünü asma tavan uygulaması mevcuttur. Taşınmazın toplam değerinin yaklaşık olarak 750.000,00 TL (YEDİYÜZELLİBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kale Mahallesi, Ata Caddesi No: 163/A Merkez/Çorum
Yüzölçümü : 689,62 m2 (ana taşınmazın yüzölçümü)
Arsa Payı : 36/234
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 6 Kat, Ticaret + Konut Alanı
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki

Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/02/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri: Karakeçili Mah. Alaybey Sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binasındaki 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ÇORUM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/57 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2021