Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2018/1507 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çorum İli, Merkez İlçesi, Karaca Köyü, 103 ada, 6 parsel, 14 cilt, 1351 sayfa nolu, 6.912,94m² yüzölçümlü, hisse pay/payda tam, ana taş niteliği; Kayın Kereste Fırınlama Tesisleri ve Parke Fabrikası ve Tarla olarak kayıtlı, tapu kaydında 1264 nolu parsele 342 m² tecavüzü vardır şeklinde beyanın mevcut olduğu, taşınmaz tapu kaydında bulunan Muhdesat Teferruat Eklenti Bilgileri içeriğindeki makinelerin mevcut durumu ve fiyatları aşağıda çıkarılmıştır.

Makine ve Teçhizatlar:

S.NO	Makine Adı	Miktarı	Birim Fiyatı	Tutarı	Açıklama
1	Parke yan makinesi	1	3.850,00	3.850,00	Depoda atıl vaziyette
2	Parke taş makinesi (baş kesme makinesi)	1	3.650,00	3.650,00	Kullanılıyor
3	Profil bileme makinesi	1	1.650,00	1.650,00	Kullanılıyor
4	Elmas tepsi bileme	1	1.100,00	1.100,00	Kullanılıyor
5	Siklon ve boruları muhtelif takım	1	1.850,00	1.850,00	Kullanılıyor
6	80’lik aspiratör	1	800,00	800,00	Kullanılıyor
7	Kompresör	1	1.300,00	1.300,00	Kullanılıyor
8	Serpantin fırınlarda montajlı	18	550,00	9.900,00	12 tanesi Kullanılıyor, 6 tanesi yedek
9	Testere kaynak makinesi	1	365,00	365,00	Kullanılıyor

10	Hava verici aspiratör	-	0,00	0,00	Mevcut değil
11	Freze makinesi 2 tipi	1	3.650,00	3.650,00	Kullanılıyor
12	Buhar kazanı yarım silindirik ve tam silindirik	1	7.650,00	7.650,00	Kullanılıyor bakım gerekli
13	100’lük şerit testere	1	660,00	660,00	Kullanılmıyor parçalanmış
14	60’lık şerit testere	-	0,00	0,00	Mevcut değil
15	50’lik kalınlık makinesi	-	0,00	0,00	Mevcut değil
16	Freze makinesi ağır tip	1	1.850,00	1.850,00	Depoda atıl vaziyette
17	40’lık planya komple	1	2.400,00	2.400,00	Depoda atıl vaziyette
18	Bant zımpara makinesi komple	1	1.850,00	1.850,00	Kullanılıyor
19	Tomruk yükleyici	-	0,00	0,00	Mevcut değil

20	Yatar daire makinesi	1 1	6.500,00 1.450,00	6.500,00 1.450,00	Kullanılıyor/ 1 adeti atıl demonte
21	70’lik şerit makine ağır tip	-	0,00	0,00	Mevcut değil
22	80’lik şerit makine ağır tip	1	2.600,00	2.600,00	Kullanılıyor
23	Şerit bileme makinesi	1	2.200,00	2.200,00	Kullanılıyor
24	Bant zımpara U tipi	1	2.600,00	2.600,00	Kullanılıyor
	TOPLAM BEDEL			57.875,00

2-) Zemin Değeri: İmar Durumu: 103 ada, 6 parsel Çorum Belediyesi İmar Planında E=0,75, h=Serbest ve Sanayi Alanı olarak işaretlidir.
103 ada 6 nolu parselin konumu, geometrik yapısı, kullanılış kabiliyeti, şehir merkezine mesafesi, bulunduğu muhitteki menkul ve gayrimenkullerin satışları da dikkate alındığında, serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde keşif tarihi (02.11.2018) itibariyle 1,00 m²’sinin değeri: 250,00 TL olup, toplam değerinin: 6.912,94 m² x 250,00 TL/ m² = 1.728.235,00 TL olabileceği kanaatinde olunduğu,
3-) 103 ada 6 Nolu Parselin Üzerindeki Yapıların Değeri: 103 ada, 6 nolu parselin üzerinde 2 katlı ahşap idari bina, güvenlik kulübesi, yemekhane binası, yarım kalmış betonarme bina, depo binası ve birbirine bitişik 5 adet binadan oluşan fabrika binası bulunmaktadır.
İki Katlı İdari Bina: Zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşan yapının alt katında mutfak hol ve 3 adet idari oda, birinci katında ise 2 adet idari oda, WC ve hol mahalleri bulunmaktadır. Binanın oturum alanı 71,00 m² olup toplam inşaat alanı 71,00 m² x 2= 142,00 m²’dir. Bina ahşap karkas olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve akrilik boya ile boyalı, iç duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı, zemin ve tavanları ahşap, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplıdır. Mutfağın zemini seramik kaplı, mutfak dolabı suntalemden ve tezgâhı ise beyaz mermerdir. Binanın giriş kapısı ve iç kapıları ahşap doğramalı, pencereleri de ahşap doğramalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre bina III. Sınıf A Grubu Yapı Sınıfına dâhil olup, 1,00 m²’sinin değeri 800,00 TL’dir. Binanın hâlihazır durumu göz önüne alındığında Yapı Yıpranma Oranı % 50’ olduğu,
Güvenlik Kulübesi: Tek katlı bina 6,00 m² olup, yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve akrilik boya ile boyalı, iç duvarları sıva üzeri plastik boyalı, zemin şap betonu, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplıdır. Binanın giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre bina I. Sınıf B Grubu Yapı Sınıfına dâhil olup, 1,00 m²’sinin değeri 228,00 TL’dir. Binanın hâlihazır durumu göz önüne alındığında Yapı Yıpranma Oranı % 40’olduğu,.
Depo Binası: Tek katlı bina

21,00 m² alanında ve kat yüksekliği 6,00 m olarak yığma kagir vasfında inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve akrilik boya ile boyalı, iç duvarları sıvasız ve boyasızdır. Çatısı alüminyum trapez sac kaplıdır. Binanın giriş kapısı demir doğramalı sac kapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre bina I. Sınıf B Grubu Yapı Sınıfına dâhil olup, 1,00 m²’sinin değeri 228,00 TL’dir. Binanın hâlihazır durumu göz önüne alındığında Yapı Yıpranma Oranı % 40’olduğu,
İki Katlı Yemekhane Binası: Zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşan yapının oturum alanı 82,00m² olup toplam inşaat alanı 82,00 m² x 2= 164,00 m²’dir. Bina yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve akrilik boya ile boyalı, iç duvarları sıva üzeri plastik boyalı, zemini mozaik beton, çatısı demir profil çatı üzeri alüminyum trapez sac kaplıdır. Binanın giriş kapısı ve iç kapıları ahşap doğramalı, pencereleri de ahşap doğramalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre bina II. Sınıf B Grubu Yapı Sınıfına dâhil olup, 1,00 m²’sinin değeri 483,00 TL’dir. Binanın hâlihazır durumu göz önüne alındığında Yapı Yıpranma Oranı % 50’olduğu,
Yarım Kalmış Betonarme Bina: Temel betonu ve zemin kat tabliye betonu dökülmüş halihazırda inşası durmuş yapının, zemin kat tabliyesindeki kirişlerinin betonu aşınmış ve kiriş donatıları meydana çıkmış ve oksitlenerek korozyona uğramış durumdadır. Hali hazır durumuyla statik açıdan inşaata devam edilebilecek durumda değildir. Dolayısıyla herhangi bir ekonomik değeri olduğu kanaatinde olunduğu. Bu yüzden herhangi bir değer tespiti hesaplanmadığı,
Fabrika Binası: Birbirine bitişik ve birbirine geçişleri olan 5 adet yarı yığma yarı betonarme taşıyıcılı, çelik çatılı, üzeri alüminyum trapez kaplı, dış cephesinin bir bölümü sandviç panel kaplı, bir bölümü sıva üzeri akrilik boyalı, zemini şap betonu ile kaplı, iç duvarlarının bir bölümü sıvalı, bir bölümü sıvasız kapıları demir profil doğramalı sac kapı, pencereleri demir doğramalı olan fabrika binasının toplam alanı 3.520,00 m² ‘dir. Halihazırda kereste atölyesi olarak kullanılmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre bina II. Sınıf C Grubu Yapı Sınıfına dâhil olup, 1,00 m²’sinin değeri 578,00 TL’dir. Binanın hâlihazır durumu göz önüne alındığında Yapı Yıpranma Oranı % 50’olduğu,

YAPI	YAPI SINIFI	YAPI ALANI(m²)	BİRİM FİYAT(TL)	YAPI YIPRANMA ORANI (%)	TOPLAM İNŞAAT DEĞERİ(TL)
İKİ KATLI İDARİ BİNA	III/A	142,00	800,00	50,00	56.800,00
GÜVENLİK KULÜBESİ	I/B	6,00	228,00	40,00	820,80
DEPO BİNASI	I/B	21,00	228,00	40,00	2.872,80
İKİ KATLI YEMEKHANE	II/B	164,00	483,00	50,00	39.606,00
FABRİKA BİNASI	II/C	3,520,00	578,00	50,00	1.017.280,00

103 ADA 6 PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPILARIN TOPLAM DEĞERİ : 1.117,379,60 DAVA KONUSU TAŞINMAZLARIN TOPLAM DEĞERİ(TL)

MAKİNE EKİPMAN TOPLAM DEĞERİ	57.875,00
103 ADA 6 PARSELİN ZEMİN DEĞERİ	1.728.235,00
YAPILARIN TOPLAM DEĞERİ	1.117.379,60
TOPLAM	2.903.489,60

Adresi : Ankara Yolu 8 Km Çorum
Yüzölçümü : 6.912,94 m2
İmar Durumu :103 ada, 6 parsel Çorum Belediyesi İmar Planında E=0,75, hmax=Serbest yapılaşma şartlarında olup Sanayi alanında kalmaktadır
Kıymeti : 2.903.489,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir (Şerhler, beyanlar, ipotek şerhleri, muhdesat/ teferruat/eklenti bilgileri vs mevcuttur)
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Çorum Merkez

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
İcra ve iflas kanununun 127. Maddesinde yer alan "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü gereğince ilgililere gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine,

6- Piyasada sahte para ve ihale anında yaşanan aksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak yatırılması gereken %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar Bankası Çorum Şubesindeki TR810001500158007307582239 İBAN noluEmanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, teminat miktarının yüksek olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması zor olması nedeniyle NAKİT TEMİNAT İLE KATILIM SAĞLANMAMASI İÇİN GEREKLİ ÖZENİN GÖSTERİLMESİ, nakit ile gelinmesi halinde de ihaleye katılımın kabul edileceği hükmünün satış ilanına ve satış şartnamesine yazılmasına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1507 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2020