Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇORUM İCRA DAİRESİ

2019/2615 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum ili Merkez ilçesi Altınbaş köyü Bağlar mevkii 144 ada, 37 parselde bulunmaktadır. Taşınmaz Tavuk çiftliği ve müştemilatı vasfındadır. Samsun-Çorum-Tokat Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre taşınmazlar niteliğinde tarım alanı içinde kaldığı ve taşınmazı çorum belediye sınırları dışında olduğu yapılan incelemeler neticesinde anlaşılmıştır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde ruhsata tabi 3491,64 m2 kullanım alınlı 5 adet bakıcı evi+4 adet tavuk kümesi bulunmaktadır. ayrıca parsel üzerinde ruhsatsız inşa edilen 600m2 kullanım alanlı yem fabrikası, 350 m2 kullanım alanlı 8 bölmeli kuruluk bulunmaktadır. konu taşınmaz üzerinde 4643,64 m2 ruhsatlı, 5593,64 m2 mevcut kapalı alan bulunmaktadır. çorum il özel idaresinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmaza ait ( 5 adet bakıcı evi + 4 adet tavuk kümesi+ 1 adet civciv kümesi) 27,05,1993 tarih ve 8/25 sayılı yapı ruhsatı ve 03/12/1993 tarih ve 4/12 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaza ait (depo binası) 09/04/2007 tarih ve 2007/6 sayılı yapı ruhsatı ve 10/08/2009 tarih ve 14/16 sayılı yapı ruhsatı ve 12/08/2015 tarih ve 2015/104 sayılı isim değişikliği için alınan yaı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. çorum il özel idaresinde ilgili taşınmaza ait dosyası incelenmiş olup mahallinde ve onaylı projesinde yapılan araştırmaya istinaden bakıcı evleri, kümeslerin depoları üzerinde, 1. katta konumlu olup 3 oda, 1 mutfak,1 banyo,1wc ve antre hacimlerinden oluşmakta olup tüm zeminler depo beton vaziyette kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. duvarlar badanalı ve genel olarak bakımsız durumdadır. taşınmaz üzerindeki tavuk kümesleri ve civciv kümesleri, depo, gübrelik ve kümes alanlarından oluşmakta olup tüm zeminleri şap beton ile kaplı duvarları badanalı ve çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit kaplıdır. taşınmaz üzerinde depo hacmi, soğut hava deposu olarak inşa edilmiş olup yerinde yapılan incelemede soğuk hava deposu boşaltılmış vaziyette ve içerisindeki ekipmanlar sökülmüştür.taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilen yem bina alanı, zeminleri şap betonu ile kaplı iç duvarları sıvalı çatısı çelik konstrüksiyon iskelet üzeri sandviç panel kaplıdır. taşınmaz üzerine ruhsatsız inşa edilen ve 8 bölmeli olan kuruluk, zeminleri şap betonu ile kaplı duvarları tuğla seviyeli olup çatısı ahşap doğrama üzeri kiremit ile kaplıdır. elektrik, su ve yol gibi alt yapılan mevcut olan yapılar bakımsız durumdadır. kıymet takdirine konu taşınmaz çorum il merkezine yaklaşık 9 km. uzaklıkta olup altınbaş köy merkezine 1 km mesafede yer almaktadır. taşınmazın bulunduğu bölge tarım ve ticaret alanı olarak kullanılan bir bölge olup bölge genelinde tek katlı sanayi yapıları ve seralar yer almaktadır. bölge ağırlıklı olarak üst düzey yatırımcılar ve tarımla uğraşan kişiler tarafından tercih edilen bölgedir. Taşınmaz üzerinde 10 adet 200 ton turco silo, 3 adet tahıl silosu 1500 ton otomatik sistem, 3 adet my marka 10 ton tahıl silosu, 2 adet markasız 8 ton tahil deposu, 1 adet 40 KW elektrik trafosu mevcuttur. Taşınmazın tamamı satışa

çıkartılmıştır.
Kıymeti : 1.690.528,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Başkaca hacizler ve ipotek kaydı vardır. (tapu kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Aleybey Sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2615 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.