T.C.
ÇUBUK İCRA DAİRESİ
2021/181 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Çubuk İlçe, 5118 Ada, 5 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Zemin Kat, 5 nolu bağımsız bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken doğu-kuzey cephelidir. Mesken; antre, hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, ve 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Salonun zemini laminat parke, duvarları baskı boyalı ve tavanı sıva üzeri boyalıdır. Pencereler pvc olup, ısı camlıdır. Kapısı Amerikan panel kapıdır. Tavanında alçıpan spot bulunmaktadır. Odaların zemini laminat parke, duvarları ve tavanı sıva üzeri boyalıdır. Pencereler pvc olup, ısı camlıdır. Kapısı Amerikan panel kapıdır. Tavanında kartonpiyeri bulunmaktadır.
Mutfağın zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplı ve tavanı sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta mutfak dolabı ve mermer tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereler pvc olup ısı camlıdır. Kapısı Amerikan panel kapıdır. Tavanında kartonpiyeri bulunmaktadır. mutfağın zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı sıva üzeri boyalıdır Kapısı Amerikan panel kapıdır. Banyo zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı sıva üzeri boyalıdır Kapısı Amerikan panel kapıdır. Antre ve holün zemini kalebodur kaplı , duvarları baskı boyalı ve tavanı sıva üzeri boyalıdır. Tavanında kartonpiyeri bulunmaktadır. Tüm odalara ait petekler bulunmaktadır. Balkona mutfaktan çıkılmakta olup pvc yardımı ile mutfağa katılmıştır. Balkona salondan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkulukları vardır. Balkona odadan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkulukları vardır. Meskenin Brüt alanı balkonla birlikte yaklaşık 109,00 m2, Isınma sistemi doğalgazlıdır. Bina yaklaşık 19 yıllıktır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Çeri Sokak No 3/5 Çubuk / ANKARA
Yüzölçümü : 1.057 m²
Arsa Payı : 50/1057
İmar Durumu : Onaylı 1/ 1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 4 katlıdır (bodrum hariç). Çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidattaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : ÇUBUK ADLİYESİ MEZAT SALONU ÇUBUK
ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/181 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.