T.C.
ÇUBUK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
1/1000 ölçekli uygulama imar planında Özel Proje Alanı içindedir. Bitişik nizam 5 kat (bodrum hariç), Bina zemin + 2 normal kat olmak üzere 3 katlı kagir yapıdır. Binanın zemin katında 6/A, 6/B, 6/C kapı nolu 3 adet dükkan bulunmaktadır. 6/A ve 6/B nolu dükkanlar ön cephede caddeye cephelidir. 6/A kapı nolu yerde Et Sarayı, 6/B kapı nolu yerde Necip Balık ekmek iş yeri vardır. 6/C kapı nolu yer binanın yan güney tarafında bulunan 5.sokağa cepheli olup, bu dükkan 6/B kapı nolu dükkanla birleştirilerek bir bölüm olarak kullanılmaktadır. 6/B+C kapı nolu dükkanın tabanı seramik, caddeye cepheli, ön cephe alüminyum doğrama ve camlıdır. Alanı 45 m² kadardır. 6/A caddeye cepheli girişi alüminyum doğrama ve camlı olup, taban ve duvarları seramik kaplıdır. Alanı 35 m² kadardır. 1. katta 2+1 hol ve müştemilattan ibaret olup, balkonlu, pencere doğramaları PVC tabanları mozaik, iç kapıları ahşaptır. güneş görür, alanı 70 m² kadardır. 2. kat normal dairede 2+1 hol ve müştemilattan ibaret olup, 2 adet balkonu bulunmaktadır. Dış cephe doğramaları PVC, iç kapıları ahşap, güneş görür, caddeye cephelidir. Alanı 90 m2 kadardır. Bina 1964 yılında yapılmıştır. Binada doğal gaz vardır. Binanın toplam kullanım alanı 240 m2 dir.
Adresi : Ankara İli Çubuk İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 2759 Ada 5 Parsel:
Yüzölçümü : 101,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÇUBUK ADALET SARAYI MEZAT SALONU 2.KAT YEMEKHANE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.