Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DATÇA İCRA DAİRESİ
2013/118 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti,imar durumu ve önemli özellikleri : Muğla ili, Datça İlçesi, Yaka Mah., Palamutbükü Mevkii., 2325 Parselde kayıtlı (tapuda) 1.206,58 m2 yüzölçüme sahip, KARGİR ÜÇ KATLI BİNA nitelikli taşınmaz satışa konudur. Datça İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/40 Esas-2019/5 Kara sayılı kararı ile taşınmazın değerinin 2. 057.935,00 TL olarak belirlenmiştir. Mahkeme dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporunda;Datça Belediyesinde resen yapılan incelemede; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 20.03.2014 tarih ve 2527 sayı ile onaylanan Datça-Bozburun Özel Çevre ve Koruma Bölgesi 1/25.000 Çevre Düzeni planında "kırsal nitelikli turizm tesis alanında" kalmakta olup, bölgede 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları başladığı için bölgede hiçbir binaya ruhsat verilmediği, plan tamamlanıncaya kadar ruhsat verilmeyeceği ifade edilmiştir. Plan notlarının 7.3.2 maddesinde; "Kırsal Nitelikli Turizm Tesis Alanlarında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli nazım ve uygulama imar planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanmadan uygulama yapılmaz" hükmü bulunmaktadır.2325 parsel: Parsel 1206,58 m2 alanlı olup, vasfı kargir üç katlı binadır. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Taşınmaz topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak amorf forma sahiptir. Taşınmazın kuzeyinde 24 parsel, batısında kadastral yol, doğusunda 48 parsel, güneyinde 2393 parsel bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge kısmi olarak altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Datça merkeze 23 km, denize 920 m mesafededir.Parsel üzerinde Apart otel olarak inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında 3 katlı görünmesine rağmen çatı katı da dâhil 4 kat olarak tespit edilmiştir. 2 adet terası bulunmaktadır. Seyir terası olarak kullanılan bölüm yaklaşık 140 m2 olup seramik zemin kaplamalı ve ahşap korkulukla çevrilidir. Teraslardan diğerinde 8m*15m ölçülerinde yüzme havuzu vardır. Yüzme havuzunun bulunduğu kotta resepsiyon olarak kullanılan yarı bir kapalı bölüm ile taban alanı 52m2 olan 2 katlı bir bölüm bulunmaktadır. Yüzme havuzunun altında imarsız olarak bodrum kat yapılmıştır.Apart otel olarak inşa edilen yapının bodrum katında depo olarak kullanılan 2 oda ile 1 adet banyo bulunmaktadır. Depo olarak kullanılan odalarda zeminler duvardan duvara halı kaplanmıştır. Duvarlar plastik boyalıdır. Banyoda tuvalet, lavabo ve dolabı bulunmaktadır. Duvarları ve zemini seramiktir.Apart otel; zemin katta 6 oda, 1.katta 6 oda ve çatı katında 3 oda olmak üzere toplam 15 odadan oluşmaktadır. Ayrıca çatı katında mutfak, restoran ve oturma bölümünün olduğu bir alan ile 1 adet wc bulunmaktadır.Otel odaları; oturma bölümü, oda ve banyo kullanım tertibindedir. İç kapı ve pencere doğramaları ahşap doğramadır. Zeminleri duvardan duvara halı kaplanmış, duvarlar plastik boyalıdır. Banyoda duşakabin, tuvalet, lavabo ve dolabı bulunmaktadır. Banyo duvarları ve zeminleri seramiktir.Çatı katında mutfak ve restoran bölümünün zemini seramik kaplıdır. Mutfak kısmında tezgâh altı ve tezgah üstü dolap bulunmaktadır. Oturma bölümü zemini duvardan duvara halı kaplıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. İç kapı ve pencere doğramaları ahşap doğramadır.
Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrili olup parsel içerinde yürüme yolları bulmaktadır. Parsel

içerisindeki toplam yapı alanı yaklaşık olarak 980 m2 dir.(Bilirkişi raporu dosyada mevcut olup, ilgililerin incelemesine hazır bulundurulmuştur.)
Kıymeti : 2.057.935,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kayıdnadik Gibidir.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Datça Belediyesi Bülent Ecevit Kültür Merkezi-İskele Mah. 90. Sok. No:1Kat:1 Datça/Muğla
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/118 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.