T.C.
DELİCE İCRA DAİRESİ
2020/8 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Taşınmaz Kırıkkale İli, Delice İlçesi, Karabekir mah/köy, Çobankaya mevkii 544 Ada, 68 Parsel, bağ nitelikli olup, Parsel kadastro parseli olup, ilçe mücavir alanı içerisinde olup, imar planı içerisinde değildir. Arazi yoluna sınır, Ankara - Çorum Anayoluna ise 40 m mesafede olup, ilçe merkezine kuş bakışı 2900 metre mesafededir. Parselin %6-12 eğime ve kulmu-tınlı, orta bünyeli orta derin kolüvyal toprak yapısına sahip, 3 sınıf kuru mutlak tarım arazisi olduğu ve sulanmadığı tespit edilmiştir. Parselin tapu vasfı bağ olup, parsel üzerinde tek katlı bağ evi ve bakımsız eski yer tipi bağ ve meyve ağalarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yüz ölçümü 2.873,81 m2 yüz ölçümlü olup, mülkiyeti borçlu adına tam hisselidir. Taşınmazın çıplak mülkiyet değeri keşif tarihi itibariyle, buğday-nohut münavebe sistemine, gelirlerin kapitalizasyonu metoduna ve % 5 kapitalizasyon faiz oranına göre çıplak mülkiyet değeri 34.485,72 TL, ağaç değeri 1 adet kayısı ağacı 28-30 yaş değeri 300,00, 3 adet kayısı 3-5 yaş değeri 50 x 3 = 150,00 TL, badem ağacı 1 adet 28-30 yaş değeri 300,00TL, Asma (yer tipi) 70 adet 18-20 yaş değeri 50 x 70 = 3.500,00 TL olmak üzere toplam 4.250,00 TL'dir, bina değeri yapı 7,20 m x 5,20 m dış ölçülerinde 37,44 m2 inşaat alanında prefabrik yapım, oluklu saç çatı örtülü, kullanılır durumdadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıf ve birim maliyet cetveline göre 2. sınıf B grubu tek katlı ofis tipi olup, keşif tarihi itibariyle 940,00 TL/m2 olduğu, yapılan ölçümlemeye göre bürüt inşaat alanının 37,44 m2 olduğu yapının 4 yıllık yapı olduğu, aşınma payının %6 olduğu, yapı değerinin 33.081,98 TL olduğu mevcut bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Parselin üzerinde bulunan muhdesatlar dahil toplam değeri 34.485,72 + 4.250,00 + 33.081,98= 71.817,70 TL'dir. İİK. 114. ve 126. mad. Gereğince taşınmazın önemli özellikleri derç edilmiş olup, ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur, bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Adresi : Kırıkkale İli, Delice İlçesi, Karabekir (Delice)K. 544 Ada 68 Parsel Delice / KIRIKKALE
Yüzölçümü : 2.873,81 m²
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı TARIM ARAZİSİ YÖNETMELİĞİNE TABİDİR
Kıymeti : 71.817,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Delice
İcra Dairesi Önü Delice Adliyesi
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/8 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.