Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DEMİRKÖY
İCRA DAİRESİ
2016/135 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Demirköy İlçe, 1255 Parsel, İĞNEADA Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporuna göre; Kırklareli İli, Demirköy İlçesi İğneada Beldesi Köy içi mevkiinde, 1255 nolu parsel 684,16 m2 yüzölçümünde bağımsız bölüm no 1 otel vasfında 24/36 arsa payı oranlı 28.05.2013 tarih 569 yevmiye no ile Parlak inş. Yapı San. Tic. Ltd. Şti. adında kayıtlıdır. Parsel üzerinde bodrum+zemin+3 normal kattan oluşan betonarme otel binası bulunmaktadır. Otel binasının bodrum katında mutfak, sığmak, kazan dairesi, sauna, disko, çamaşır odası, banyo, wc, depo, vs. bulunmaktadır. Zemin katında Lobi ve restoran bulunmaktadır. 3 normal katında her bir katta 18 odadan oluşan toplamda 54 odalı otel odaları bulunmaktadır. Terası çatısız, yazlık açık yemek alanı olarak kullanılmaktadır. Söz konusu bina dış cephesi mantolamalı pencereleri renkli pvc doğrama çift camlı kenarları söveli ve alüminyum korkulukludur. Isıtması merkezi sistem kaloriferlidir. Oda ve otel zeminleri parlak granit seramik kaplıdır. Duvarları saten alçı ve saten boyalıdır. Her bir odada banyo ve wc bulunmaktadır. İç kapıları membran kapıdır. Elektriği ve suyu mevcut olup, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Üç yıldızlı otel vasfındadır. Dava dosyası içerisinde bulunan proje ve ruhsat bilgilerine göre mimari projedeki bina alanı 2.532,72 m2 olup zemin katta bulunan bağımsız bölüm dükkânlar çıkarılınca otel binası inşaat alanı 2.290,00 m2 dir.
1255 nolu parsel Demirköy İlçesi İğneada Beldesi köy içi mevkiinde olması denize olan mesafesi ve ana cadde üzerinde olması, ticarethaneler, çarşı merkezine olan mesafesi nedeniyle avantajlı konumdadır. Yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp, haberleşme, ulaşım vs. gibi Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmazın konumu, denize yakın oluşu, ulaşım, yol, su, elektrik vs. hizmetler açısından avantajları, serbest piyasa rayiçleri, ekonomik koşullar, mahalli rayiçler dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle İğneada Beldesi 1255 nolu parselin köy içi mevkiinde arsaların m2 değeri 2.750,00 TL/m2 olacağı uygun değerlendirmiştir.
Adresi : İğneada Köyü, 1255 Parsel 1 Nolu Bağımsız Bölüm Demirköy / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 2.290 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 6.592.750,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : DEMİRKÖY ADLİYESİ - DEMİRKÖY İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Demirköy İlçe, 1254 Parsel, İĞNEADA Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporuna göre; Kırklareli İli, Demirköy İlçesi İğneada Beldesi, Köy içi mevkiinde,1254 nolu parsel 1 nolu bağımsız bölüm konut niteliğinde; 476,40 m2 yüzölçümünde üzerine inşa edilmiş bodrum +zemin +3 normal katlı binanın zemin katı 1 nolu konut + Eklenti olarak deposu olan bağımsız bölümdür. Arsa payı oranı 4/36 olarak 28.05.2013 tarih 570 yevmiye no ile Parlak İnş. Yapı San. Tic. Ltd. Şti. adında kayıtlıdır. Dava dosyası içerisinde bulunan proje ve ruhsat bilgilerine göre 49 m konut, 238 31 m2 depo (eklenti) olarak geçmekte olup, hali hazırda zemin katta bulunan daire otelin yemek salonu ve bodrum kattaki depo ise otelin deposu olarak kullanılmaktadır.
Zemin kaplamaları seramik olan mahallerin pencere doğramaları pvc doğrama camekânlıdır. Bina dış cephe kaplaması mantolaması ve boyası mevcut olup, pencere doğramaları pvc çift camlıdır. Çatı örtüsü renkli oluklu levha (Ondülin) kaplıdır. Asansörlüdür. İç duvarları saten alçı sıvalı ve boyalıdır. Zemin katta bulunan dükkanların pencere doğramaları alüminyum doğrama olup, zemin kaplamaları seramik kaplıdır.
1254 nolu parsel Demirköy İlçesi İğneada Beldesi köy içi mevkiinde olması denize olan mesafesi ve ana cadde üzerinde olması, ticarethaneler, çarşı merkezine olan mesafesi nedeniyle avantajlı konumdadır. Yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp, haberleşme, ulaşım vs. gibi Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmazın konumu, denize yakın oluşu, ulaşım, yol, su, elektrik vs. hizmetler açısından avantajları, serbest piyasa rayiçleri, ekonomik koşullar, mahalli rayiçler dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle İğneada Beldesi 1254 nolu parselin köy içi mevkiinde arsaların m2 değeri 2.750,00 TL/m2 olacağı uygun değerlendirmiştir
Adresi : İğneada Köyü, 1254 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Demirköy / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 287,31 m2
Arsa Payı : 24/36
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 459.197,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : DEMİRKÖY ADLİYESİ - DEMİRKÖY İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Demirköy İlçe, 987 Parsel, İĞNEADA Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporuna göre; Kırklareli İli, Demirköy İlçesi, İğneada Beldesi, 987parsel 15 nolu bağımsız bölüm dükkan vasfında 20/300 arsa payı oranlı 20.11.2013 tarih 1559 yevmiye no ile Parlak İnş. Yapı San. Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlıdır. 15 nolu dükkanın alam 122m2 dir. Dükkanın Kapı ve penceresi Alüminyum doğrama olup, zemin kaplamalar seramiktir. Duvarlan ve tavam saten alçı sıvalı plastik boyalıdır. Isıtması sobalıdır.
987 nolu parsel 15 nolu bağımsız bölüm dükkan vasıflı taşınmazın konumu, ana cadde üzerinde oluşup ulaşım, yol, su, elektrik vs. hizmetler açısından avantajları, serbest piyasa rayiçleri, ekonomik koşullar, mahalli rayiçler dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle İğneada Beldesi 987 parsel nolu arsanın m2 değeri 2.000,00TL/m2 olabileceği değerlendirmiştir
Adresi : İğneada Köyü, 987 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Demirköy / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 122 m2
Arsa Payı : 20/300
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 280.885,87 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : DEMİRKÖY ADLİYESİ - DEMİRKÖY İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Demirköy İlçe, 987 Parsel, İĞNEADA Mahalle/Köy, 16 Nolu Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporuna göre; Kırklareli İli, Demirköy İlçesi, İğneada Beldesi, 987 parsel 16 nolu bağımsız bölüm dükkan vasfında 24/300 arsa payı oranlı 20.11.2013 tarih 1559 yevmiye no ile ile Parlak İnş. Yapı San. Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlıdır. 16 notu dükkanın alanı eklenti deposu dahil 34m2+278m2?dir. Dükkanın Kapı ve penceresi Alüminyum doğrama olup, zemin kaplanlalar seramiktir. Duvarları ve tavanı saten alçı sıvalı plastik boyalıdır. Isıtması sobalıdır.
987 nolu parsel 16 nolu bağımsız bölüm dükkan vasıflı taşınmazın konumu, ana cadde üzerinde oluşup ulaşım, yol, su, elektrik vs. hizmetler açısından avantajları, serbest piyasa rayiçleri, ekonomik koşullar, mahalli rayiçler dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle İğneada Beldesi 987 parsel nolu arsanın m2 değeri 2.000,00TL/m2 olabileceği değerlendirmiştir
Adresi : İğneada Köyü, 987 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Demirköy / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 312 m2
Arsa Payı : 24/300
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 279.098,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/08/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : DEMİRKÖY ADLİYESİ - DEMİRKÖY İCRA MİÜDÜRLÜĞÜ - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/135 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.