Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Demre İlçe, 177 Ada, 11 Parsel, KÖŞKERLER Mahalle/Köy, TAŞINMAZ ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, KÖŞKERLER MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ, 177 ADA, 11 PARSELDE BULUNMAKTA OLUP, 2.494,69 M² LİK TARLA VASFINDA ARAZİDİR. PARSEL ÜZERİNDE YUSUF TOPKAYA HİSSESİ TAMDIR. TAŞINMAZ TUMLU-TINLI TOPRAK YAPISINDA, SULANABİLİR TARIM ARAZİSİDİR. %25-35 ARAZİ EĞİMİNDEDİR. İÇERİSİNDE SERA İÇİ BİBER ZİRAATI YAPILMAKTADIR. TAŞINMAZ İÇİNDEKİ SERANIN M² Sİ FİN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA S NOTASYONU İLE 1955,69 OLARAK BELİRTİLMİŞTİR. TAŞINMAZ İÇİNDEKİ SERA PLASTİK SERADIR. DEMRE İLÇESİNDE CAM SERALARIN MALİYATİ YERİN DURUMUNA, BÖLGESİNE, SERANIN KONSTRÜKSİYONUNA MALZEMESİNE VE YÜKSEKLİĞİNE GÖRE DEĞİŞKENLİK GÖSTERMEKTE OLUP, 90-110TL/ M² ORTALAMA 100TL/ M² YE MAL OLMAKTADIR. PLASTİK SERA MALİYATİ DE 40-50TL/ M² YE, YANLARI CAM VEYA PLASTİK SERA MALİYATİ İSE 60-80TL/M² YE MAL OLMAKTADIR. PLASTİK SERANIN MALİYETİ = 1.955,69 X 45TL/M² X 0,65 X (YIPRANMA PAYI VE/VEYA HATALI VE EKSİK İMALAT) = 57.203,93 TL.DİR. TAŞINMAZ İÇİNDE BETON SULAMA AMAÇLI HACUZ VE BİTİŞİĞİNDE POMPA EVİ VE DEPO ŞEKLİNDE YAPI BULUNMAKTADIR. HAVUZ KISMI 17,51 M² ALANLI OLUP SULAMA AMAÇLIDIR. HALİHAZIR DURUMUNUN DEĞERİ=2.105,58 TL’DİR. DEPO ŞEKLİNDEKİ YAPININ SIVASI BOYASI VE DOĞRAMALARI BULUNMAYIP BASİT TARZ YAPIDIR. YAPININ TABAN ALANI 17,95 M² OLUP YAPININ HALİHAZIR DURUMUNUN DEĞERİ 17,95M² X 275TL/M² (1B SINIFI 2019 YILI BİRİM MALİYET) X 0,3(%70 YIPRANMA VE/VEYA HATALI VE EKSİK İMALAT) = 1.480,88 TL’DİR. BU BÖLGEDE BENZER DURUMDAKİ ARAZİLERİN BOŞ ARAZİ KIYMETİ 75TL/M² OLUP TAŞINMAZIN BOŞ ARAZİ KIYMETİ = 2.494,69 M² X75TL/M²= 187.101,75 TL’DİR. TAŞINMAZIN TOPLAM KIYMETİ TOPLAM KIYMETİ 187.101,75(ARAZİ)+ 1.480,88(DEPO) + 2.105,58 (HAVUZ) + 57.203,93(SERA)= 247.892,14 TL’DİR.
Adresi : Antalya İl, Demre İlçe, 177 Ada, 11 Parsel, KÖŞKERLER Mahalle/Köy, TAŞINMAZ ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, KÖŞKERLER MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ, 177 ADA, 11 PARSEL
Yüzölçümü : 2.494,69 M²
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 247.892,14 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü kalemi
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Demre İlçe, 126 Ada, 47 Parsel, KÖŞKERLER Mahalle/Köy, TAŞINMAZ ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, KÖŞKERLER MAHALLESİ, ÇAMURLUK MEVKİİ, 126 ADA, 47 PARSELDE BULUNMAKTA OLUP 1.337,35M² LİK TARLA VASFINDA ARAZİDİR. PARSEL ÜZERİNDE YUSUF TOPKAYA HİSSESİ TAMDIR. TAŞINMAZ TUMLU-TINLI TOPRAK YAPISINDA, SULANABİLİR TARIM ARAZİSİDİR. % 1-5 ARAZİ EĞİMİNDEDİR. İÇERİSİNDE 2 ADET AĞAÇ, 888,35 M² CAM SERA VE YAPI BULUNMAKTADIR. PARSEL İÇİNDE BULUNAN YAPI ESKİ YAPININ DOĞUSUNA KOLONLU İLAVE İLE ÜST KATI YAPILMIŞ 2 KATLI YAPIDIR. ANCAK YAPININ ÜST KAT BETONARMESİ YAPILMIŞ TUĞLA AŞAMASINDADIR. YAPININ TOPLAM ALANI FEN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA ALT KATI 230,52 M² OLARAK VERİLMİŞTİR. BU ALANIN ORT 50 M² Sİ ALT KATTA AÇIK KOLONLU KISIMDIR. YAPININ ALT KATI OTURULUR DURUMDA OLUP, ÜST KATI İNŞAA AŞAMASINDADIR. YAPININ HALİHAZIR DURUMU DEĞERİ ALT KAT 114.992,24 TL ÜST KAT 90.363,84 TL = 205.355,08 TL DİR. İÇERİSİNDE BULUNAN AĞAÇLARIN 10 YAŞLARINDA 1 ADET DUT VE 1 ADET KAYISI AĞACI BULUNMAKTADIR. AĞAÇLARIN TOPLAM KIYMETİ 800,00 TL DİR. . DEMRE İLÇESİNDE CAM SERALARIN MALİYATİ YERİN DURUMUNA, BÖLGESİNE, SERANIN KONSTRÜKSİYONUNA MALZEMESİNE VE YÜKSEKLİĞİNE GÖRE DEĞİŞKENLİK GÖSTERMEKTE OLUP, 90-110TL/M² ORTALAMA 100TL/M² YE MAL OLMAKTADIR. PLASTİK SERA MALİYATİ DE 40-50TL/M²YE, YANLARI CAM VEYA PLASTİK SERA MALİYATİ İSE 60-80TL/M² YE MAL OLMAKTADIR. CAM SERANIN MALİYETİ 888,35 X 100 X 0,40 (%60 YIPRANMA VE/VEYA HATALI EKSİK İMALAT) = 35.534,00 TL DİR. BU BÖLGEDE BOŞ ARAZİ KIYMETİ 75TL/M² DİR. TAŞINMAZIN BOŞ ARAZİ KIYMETİ 1.337,35 X 75 = 100.301,25 TL DİR. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ = 205.355,08 (EV) + 800 (AĞAÇ) + 35.534 (SERA) + 100.301,25 (ARAZİ) = 341.990,33 TL DİR.
Adresi : Antalya İl, Demre İlçe, 126 Ada, 47 Parsel, KÖŞKERLER Mahalle/Köy, TAŞINMAZ ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, KÖŞKERLER MAHALLESİ, ÇAMURLUK MEVKİİ, 126 ADA, 47 PARSEL
Yüzölçümü : 1.337,52 m2
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 341.990,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2020 günü 11:20 – 11:30 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:20 – 11:30 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü kalemi
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/881 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/02/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?