Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Antalya İl, Demre İlçe, 203 Ada, 187 Parsel, ZÜMRÜTKAYA Mahalle/Köy, İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 2018/2159 ESAS SAYILI DOSYASI İÇERİSİNDE BULUNAN, DEMRE TAPU MÜDÜRLÜĞÜNÜN TAPU KAYITLARINA GÖRE TAŞINMAZ 10534,18 M² ALANINDA, “PORTAKAL BAHÇESİ TARLA” VASFINDA, BORÇLU FATMA ŞEKERCİ ADINA KAYITLI OLUP HİSSESİ 3.352,55 M² DİR. KEŞİF ESNASINDA TEKNİK BİLİRKİŞİ TARAFINDAN ÖLÇÜMLERİ YAPILAN VE DOSYADAKİ RAPORUNDA BELİRTTİĞİ ÜZERE PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN YAPI VE SERALAR BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZDAKİ SERA’LARDA TURFANDA SEBZE YETİŞTİRİCİLİĞİ YAPILMAKTADIR VE İÇERİSİNDE ÜRETİM DEVAM ETMEKTEDİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ BULUNAN SERALAR İÇERİSİNDEKİ TURFANDA SEBZE ZİRAATI VE AĞAÇLARIN BAKIMLARI TARIM TEKNİĞİNE UYGUN YAPILDIĞI GÖZLEMLENMİŞ OLUP, GETİRİSİ DİKKATE ALINDIĞINDA PARSELLER 1. SINIF TARIM ARAZİSİ ÖZELLİĞİNDEDİR. 203 ADA 187 NOLU TAŞINMAZIN MEVKİSİ, VASFI, MAHALLİ (SERBEST PİYASA) ALIM VE SATIMLARININ ARAŞTIRILMASI SONUCU 2018 YILI TARIM ALANI FİYATI 110,00TL/M² DİR. ARAZİ DEĞERİ 3.352,55M²X110,00TL/M²=369,110,50 TL’DİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE 1 ADET ASMA (400,00TL/ADET) 5 ADET PORTAKAL (500,00TL/ADET) 4 ADET LİMON (600,00TL/ADET) 1 ADET NAR (300,00TL/ADET) 1 ADET DUT (150,00TL/ADET) BULUNMAKTA OLUP, AĞAÇLARIN DEĞERİ TOPLAM 5.750,00 TL’DİR. AĞAÇ VE ARAZİ DEĞERLERİ TOPLAMI: 369.110,50+5.750,00= 374.860,50 TL’DİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE 78,00 M² LİK TEK KATLI BARAKA EV BULUNMAKTADIR. YIĞMA EVİN DIŞI SIVALI ANCAK BOYASIZDIR. BARAKA EV, İŞÇİ EVİ OLARAK KULLANILMAKTADIR. BARAKA EV 21-30 YAŞLARI ARASINDA OLUP %32 YIPRANMIŞ DURUMDADIR. KAPI VE PENCERE PVC DOĞRAMALIDIR. BARAKA EV, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI VERİLERİNE GÖRE 1. SINIF A GRUBU YAPILARA GİRMEKTE OLUP DAVA TARİHİ OLAN 27/06/2018 YILI BİRİM MALİYETİ 153,00TL/M² DİR. YI6ĞMA EV 78,00M² X 153,00TL/M² X 0,68 X 133840 / 420544 = 2.582,67 TL’DİR. PARSEL ÜZERİNDE KROKİDE A=2.019,00 M² LİK DEMİR KONSTRİKSİYONLU TÜNEL PLASTİK SERA BULUNMAKTADIR. TÜNEL PLASTİK SERA SERBEST PİYASA RAYİÇLERİNE GÖRE KEŞİF TARİHİ OLAN 27/11/2018 YILI BİRİM MALİYETİ 33,42 TL/M² DİR. TÜNEL PLASTİK SERA 6-10 YAŞLARI ARASINDA OLUP %10 YIPRANMIŞ DURUMDADIR. 2.019,00 M² X 33,42 TL/M² X 0,90 X 133840 / 420544 = 19.326,79 TL’DİR. PARSEL ÜZERİNDE KROKİDE B=2.498,00M² LİK DEMİR KONSTRİKSİYONLU YANLARI CAMLI TÜNEL PLASTİK SERA BULUNMAKTADIR. YANLARI CAMLI TÜNEL PLASTİK SERA BULUNMAKTADIR. YANLARI CAMLI TÜNEL PLASTİK SERA SERBEST PİYASA RAYİÇLERİNE GÖRE KEŞİF TARİHİ OLAN 27/11/2018 YILI BİRİM MALİYETİ 48,78 TL/M² DİR. YANLARI CAMLI TÜNEL PLASTİK SERA 11-15 YAŞLARI ARASINDA OLUP %15 YIPRANMIŞ DURUMDADIR. 2.498,00M² X 48,87 TL/M² X 0,90 X 133840 / 420544 = 34.902,07 TL’DİR.ARAZİ VE MUHTESATLARIN TOPLAM DEĞERİ = 431.676,03 TL’DİR.
Adresi : Antalya İl, Demre İlçe, Zümrütkaya Mahallesi, 203 Ada, 187 Parsel
Yüzölçümü : 3.552,55 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 431.676,03 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü kalemi
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2159 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?