Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANTALYA, DEMRE İLÇESİ, ÇEVRELİ(TIRMISIN) MAH. HIRACA MEVKİİ, 106 ADA, 457 NOLU PARSEL 42.396,03 M² LİK TARLA VASFINDA ARAZİDİR. PARSEL ÜZERİNDE BORÇLU İSA YAPICI’NİN HİSSESİ 1000000/4239603’DÜR. PARSEL YER YER %5-7, YER YER %15-20 DEĞİŞKEN EĞİMLERE SAHİPTİR. PARSEL GENEL OLARAK TAŞLI-TINLI TOPRAK YAPISINA SAHİP OLUP BELİRKİ KISIMLARDA SERT ANA KAYAÇLAR PARSEL ÜZERİNDE GÖRÜLMEKTEDİR. PARSELDE VERİMLİ KIRMIZI AKDENİZ TOPRAĞI HAKİMDİR. PARSEL İÇERİSİNDE YETİŞTİRİLECEK BİTKİLERİ KÖK GELİŞİMİ İÇİN SIĞ TOPRAK DERİNLİĞİNE SAHİPTİR. SU TUTMA KAPASİTESİ BAKIMINDAN ORTA KIRAÇ ARAZİ KARAKTERİNDEDİR. PARSEL YÜZEYDEKİ KAYAÇLARA MÜDAHELE EDİLEREK VE TOPRAK DOLGUSU YAPILARAK SERACILIĞA ELVERİŞLİ HALE GETİRİLMİŞTİR.PARSEL İÇERİSİNDE YEDİ ADET PLASTİK ÖRTÜLÜ SERA BULUNMAKTADIR. SERALAR EĞİMLE MÜCADELE EDİLEREK, TOPRAK DOLGUSU YAPILAN TERASLAR ÜZERİNE İNŞA EDİLMİŞLERDİR.TAŞINMAZ İÇERİSİNDE TOPLAM 7.464,00 M² AİDİYETİ BELLİ OLMAYAN PLASTİK SERA BULUNMAKTA OLUP, SERALARIN TOPLAM DEĞERİ 235.210,50 TL’DİR. YAĞMUR SULARININ BİRİKTİRİLEREK MUHAFAZA EDİLDİĞİ SULAMA HAVUZLARI BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZ İÇERİSİNDE 168,22 M²-130,24 M²- 85,11 M²’LİK AİDİYETİ BELLİ OLMAYAN HAVUZLAR BULUNMAKTA OLUP, HAVUZLARIN TOPLAM DEĞERİ 69.963,17 TL’DİR. PARSEL İÇERİSİNDE 35-40 YAŞLARINDA 25 ADET MAHSULDAR ZEYTİN AĞACI, 20-30 YAŞLARINDA 32 ADET MAHSULDAR HARNUP AĞACI, 5-10 YAŞLARINDA 4 ADET LİMON AĞACI BULUNMAKTADIR.TAŞINMAZ İÇERİSİNDEKİ AĞAÇLARIN TOPLAM DEĞERİ 10.400,00 TL’DİR. PARSEL ÇIPLAK ARAZİ DEĞERİ 42.396,03 M²X35TL/M²=1.483.861,05 TL DİR. TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ 1.799.434,72 TL’DİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE BORÇLU İSA YAPICININ HİSSE DEĞERİ 424.434,72 TL’DİR.
Adresi :ANTALYA, DEMRE İLÇESİ, ÇEVRELİ(TIRMISIN) MAH. HIRACA MEVKİİ, 106 ADA, 457 NOLU PARSEL
Yüzölçümü : 42.396,03 m2
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir.
İmar Durumu : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Kıymeti : 424.434,72 TL
KDV Oranı : 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu Md. 17-4/L maddesi gereğince ihaleye katılacak müvekkil şirket ve 3. Kişilerin KDV’den istinadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 30/09/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Demri İcra Müdürlüğü Kalemi – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/122 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?