Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Demre İlçesi, Köşkerler mahallesi, Çamurluk mevkii, 126 ada 153 parsel de bulunmakta olan 7.515,48 m2 lik Narenciye Bahçesi vasfında arazidir. Bitişik 2 yapıdan doğudaki yığma-betonarme tarzda ve 2 katlı,batıdaki yığma tarzda yapılmış olup tek katlıdır. Yapının kapalı alanı 113,09 m2 olup ayrıca 28,8 m2 teras, 2,69 m2 balkon ve merdiven giriş alanı 11,57 m2 ile birlikte ise 156,15 m2 dir. Üst kattı ise 113,09 kapalı alan, 12,4 m2 balkon alanı ve 11,57 merdiven alanı ile birlikte 137,06 m2dir. Yapının tüm katlar toplam alanı = 156,15+137,06 =293,21 m2 dir. Yapının halihazır durumu değeri 172.407,48-TL’dir. Bitişik ve parselin batısında bulunan yapılardan, Batı taraftaki yapı yığma tarzı yapılmış ,tek kattan ibaret yapıdır. Yapının kapalı kullanım alanı 112,99 m2 olup ayrıca 9,48 m2 balkon alanına sahiptir. Yapı toplam alanı = 112,99+9,48= 122.47 m2 dir. Yapının çatısı teras şeklindedir. Yapının elektrik ve suyu mevcut olup oturulur haldedir. Yapının halihazır durumu değeri =Bitişik yapı(batı taraf) yapı değer > 122.47 m² x 980.TL/m² ( 3A Sınıfı 2019 yılı birim maliyet) x 0.6 ( % 40 yıpranma ve/veya hatalı ve eksik imalat )=72.012,36-TL’dir. Ana yapı 101,73 m2 olup yapının arka tarafında alt kat hizasında 41,5 m2lik betonarme direk destekli ve etrafının bir kısmı açık olan bölüm bulunmakta olup bu bölümün 26,8 m2 lik kısmı teras şeklinde gerisi açık alandır. Alt kat teras kısmının bitişiğinde de tek kattan ibaret yine üstü üst katın terası olarak kullanılan 17,8 m2 lik bölüm bulunmaktadır. Yapının üst katında ön tarafta 3 m2 lik balkon ilavesi bulunmaktadır. Yapının ilavelerle birlikte kapalı toplam alanı = 101,73 m2 (alt kat ana yapı)+17,8(tek kat güney-doğu ilave) + 143(üst kat kapalı) =262,53 m2 dir. Yapının alt kat etrafı açık alan ve direkle destekli bölüm 41,5 m2 + üst kat balkon 3 m2 = 44,5 m2 dir. yapının toplam alanı 262,53+44,5=307,03 m2. Yapının halihazır durumunun değeri =165.489.17-TL Taşınmaz içerisinde 10-15 yaşlarında 5 adet zeytin ağacı, 10-15 yaşlarında 22 adet portakal ağacı, 10-15 yaşlarında 4 adet limon ağacı mevcuttur.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların toplam kıymeti 19.400-TL ‘dir. Parsel içerisinde 1 adet cam sera, 2 adet tünel plastik sera mevcuttur.Fen bilirkişi raporu eki krokiye göre cam sera 951,07 m2 plastik seralar 816,24+3867,72 m2= 4683.96 m2 dir. Plastik seralar projeli tip olup yerden 700 cm beton üzerine tertip edilmiş, içerisinde sera özelliklerini taşıyıp halen biber ziraatı yapılmakta olup yıpranmış vaziyettedir. Cam sera ile plastik tünel sera arasında ort 4m eninde taş örmeli eski bir su kuyusu ve bitişiğinde yığma basit tarz yapılmış motor evi bulunmaktadır. Plastik seraların toplam değeri : 4.683,96 * 35-TL/m2 x 0.60 (%40 yıpranma ve/veya hatalı – eksik imalat) = 98.363,16-TL?dir. Cam seranın değeri 951,07 x 100 x 0,40 (%60 yıpranma)= 38.042,80 -TL Kuyunun kıymeti 7.965,00-TL dir. Motor evinin kıymeti 1375-TL?dir. Parsel içindeki muhdesatların toplam değeri 575.054,97-TL’dir. Parselin çıplak arazi değeri = 7.515,48 x100 TL/m2= 751.548,00TL’dir. Parselin toplam değeri = 751.548,00+575.054,97= 1.326.602,97-TL
Adresi : Antalya İli, Demre İlçesi, Köşkerler mahallesi, Çamurluk mevkii, 126 ada 153 parsel
Yüzölçümü : 7.515,48 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.326.602,97 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü Kalemi – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/07/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?