Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Demre İlçe, 101 Ada, 558 Parsel, DAVAZLAR Mahalle/Köy, Hisar Mevkii, – Nolu Bağımsız Bölüm ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, DAVAZLAR MAHALLESİ, HİSAR MEVKİİ, 101 ADA 558 PARSEL SAYILI TAŞINMAZDAKİ BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ AÇIK ARTTIRMA SURETİYLE SATILARAK PARAYA ÇEVRİLECEKTİR. PARSEL KUZEY-GÜNEY YÖNÜNDE %3-5 EĞİME TINLI TOPRAK BÜNYESİNE DERİN TOPRAK PROFİLİNE, ARIZALI TOPOĞRAFYAYA SAHİP OLUP GÖRÜLEBİLİR TOPRAK KARAKTERİSTİKLERİ BAĞLAMINDA III. SINIF ARAZİDİR. PARSEL 1. DERECEDE ARKEOLOJİK SİT ALANI İÇİNDEDİR, KURU ARAZİDİR, ÜZERİNDE İNŞAİ YAPI VE PALAMUT MEŞESİ AĞAÇLARI BULUNMAKTADIR, DEMRE BELEDİYESİ SINIRLARI İÇİNDE İMAR PLANI DIŞINDADIR, KADASTRAL YOLA SAHİP DEĞİLDİR, DEMRE İLÇE MERKEZİNE 20 KM. MESAFEDEDİR, 754 M. RAKIMDA KONUMLUDUR. PARSEL ÜZERİNDE KISMEN İKİ KATLI KISMEN TEK KATLI ARA TAŞIYICILARI AHŞAPTAN TAŞ DUVAR BİNA BULUNMAKTA OLUP TABAN ALANI 39,00 M2DİR. YAKLAŞIK 50-75 YAŞLARINDA OLDUĞU GÖRÜLEN YAPININ YIPRANMA ORANI %70 DİR. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI VERİLERİNE GÖRE 1. SINIF A GRUBU YAPILARA GİRMEKTE OLUP 2018 YILI BİRİM MALİYETİ 153,00 TL/M2 DİR. İNŞAİ YAPI HESABI (39,00 M2 X 153,00 TL X 0.30 X 1/2 = 1.790,00 TL) KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZA İLİŞKİN OLARAK YAPILAN TESPİT VE DEĞERLENDİRMELER VE TAŞINMAZIN KONUMLU OLDUĞU MEVKİDEKİ RAYİÇ DEĞERLER BAĞLAMINDA M² BEDELİNİN 8 TL OLACAĞI KANAATİYLE SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN MEHMET DAVAZLIYA AİT HİSSESİNİN ARZ BEDELİ=(12.973,81 M²X 8TL/M²) 2X1=51.895,00 TL DİR. İNŞAİ YAPI BEDELİ =1.790,00 TL DİR. AĞAÇ BEDELİ =200TL X 27ADET/ 2X1=2.700,00 TL DİR. KIYMET TAKDİRİNE KONU DEMRE İLÇESİ DAVAZLAR MAHALLESİ HİSAR MEVKİİNDE KONUMLU SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN BORÇLU MEHMET DAVAZLI ¹/2 HİSSESİNİN TOPLAM DEĞERİ 56.385,00 TL DİR.
Adresi : Antalya İl, Demre İlçe, 101 Ada, 558 Parsel, DAVAZLAR Mahalle
Yüzölçümü : 12.973,81 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 56.385,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/04/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü kalemi
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Demre İlçe, 103 Ada, 23 Parsel, GÜRSES Mahalle/Köy, Yusufun Yandığı Mevkii, ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, GÜRSES MAHALLESİ, YUSUFUN YANDIĞI MEVKİİ, 103 ADA 23 PARSEL SAYILI, 1.482,35 M2 YÜZ ÖLÇÜMLÜ, TAPUDA TARLA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN TAMAMI AÇIK ARTTIRMA SURETİYLE SATILARAK PARAYA ÇEVRİLECEKTİR. PARSEL KUZEYDOĞU-GÜNEYBATI YÖNÜNDE %7-9 EĞİME TINLI TOPRAK BÜNYESİNE SIĞ ORTA DERİNLİKTE TOPRAK PROFİLİNE ARIZALI TOPOĞRAFYAYA BLOK KAYALARA ORTA DERECEDE YÜZEY TAŞLILIĞINA SAHİP OLUP GÖRÜLEBİLİR TOPRAK KARAKTERİSTİKLERİ BAĞLAMINDA VI. SINIF ARAZİDİR. PARSEL KURU ARAZİ OLUP HALİ HAZIRDA ÇALILIK VE KAYALIKTIR. PARSEL DEMRE BELEDİYESİ SINIRLARI İÇİNDE İMAR PLANI DIŞINDADIR, KADASTRAL YOLA SAHİP DEĞİLDİR, DEMRE İLÇE MERKEZİNE 16 KM. MESAFEDEDİR, 600 M. RAKIMDA KONUMLUDUR. TOPRAK KARAKTERİSTİKLERİ BAĞLAMINDA ZEYTİN YETİŞTİRİCİLİĞİNE ELVERİŞLİ ARAZİLERDENDİR. PARSELİN TARIMSAL EYLEMLİLİĞE UYGUN HALE GETİRİLEBİLMESİ İÇİN ÇALILARIN TEMİZLENMESİ VE BİR KISIM KAYALARIN KIRILMASI GEREKLİDİR. PARSELİN KONUMLU OLDUĞU MEVKİİDEKİ RAYİÇ DEĞERLER DİKKATE ALINDIĞINDA PARSELİN M2 BEDELİ 3,00 TLDİR. SATIŞI YAPILACAK PARSEL HİSSELİ OLMAYIP PARSELİN TAMAMI SATILACAKTIR BİLİRKİŞİLERCE TOPLAM DEĞERİ 4.447,00 TL OLARAK DEĞER VE TESPİT EDİLMİŞTİR.
Adresi : Antalya İl, Demre İlçe, 103 Ada, 23 Parsel, GÜRSES Mahalle
Yüzölçümü : 1.482,35 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 4.447,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/04/2020 günü 11:15 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:15 – 11:25 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü kalemi
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1739 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/03/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?