T.C.
DEMRE
İCRA DAİRESİ
2020/5 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Demre İlçe, 102 Ada, 1 Parsel, GÜRSES Mahalle/Köy, İNÖNÜ Mevkii, Taşınmaz ANTALYA İLİ DEMRE İLÇESİ GÜRSES MAHALLESİ İNÖNÜ MEVKİ 102 ADA 1 PARSEL DE bulunmakta olan 4.756,55 m2’lik tarla ve ev vasfında yüzölçümündedir. Taşınmaz İzzet İYGİ adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz Kuzeydoğu-Güneybatı yönünde %0,3-0,5 eğime, tınlı toprak bünyesine, orta derinlikte toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri bağlamınnda 2. Sınıf Arazi haline getirilmiştir. Dava konusu sulu arazidir. Taşınmaz motopomla Demre’den basılan suyla sulanmaktadır. Motopomla basılan su taşınmazda zemine kazılmış toprak havuzda toplanmak suretiyle taşınmazdaki seranın düzenli olarak sulama suyu gereksinimi karşılanmaktadır.Dava konusu taşınmazdaki plastik sera profil demirden tesis edilmiş, saç oluklu tepe havalandırmalı yüksek sistem yay çatılı plastik seradır. Dava konusu taşınmazdaki plastik seranın yeni kurulum bedeli 70 TL/m2, sözkonusu plastik seranın yıpranma oranı %20’dir. Taşınmazdaki plastik seranın yüzölçümü 4.478 m2 olarak tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz Demre Belediyesi sınırları içindedir,belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır,İlçe merkezine 9 km Yaş Sebze Meyve Toptancı Hal’ine 14 km mesafededir. Taşınmaz Demre-Kaş Karayolu’na kuzey yönde cephelidir. Dava konusu taşınmaz aynı zamanda Antik Likya Yolu üzerinde konumludur. Dava konusu taşınmazın Demre-Kaş Karayolu’na cepheli olması, Antik Likya Yolu’nun geçtiği mevkide olması sözkonusu taşınmaz için objektif değer artırıcı unsurdur. Dava konusu taşınmaz Akdeniz iklimi sahil kuşağında konumlu olup sahip olduğu iklim karakteristikleri bağlamında konumlu olduğu mevkide yaygın ve karlı olarak yapılan Kışlık Örtüaltı Sebze Yetiştiriciliğine elverişli arazilerdendir. Plastik sera bedeli= (Yeni tesis bedeli-(yeni tesis bedeli*yıpranma))*yüzölçümü) = (70 TL -(70 TL/m2*0,2)) *4.478,48 m2) = 250.795 TL’dir. Dava konusu taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve değerlendirmeler ve taşınmazın konumlu olduğu mevkideki rayiç değerler bağlamında m2 bedelinin 30 TL olacağı kanaatiyle dava konusu taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle ARZ BEDELİ= 4.756,55 m2 * 30 TL/m2 =142.697 TL, SERA BEDELİ =250.795 TL, TOPLAM BEDELİ=142.697+250.795 TL= 393.492 TL’dir.
Adresi : ANTALYA İLİ DEMRE İLÇESİ GÜRSES MAHALLESİ İNÖNÜ MEVKİ 102 ADA 1 PARSEL
Yüzölçümü : 4.756,55 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibi
Kıymeti : 393.492,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 01/06/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü kalemi –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2021