T.C.
DEMRE
İCRA DAİRESİ
2020/483 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Demre İlçe, 101 Ada, 170 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, HOYRAN Mevkii, TAŞINMAZ ANTALYA İLİ DEMRE İLÇESİ KAPAKLI MAHALLESİ HOYRAN MEVKİİ 101 ADA 170 NOLU PARSEL, TARLA VASFINDA OLUP; PARSEL İÇERİSİNDE BORÇLU MUSTAFA ACAR’IN HİSSESİ TAM DIR. PARSEL KAPAKLI MAHALLESİ HOYRAN CAMİNİN KUŞ UÇUŞU 150M GÜNEYBATISINDA BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZA; KAPAKLI HOYRAN MERKEZİNE KADAR ASFALT, SON 100 M LİK KISMI KOMŞU PARSELLER İÇİNDEN YÜRÜNEREK ULAŞILMAKTADIR. PARSEL SULANMAZ KIRMIZI TIPRAK YAPISINA SAHİP , %,3,5 ARAZİ EĞİMİNE SAHİP TARIM ALANIDIR.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU MEVKİDE SERA ZİRAATİ BULUNMAKTA OLUP, SULAMA İŞLEMİ SULAMA HAVUZU VASITASIYLA BİRİKTİRME ŞEKLİNDE YAPILMAKTADIR. PARSEL BELEDİYE SINIRLARI İÇİNDE YER ALMAKTA OLUP, İMAR PLANI DIŞINDADIR. PARSEL İÇİNDE 15-20 YAŞLARIN DA YOZ, KENDİNDEN YETİŞME BİR ARMUT AĞACI BULUNMAKTADIR. AĞACIN DEĞERİ 500,00 TL DİR. PARSELİN BULUNDUĞU KAPAKLI HOYRAN MERKEZİNE YAKINLIĞI KONUM, ULAŞIM DURUMU TARIMSAL VERİM DİKKATE ALINARAK BOŞ ARAZİ DEĞERİ BÖLGEDE 90,00 TL/M2’DİR. PARSELİN ÇIPLAK ARAZİ DEĞERİ =1373,77 M2 x 90 TL/ M2=123.639,30 TL’DİR. PARSELİN TOPLAM DEĞERİ 123639,30+500=124.139,30 TL’DİR. ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, KAPAKLI MAHALLESİ, HOYRAN MEVKİİ, 101 ADA 170 NOLU PARSEL ÜZERİNDE BORÇLU MUSTAFA ACAR TAM HİSSE DEĞERİ 124.139,30 TL’DİR. PARSELİN TAMAMI 3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.
Adresi : Antalya İl, Demre İlçe, 101 Ada, 170 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, HOYRAN Mevkii
Yüzölçümü : 1.373,77 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibi
Kıymeti : 124.139,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 06/04/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 11/05/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Demre İcra Müdürlüğü kalemi –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/483 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.