T.C.
DEMRE
İCRA DAİRESİ
2020/32 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANTALYA İLİ DEMRE İLÇESİ KÖŞKERLER MAHALLESİ 194 ADA 120PARSEL6.966,62 M2YÜZÖLÇÜME SAHİPTİR. TAŞINMAZ TOPRAĞI KUMLUTINLI YAPIDA, BİTKİ BESİN VE ORGANİK MADDECE ORTA DÜZEYDE, SULAMA İMKANI BULUNAN, EĞİMİ YOK DENECEK KADAR AZ OLAN,NARENCİYE BAHÇESİ NİTELİĞİNDE TARIM ARAZİSİ OLUP, YERLEŞİM YERİ İÇERİSİNDE YER ALMAKTADIR. HER TÜRLÜ ALT YAPI VE ULAŞIM İMKANINDAN YARARLANMAKTADIR.PARSEL ÜZERİNDE; İNŞAİ MUHTESAT OLARAK102 M2 İNŞAİ YAPI VE BU YAPININ ÖN KISMINDA YER ALAN 30 M² SUNDURMA BULUNMAKTADIR. TARIMSAL MUHTESAT OLARAK İSE; PARSEL ÜZERİNDE3983M² 1-2 YAŞLARINDA PROJELİ PLASTİK SERA BULUNMAKTADIR. AYRICA PARSEL ÜZERİNDE VASFININ ÖZELLİĞİNİ TAŞIYAN SIRA ÜZERİ 10 SIRA ARASI 5 ADET OLAN 7X7 DİKİMLİ 35-40 YAŞLARINDA 60 ADET PORTAKAL AĞAÇLARI BULUNMAKTADIR.MEYVE AĞAÇLARININ BAKIM VE BUDAMA İŞLEMLERİ YAPILMIŞTIR. TAŞINMAZIN DEĞERİ125,00 TL/ M2 X 6966,62 M2= 870.827,5 TL DİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE 3983 M2 PROJELİ SERA 2-3 YAŞLARINDA OLUP, AMORTİSMAN DEĞERİ DÜŞÜLDÜĞÜNDE 1 METREKARE ALANIN 45 TL OLDUĞU KANAATİ İLE TOPLAM SERA BEDELİ45TL/ M2 X3983 M2= 179.235,00 TL DİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN MEYVE AĞAÇLARI DEĞERİ İSE 60 ADET X 799 TL/ADET = 47.940,00.- TL DİR.TAŞINMAZIN TARIMSAL MUHTESATLARLA BİRLİKTE TOPLAM DEĞERİ : 1.098.002,5 TLDİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE PLASTİK SERALARIN KUZEY KISMINDA YER ALAN 102 M2 TABAN OTURUMUNA SAHİP TEK KATLI BETONARME BİR YAPI BULUNMAKTADIR. GENEL GÖRÜNTÜ İTİBARİYLE BAKIMLI VE İYİ DURUMDA OLAN YAPININ YAKLAŞIK 1-5 YAŞ ARASI OLDUĞU GÖRÜLMEKTEDİR. HALİHAZIRDA KULLANILMAKTADIR. BETONARME OLARAK İNŞAA EDİLEN BU YAPIDA ÇATI SİSTEMİ OLARAK ETERNİT KAPLAMA TERCİH EDİLMİŞ OLUP PENCERELERİ PVC KAPLAMADIR. BETONARME YAPILAR ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI VERİLERİNE GÖRE 3.SINIF A GRUBU YAPILARA GİRMEKTE OLUP 2020 YILI BİRİM YAPIM MALİYETİ 1100.00 TL/M² DİR.1.100,00 TL/ M² X102,00 M² =112.200,00TL DİR. YAPIYA GİRİŞİN SAĞLANDIĞI KISIMDA BİR TARAFI YERE MONTE EDİLMİŞ BİR TARAFI SÖZ KONUSU YAPIYA MESNETLENMİŞ ÇELİK PROFİLLERDEN YAPILMIŞ SUNDURMA BULUNMAKTADIR. DİKDÖRTGEN KUTU PROFİLLER KULLANILARAK YAPILMIŞ OLAN SURDURMANIN ÜST KISMI ETERNİTLE KAPATILMIŞTIR. 2020 YILI BİRİM YAPIM MALİYETİ210.00 TL/ M2 DİR .210.000 TL/ M² X 30 M² =6,300.00 TL DİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ İNŞAİ MUHTESATLARIN TOPLAM DEĞERİ : 118.500,0 TLDİR. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ : 1.098.002,5 TL + 118.500,0 TL=1.216.502,5 TL’DİR. RAMAZAN DANABAŞ’A AİT HİSSE ORANI 40/120 = 405.508,83 TL’DİR.
Adresi : ANTALYA İLİ DEMRE İLÇESİ KÖŞKERLER MAHALLESİ 194 ADA 120PARSEL
Yüzölçümü : 6.966,62 m2
Arsa Payı : 40/120
İmar Durumu : Tapu Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 405.500,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/05/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/06/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : DEMRE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/32 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.