Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:53*

2022/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu 0 ada 879 nolu parselAntalya ili, Demre ilçesi, Zümrütkaya Mahallesi Kuruçay mevkinde 2000 m2. miktarla “Kagir evli Tarla” vasfında bulunmaktadır.Taşınmaz 3402 sayılı kadastro kanunu 22. Maddesi A bendi uygulamasına tabidir. Taşınmaz İlçenin 1,8 km kuzey doğusunda, 1/1000 lik uygulama imar planında Tarım alanı olarak geçmektedir.Taşınmaz içerisinde 3 katlı 35-40 yıllık eski betonarme yapı tek katlı yığma yapı, sera demir konstrüksiyonu ve pompa evi-depo tarzı yapı ve bitişiğinde su kuyusu bulunmaktadır.Binada asansör bulunmamaktadır. Yapının her katında 1 daire bulunmaktadır. Yapının ilkiki katı kullanılmaktadır. Son katı boş ve oldukça yıpranmış durumdadır. Bina oldukça yıpranmış, boyası dökülmüş vaziyettedir. Zeminler mozaiktir. Kapı pençelere ahşaptır. Duvarlarda su hasarı vardır. Mutfak kısmının tezgahı eski tip mermer olup ahşap dolapları kullanılmaz durumdadır. Üst kat su olmadan dolayı sıvaları dökülmüştür. Daireler bakımsızlıktan dolayı yıpranmışdurumdadır.Yapının taban alanı fen bilirkişi raporunda 104,66m² olarak verilmiştir. İlk katı balkon ve merdiven dahil alanı 127,9m² üst katlar alanı ise 135,7m² dir.3A Sınıfı 2022-2 yılı birim maliyet) x 0,25 ( % 75 yıpranma ve/veya hatalı ve eksik imalat) ]=204640-TL + 217120-TL+108560-TL= 530.320,00 TL dir. Tek kattan ibaret çatısı kiremit, yığma tarzı yapılmış olan eski köy evi niteliğinde olan doğramaları ahşap, halihazırda oldukça yıpranmış olan ve depo kullanımında 86,23m² olarakyapı bulunmaktadır. Ek olarak 12,5 m2 lik ilave ek kısmı bulunmakta olup, 86,23+12,5 = 98,73 m² dir. Oldukça yıpranmış ve depo kullanımında olan yapınınha ( Çevre şehircilik bakanlığı 1B Sınıfı 2022-2 yılı birim maliyet) x 0,25 ( % 75 yıpranma ve/veya hatalı ve eksik imalat )=22.461,08-TLParselin güney tarafında su kuyusu ve bitişiğinde pompa evi-depo tarzında kısımlar bulunmaktadır. Pompa evi-depo tarzı yapı biriketten basit tarz tek katlı yapılmış sıvası bulunmayan11,89m² alanlı yapıdır. Yapının halihazır durumunun değeri pompa evi-depo yapı değer) 11,89 m² x 910.TL/m²

(Çevre şehircilik bakanlığı 1B Sınıfı 2022-2 yılı birim maliyet) x 0,65 ( % 35 yıpranma ve/veya hatalı ve eksik imalat )=7032,94-TL Parsel içindeki 12,5 m derinlikli su kuyusu bulunmaktadır. Kuyunun hâlihazır durumu değeri = 12.500,00-TL’dir. Parsel içinde bulunan sera yapısı cam seranın demir aksamıdır. Oldukça eski olan seranı ort 20-25 seneliktir. Kullanılmamaktan dolayı tümüne yakın camları kırılmış veya kullanılmaz hale gelmiş olan ve uzun süredir kullanılmadığı değerlendirilen seradır. İş bu durumundan dolayı seranın demir kısmının kaldırılması gideri düşülmüş dahil hurda değeri hesaplanmıştır. Sera alanı fen bilirkişi raporunda 1328.75m² olarak belirtilmiştir. 1328,75 x 60TL/m2=79.725,00-TL olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz kumlu tınlı toprak yapısına sahip %1-3 arazi eğiminde, 1. Sınıf sulanabilir ziraat arazisidir. Taşınmaz içerisinde çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır Mevye ağaçlarının toplam kıymeti 6.750-TL’dir.Bu bölgede benzer özellikte ve alanda, asfalt yola cephe, düz arazi yapısına sahip, boş arazi kıymeti 750-TL/m² dir. Taşınmazın boş arazi değeri 750-TLx2.000-TL/m² = 1.500.000,00-TL’dir. Taşınmazın toplam kıymeti 1.500.000-TL (arazi) + 6750,00-TL (ağaç)+79.725TL (sera)+559.814,02-TL(yapılar)+12.500-TL(kuyu) = 2.158.789,02-TL’dir.
Adresi : Zümrütkaya Mahallesi,Kuruçay mevkii Demre /Antalya
Yüzölçümü : 2.000 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarım alanı olarak geçmektedir.
Kıymeti : 2.158.789,02 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendiuygulamasına tabidir. Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2022 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2022 - 10:01
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2023 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2023 - 10:01

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.