Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ 1. İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
İCRA VE İFLAS KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA Kanun No. 7343 Kabul Tarihi: 24/11/2021 tarihinde kabul edilmiş olmakla
GEÇİŞ TARİHİNDEN ÖNCE HACZEDİLEN MALLAR HAKKINDA İSE DEĞİŞİKLİKLERDEN ÖNCEKİ HÜKÜMLER İLE İLGA EDİLEN HÜKÜMLERİN UYGULANMASINA DEVAM OLUNUR. HÜKMÜ UYARINCA HACİZ TARİHİNİN 11/09/2019 TARİHİ OLMASI SEBEBİYLE SATIŞIN DEĞİŞİKLİKLERDEN ÖNCEKİ HÜKÜMLER İLE İLGA EDİLEN HÜKÜMLERİN UYGULANMASINA,

1 NO'LU TAŞINMAZIN : Özellikleri
Denizli İli, Pamukkale İlçesi, 321 Ada, 44 Parsel,(eski 0ada 1393 parsel) Güzelhisar Mahallesi Yapıkara Mevkiisinde olup Taşınmaz Güzelpınar mahallesi hudutları içerisinde ve Güzelpınar mahallesinin güneydoğu yönünde yer almaktadır. Parsele Güzelpınar mahalle merkezinden Güzelpınar-Kapanlar mahallesine giden asfalt mahalle yolunun 4. kilometresinden kuzeye doğru ayrılan 250 metrelik stabilize tarla yolu ile ulaşılmaktadır. Parsel bu yolun kuzey yönündedir. 14.032,57 m2 yüzölçümlü arazının özel araç ve traktör ile ulaşımı mümkün olan yolu mevcut olup yerleşim yerlerine uzak konumdadır. Kadastrol yola sınırı yoktur ancak komşu parseller üzerinden traktör yada özel araç vasıtasıyla ulaşılan ve fiilen kullanılan tarla yolu vardır. Parsel hisseli kadastro parseli olup hissedarlar arasında rızai taksim edilerek kullanıldığı görülmüştür. Parsel üzerinde bir kısmında bakımlı halde kekik dikilidir. Bir kısımda ise dikili olan kekik bakımsız kalmış, hasat edilmemiş ve kurumuş haldedir. Yöresel tarım alışkanlıklarına göre buğday, arpa, fiğ, kekik vb kuru ürünlerin yetiştirilebildiği, taşlılık problemi olmayan, verim durumu orta kuru tarım arazisidir. Zeminde tek kademe halinde olup ortalama% 5-6 eğimlidir. Parsel imar planı dışındadır. Dava konusu taşınmazla ilgili köye olan mesafesi, düzgün bir geometrik şekli ve topoğrafyaya sahip olması, eğim durumu, verim durumu, özel araç ile ulaşılabiliyor olması gibi özellikleri göz önüne alındığında; yerinde ve çevresinde yaptığımız inceleme ve araştırmalarda, mahalli serbest piyasa rayici üzerinden tespit edilmiştir
Yüzölçümü : 14.032,57 m2
Satışa çıkartılan Hisse : 1/8
İmar Durumu : İMAR SAHASI DIŞINDA
Kıymeti : 22.802,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibi
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN :Özellikleri Denizli İli, Pamukkale İlçe, 278 Ada, 5 Parsel, Güzelpınar Mahallesi, Göcenalanı Mevkii, Güzelpınar Mahallesi Yeni 278 ada 5 parsel(eski O ada 1905 parsel) sayılı taşınmaz: Taşınmaz Güzelpınar mahallesi hudutları içerisinde ve Güzelpınar mahallesinin güneydoğu yönünde yer almaktadır. Parsele Güzelpınar mahalle merkezinden Güzelpınar-Kapanlar mahallesine giden asfalt mahalle yolunun 1.400. metresinden güneye doğru ayrılan 250 metrelik stabilize tarla yolu ıle ulaşılmaktadır. Parsel bu yolun kuzey yönünde ve yolla arasında bir parsel mesafededir. 2.995,37 m2 yüzölçümlü arazinin özel araç ve traktör ile ulaşımı mümkün olan yolu mevcut olup yerleşim yerlerine kısmen yakın konumdadır. Kadastrol yola sınırı yoktur ancak komşu parseller üzerinden traktör vasıtasıyla ulaşılan ve fiilen kullanılan tarla yolu vardır. Parsel bağ vasfında olmasına rağmen üzerinde dikili yada ekili herhangi bir tarımsal ürün yoktur. Birkaç yıldır işlenmediği üzerinde yabancı otlar ve birkaç tane çam ağacı çıktığı gözlenmiştir. Yöresel tarım alışkanlıklarına göre buğday, arpa, fiğ, kekik vb kuru ürünlerin yetiştirilebildiği, kuru olarak bağcılık yapılabilen, taşlılık problemi olmayan, verim durumu orta kuru tarım arazisidir. Zeminde tek kademe halinde olup ortalama % 7-8 eğimlidir. Parsel imar planı dışındadır. Dava konusu taşınmazla ilgili köye olan mesafesi, düzgün bir geometrik şekle ve topoğrafyaya sahip olması, eğim durumu, verim durumu, özel araç ile ulaşılabiliyor olması gibi özellikleri gözönüne alındığında; yerinde ve çevresinde yaptığımız inceleme ve araştırmalarda, mahalli serbest piyasa rayici üzerinden alım ve satımlar göz önüne alınarak, belirlendiği
Yüzölçümü : 2.995,37 m2
Satışa çıkartılan Hisse : 1/2
İmar Durumu :İmar sahası dışında
Kıymeti : 19.469,91 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü :

08/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ

3 NO'LU TAŞINMAZIN: Özellikleri Denizli İl, Pamukkale İlçe, 416 Ada, 3 Parsel, Güzelpınar Mahallesi Kurudere Mevkii, Taşınmaz Güzelpınar mahallesi hudutları içerisinde ve Güzelpınar mahallesinin güney yönünde yer almaktadır. Parsele Güzelpınar mahalle merkezinden Irlıganlı mahallesine giden asfalt ana yolun 12. kilometresinden batıya doğru ayrılan 3 kilometrelik taşacağı-tarla-orman yolu ile ulaşılmaktadır. Parsel bu yolun batı yönünde ve yola sınır konumda yer almaktadır. 17.489,61 m2 yüzölçümlü arazinin özel araç ve traktör ile ulaşımı mümkün olan yolu mevcut olup. yerleşim yerlerine uzak konumdadır. Kadastro! yola sınırdır ve fiili olarak kullanılan taşocağı Tarla-orman yolu vardır. Parsel tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Ancak birkaç yıldır işlenmediği, kısmen yabancı ot ve çalılarla kaplanmış olduğu gözlemlenmiştir. Yöresel tarım alışkanlıklarına göre buğday, arpa, fiğ, kekik vb kuru ürünlerin yetiştirilebildiği taşlılık problemi olmayan, verim durumu orta kuru tarım arazisidir. Ortalama %8-1 O meyillidir. Parsel imar planı dışındadır.
Dava konusu taşınmazla ilgili köye olan mesafesi, düzgün bir geometrik şekle ve
topoğrafyaya sahip olması, eğim durumu, verim durumu, özel araç yada traktör ile ulaşılabiliyor olması gibi özellikleri gözönüne alındığında; yerinde ve çevresinde yaptığımız inceleme ve araştırmalarda, mahalli serbest piyasa rayici üzerinden tespit edilmiştir
Yüzölçümü : 17.489,61 m2
Satışa çıkartılan Hisse : 4/48
İmar Durumu : İmar sahası dışında
Kıymeti : 6.558,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 08/06/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
İİK.127 Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Artırma ile yapılan satışlarda, mülkiyet ihale ile alıcıya geçtiğinden, bu andan itibaren mal fiilen teslim edilmemiş olsa dahi, malın nef'i ve hasar da alıcıya ait olacağından. Alıcı tarafından talep edilmesi ve masrafların yatırılması halinde muhafaza tedbirlerinin alınmasına
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2022